拍卖公告
受委托，我公司将于2025年3月14日上午10时至2025年3月15日上午10时止（延时除外），在京东资产交易平台（https://paimai.jd.com/）进行公开拍卖活动，现将有关事项敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的云南晨光投资开发有限公司名下位于云南省临沧市双江自治县县公安局旁都市双城商铺进行拍卖，房号、建筑面积、起拍价、保证金、加价幅度等详见下表：序号幢号房号用途建筑面积（㎡）套内面积(㎡)起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1C4幢308铺商业97.1764.2663178963000500特别说明：1、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
拍卖标的对应的的实际面积以权证登记数字为准，上拍机构对商铺外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担有关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
2、标的起拍价、成交价均不包含任何税费、京东软件服务费及拍卖服务费等其他费用
3、根据评估报告所示，拍卖标的房屋所有权人为云南晨光投资开发有限公司，但尚未办理房屋所有权证，土地使用权性质为国有出让用地，证载用途为国家出让商业用地
四、竞买保证金、成交款、京东网拍软件服务费等款项付款注意事项1、竞买保证金的交纳：竞买保证金交纳按照京东网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金
拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人京东账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在竞价活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人、京东平台均不就此承担任何责任
若保证金金额数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
2、成交尾款的缴纳：买受人缴清京东软件服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户
3、拍卖佣金的缴纳：拍卖成交后，买受人在成交余款支付完毕后3个工作日内向拍卖人支付系统成交价总额的5%作为拍卖佣金
五、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、特别提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
2.本次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）3.拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人
凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件
本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力
4.网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中的拍卖计价货币为人民币
5.按照法律规定，委托人有权在竞价前中止、暂停、撤回拍卖，若出现中止、暂停、撤回情况，将由京东平台全额退还保证金（不计息），委托人、拍卖人不承担赔偿责任
6、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、其他事项1.网络竞价拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等规定和文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2.因情况变化拍卖机构有权对本《竞买须知》进行修改，具体以《拍卖公告》和《竞买须知》或补充、修改通知等内容为准
3.竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询，咨询电话：张先生，13312714669
京东技术咨询电话：4006229586小中（云南）科技有限公司2025年3月6日
