扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权（土地使用权、地上建筑物、加油站附属设施、加油站特许经营） <结束>

竞买须知受委托我公司将于2025年4月8日10时至16时（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞价活动，现就网上拍卖事宜敬告竞买人

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释（2016）18号文等相关法律及规定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的为：扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权（含土地使用权、地上建筑物、加油站附属设施、加油站特许经营权）

（以标的现状拍卖，以实物为准，请竞买人自行前往标的所在地现场实地查看标的现状）

四、竞买人资格条件：1、本次拍卖具备完全民事行为能力、依法存续的企业法人、组织、自然人均可参加竞买

（1）企业法人或组织参加竞买报名时须提供以下资料：提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）、竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；（2）自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证

2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、优先购买权人：无七、保证金：1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

2、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金由京东结算给拍卖人指定账户，该笔保证金扣除拍卖佣金后剩余价款可冲抵拍卖成交价款

其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

3、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，个人或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人与京东平台均不就此承担任何责任

4、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人参拍流程：https://sale.jd.com/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html企业参拍流程：https://sale.jd.com/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html保证金缴纳问题解答：https://sale.jd.com/act/ka1qFKHBRu在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586

八、余款交纳1、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户

该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价款缴入拍卖人指定账户（户名：洛阳市佳德拍卖有限公司，账号：00000000000446720012，开户行：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行（或河南省农村信用社）行号：402493001014），注明款项性质“平安加油站经营权成交价款”

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还2、拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖佣金交至拍卖人指定账户

九、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者可以向拍卖人或管理人咨询并请亲临展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵风险

十、标的移交1、拍卖成交后，买受人按本文件要求支付成交价款、拍卖佣金，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》

买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人联系办理标的物过户相关事宜（委托人只负责出具标的物更名过户的相关手续）

2、拍卖成交后，买受人须在接到委托人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署《标的移交认可书》

如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的、签署标的移交认可书，则认为买受人已认领并接收拍卖标的

因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果

3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担

十一、税费承担标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被委托人所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担

十二、买受人及时处理竞价后事宜：1、买受人逾期未支付成交价款、拍卖佣金、未办理交接手续、拒不接受拍卖标的、不具备竞买资格参加竞买、未按要求办理产权过户即为违约

买受人违约，委托人、拍卖人有权决定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的竞买保证金及支付的价款按自愿放弃处理，依次用于支付拍卖产生的费用和损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于竞买保证金的，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任

2、买受人付款后应按照与拍卖人、委托人约定的标的移交时间及时提取标的物，并签署《标的移交认可书》，逾期10日不办理的，即为违约，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、委托人和拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十五、为便于买受人及时收到相关的文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系

如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知

本规则其他未尽事宜，请予咨询咨询电话：李经理18638355681联系地址：洛阳市涧西区中州西路15号牡丹大酒店3楼京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:http://sifa.jd.com/

竞买人（签字）：注意事项(瑕疵告知)1、本次拍卖标的为扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权（含土地使用权、地上建筑物、加油站附属设施、加油站特许经营权），竞拍前请务必遵照《拍卖公告》信息，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、证照情况、了解竞买资质要求及款项支付方式等内容

2、本场拍卖会拍卖标的以展示时的实物现状为准，竞买人在标的展示期间自行对标的现状进行查看

委托人、拍卖人提供的任何资料与数据，仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和其它法律责任

拍卖成交后买受人不得以此为由提出任何异议或者违约3、拍卖成交后，买受人须按本文件要求缴纳成交价款、接收拍卖标的、办理标的移交的相关手续，否则按违约处理

违约者其所缴纳的竞买保证金按自愿放弃处理，将依次用于支付本次拍卖的拍卖佣金、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价的差额，并承担《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定的责任

4、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被委托人所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担，委托人只负责出具标的物更名过户的相关手续

竞买人（签字）： 洛阳市佳德拍卖有限公司

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2025第6期（网）

扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权拍卖会

竞买文件

拍 卖 人：洛阳市佳德拍卖有限公司拍卖时间：2025年4月8日10时至16时（延时除外）

拍卖地点：京东网络竞价平台（网址：http://sifa.jd.com/）

目 录

一、 网络拍卖规则

二、 竞买公告

三、 竞买须知

四、 注意事项

五、竞买人承诺书

网络拍卖规则

一、为规范网络拍卖竞价行为，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中国拍卖行业拍卖通则》及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本《网络拍卖规则》

凡参加拍卖会的竞买人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责

二、本场拍卖会由洛阳市佳德拍卖有限公司(以下简称拍卖人)依法在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）组织实施，是本场拍卖会的唯一合法执行机构，在组织拍卖活动时，遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则

三、本场拍卖会拍卖标的是拍卖人受委托人委托，代委托人依法处置的财产，关于拍卖标的的权属责任由委托人独自承担

四、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的法人、其他组织及个人，并按本场拍卖会《竞买须知》要求提供身份信息及证明材料，在京东平台注册并完成实名认证，交纳保证金，取得竞买资格

五、参加网络拍卖的竞买人须自行准备网络竞价终端设备，并按照京东平台操作说明进行竞价活动，委托人与拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具

六、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖

拍卖人公布的关于拍卖标的的情况和估计售价等仅是参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保责任

拍卖人或其代理人对任何拍卖标的用任何方式(包括印刷资料、新闻媒体等)所作的介绍及评价，均为参考性意见，竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议

七、按照有关规定及“依物品现状进行竞价”的国际惯例，拍卖人依法在拍卖会开始前对拍卖标的进行了不低于两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任

竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本《网络拍卖规则》、《竞买公告》《竞买须知》、《瑕疵告知》（注意事项）

竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解、不清楚为理由反悔

一经竞价成交确认，委托人及拍卖人不承担因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵及风险产生的任何责任

八、京东平台在线拍卖系统作为本场网络拍卖会活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍，缴纳保证金的竞买人，均可登录京东网竞价大厅参与本场网络竞价活动

一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任

九、拍卖人为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及资料仅供参考

竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络拍卖规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负

拍卖人及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任

十、委托人及拍卖人在拍卖会开始前有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）修改、补充和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中注意

买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及拍卖人不承担因此产生的任何责任

十一、拍卖会开始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，委托人及拍卖人不承担违约责任

十二、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为

竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用

如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任

十三、拍卖时如果在竞价结束后，最高出价达不到委托人指定的保留价时，则本次拍卖不能成交

十四、拍卖成交后，依据《中华人民共和国拍卖法》规定买受人在支付成交款的同时，还应向拍卖人支付《竞买合同》约定的拍卖佣金

十五、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金可以冲抵拍卖佣金及成交价款（有特殊要求除外）

如保证金数额不足以冲抵拍卖佣金及成交价款，买受人应于成交之日起（含成交当日）5个工作日内向拍卖人指定账户缴纳剩余款项，补足成交价款、拍卖佣金

买受人交齐成交价款和拍卖佣金后，须到公司签署书面《拍卖成交确认书》

十六、依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定，买受人逾期缴款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的属于违约，拍卖人有权按其自动放弃成交标的进行处理，竞买保证金不再返还买受人

同时买受人应承担本次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金拍卖人依法组织该标的再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足本次成交差额

拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼

十七、竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十八、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致多个竞买人无法在网上出价时，拍卖人有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会

若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的最初起拍价

委托人、拍卖人不承担因此给竞买人造成的任何损失和责任

十九、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，不得采用威胁、恫吓等手段阻止其他竞买人出价，一经发现拍卖人有权取消当事人竞买资格，并依据有关法律、法规追究当事人法律责任

二十、网络竞买风险声明：

1、因竞买人注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成竞买人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，拍卖人、京东平台不承担任何责任

2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任

3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、设备故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等情况造成竞买人不能及时有效竞价

竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担，委托人、拍卖人不承担任何责任

4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人、京东平台不承担任何责任

竞买人签字、盖章：

竞买公告受委托我公司将于 2025年4月8日10时至16时（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

1、扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权（含土地使用权、地上建筑物、加油站附属设施、加油站特许经营权），请竞买人前往标的所在现场实地查看标的现状

3、起拍价：950万元，竞买保证金100万元，增价幅度：5万元

二、咨询、展示、看样的时间与方式

公告发布之日起至2025年4月7日17时止（节假日、周末除外）接受咨询、看样，有意者可与洛阳市佳德拍卖有限公司工作人员联系预约实地查看标的（联系电话： 李经理18638355681）

特别提示：

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在竞价前务必自行实地仔细查看标的物实际状况，调查是否存在瑕疵，必要时可至拍卖人处查阅评估报告

2、竞买人一旦参加竞拍，即视为已完全了解并自愿接受拍卖标的一切现状和可能存在的瑕疵风险，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得提出异议、悔拍等

3、竞买人可以在标的展示期间向拍卖人索取并查阅拍卖标的的有关资料

三、竞买人资格

本次拍卖具备完全民事行为能力、依法存续的企业法人、组织、自然人均可参加竞买

（1）企业法人或组织参加竞买报名时须提供以下资料：提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）、竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；

（2）自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证

3、优先购买权人：无

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与拍卖人或委托人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由网拍辅助机构确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3、设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交

 六、保证金与余款交纳

1、 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给拍卖人指定账户（该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款）

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖人账户

该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价款缴入拍卖人指定账户（户名：洛阳市佳德拍卖有限公司，账号：00000000000446720012，开户行：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行（或河南省农村信用社）行号：402493001014），注明款项性质“平安加油站经营权成交价款”

逾期则视为买受人违约，所缴纳的竞买保证金按自愿放弃处理

3、竞价成交后，买受人应于自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖佣金交至拍卖人指定账户

七、移交与过户

1、拍卖成交后，买受人按本文件要求支付成交价款、拍卖佣金，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》

买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人联系办理标的物过户相关事宜（委托人只负责出具标的物更名过户的相关手续）

标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被委托人所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担

2、拍卖成交后，买受人须在接到委托人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署《标的移交认可书》

如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的、签署标的移交认可书，则认为买受人已认领并接收拍卖标的

因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果

3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担

八、风险提示

1、本次网络竞价所涉标的物，以其现状进行处置

现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

委托人、拍卖人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、委托人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）3、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《瑕疵告知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并愿意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金即是对《拍卖公告》、《竞买须知》、《瑕疵告知》（注意事项）及相关附件的认可

 十、买受人违约的处理

1、 买受人不符合竞买人资格、逾期支付拍卖成交价款及相关费用、不按要求接收拍卖标的、未按要求办理产权过户等即为违约，按照有关法律法规规定委托人、拍卖人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的竞买保证金及支付的价款按自愿放弃处理，依次用于支付拍卖产生的费用和损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于竞买保证金的，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任

2、买受人付款后应及时接收标的，并办理交接手续，逾期不办理的即为违约，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，并承担相关法律责任

十一、竞价成功确认书

1、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍卖平台将生成响应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

2、拍卖成交后，买受人须在5个工作内到洛阳市佳德拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及其他文件

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：李经理18638355681   

联系地址：洛阳市涧西区中州西路15号牡丹大酒店3楼京东技术咨询电话：4006229586

此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/

竞买人（签字）：

洛阳市佳德拍卖有限公司 2025年3月6日

竞买须知受委托我公司将于2025年4月8日10时至16时（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞价活动，现就网上拍卖事宜敬告竞买人

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释（2016）18号文等相关法律及规定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的为：扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权（含土地使用权、地上建筑物、加油站附属设施、加油站特许经营权）

（以标的现状拍卖，以实物为准，请竞买人自行前往标的所在地现场实地查看标的现状）

四、竞买人资格条件：

1、本次拍卖具备完全民事行为能力、依法存续的企业法人、组织、自然人均可参加竞买

（1）企业法人或组织参加竞买报名时须提供以下资料：提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）、竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；

（2）自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证

2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

3、法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、竞价方式：

 竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定竞买人以低于起拍价出价的无效

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、优先购买权人：无

七、保证金：

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

2、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金由京东结算给拍卖人指定账户，该笔保证金扣除拍卖佣金后剩余价款可冲抵拍卖成交价款

其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

3、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，个人或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人与京东平台均不就此承担任何责任

4、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人参拍流程：https://sale.jd.com/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html

企业参拍流程：https://sale.jd.com/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html

保证金缴纳问题解答：https://sale.jd.com/act/ka1qFKHBRu

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586

八、余款交纳

 1、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款

买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价款缴入拍卖人指定账户（户名：洛阳市佳德拍卖有限公司，账号：00000000000446720012，开户行：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行（或河南省农村信用社）行号：402493001014），注明款项性质“平安加油站经营权成交价款”

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

2、拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖佣金交至拍卖人指定账户

九、标的咨询与查看

本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者可以向拍卖人或管理人咨询并请亲临展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵风险

十、标的移交

1、拍卖成交后，买受人按本文件要求支付成交价款、拍卖佣金，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》

买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人联系办理标的物过户相关事宜（委托人只负责出具标的物更名过户的相关手续）

2、拍卖成交后，买受人须在接到委托人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署《标的移交认可书》

如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的、签署标的移交认可书，则认为买受人已认领并接收拍卖标的

因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果

3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担

十一、税费承担

标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被委托人所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担

十二、买受人及时处理竞价后事宜：

1、买受人逾期未支付成交价款、拍卖佣金、未办理交接手续、拒不接受拍卖标的、不具备竞买资格参加竞买、未按要求办理产权过户即为违约

买受人违约，委托人、拍卖人有权决定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的竞买保证金及支付的价款按自愿放弃处理，依次用于支付拍卖产生的费用和损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于竞买保证金的，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任

2、买受人付款后应按照与拍卖人、委托人约定的标的移交时间及时提取标的物，并签署《标的移交认可书》，逾期10日不办理的，即为违约，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、委托人和拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十五、为便于买受人及时收到相关的文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系

如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知

本规则其他未尽事宜，请予咨询

咨询电话：李经理18638355681联系地址：洛阳市涧西区中州西路15号牡丹大酒店3楼

京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/

竞买人（签字）：

三、注意事项(瑕疵告知)

1、本次拍卖标的为扶沟县韭园镇平安加油站整体经营权（含土地使用权、地上建筑物、加油站附属设施、加油站特许经营权），竞拍前请务必遵照《拍卖公告》信息，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、证照情况、了解竞买资质要求及款项支付方式等内容

2、本场拍卖会拍卖标的以展示时的实物现状为准，竞买人在标的展示期间自行对标的现状进行查看

委托人、拍卖人提供的任何资料与数据，仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和其它法律责任

拍卖成交后买受人不得以此为由提出