拍卖公告
拍品介绍
标的名称
新疆喀什地区巴楚县英买力西路9号办公楼1栋及附属土地
房产证号
巴楚房权证城镇字第00011975号
土地证号
巴国用（2005）第A4-294号
确权日
1992年
建筑面积
1491.06㎡
土地面积
3046.2m²（含道路占用部分）
结构
砖混
房屋设计用途
办公楼
土地用途
金融保险用地
总层数
4层
登记时间
2005年12月
使用权类型
作价出资
拍品说明：
1、拍卖成交后，买受人须在10个工作日内支付完毕全部应交款项，逾期缴纳须承担成交价款日5‰的滞纳金，逾期十日视为不能履行买受行为而按违约处理
2、成交且价款交清后买受人持拍卖人出具的《成交证明书》由委托方现场、现状向买受人进行实物移交，并签订资产交割备忘录，交拍卖人备案
3、办理房屋确权过户时所产生的的税费按国家相关法律、法规执行，由委托方和买受人分别承担
4、该标的的土地为金融保险用地，拍卖成交后，买受人如需变更土地性质，需补交的土地出让金由买受人自行承担
5、本拍卖公司对拍品的面积差异、外观、质量、性能、结构等不做担保，均以拍品现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
6、拍品的质量、性能均以现状为准，拍品的费用承担和收益分配以价款交清后实物移交日为准
受委托，我公司将对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：
1、新疆喀什地区巴楚县英买力西路9号办公楼1栋（独栋）及附属土地，建筑面积：1491.06㎡，土地面积：3046.2㎡，起拍价：4951810元，保证金：1000000元；
2、新疆喀什市世纪大道北路火车站商铺（喀什市火车站售票处旁），建筑面积：163.028㎡，分摊土地面积：43.58m²，起拍价：1933512元，保证金：380000元
二、拍卖采用“网络+现场”同步拍卖的方式进行
三、现场拍卖地点：乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路381号15层1单元1502室
四、网拍网址：https://zc.gpai.net（公拍网—资产拍卖频道）
五、拍卖时间：2025年3月26日12：00
六、预展时间、地点：即日起至2025年3月25日18时在标的物所在地及本公司
七、有意竞买者请于拍卖开始前在公拍网上完成注册登记和实名认证或线下办理竞买手续【企业提供营业执照及法人身份证、个人提供身份证】，并交纳保证金
标的物的注意事项：详见拍卖网址中的《特别规定》（竞买须知）
电话：廖先生13201293311 彭女士13565972805
新疆易拍诚拍卖有限公司
2025年3月6日竞 买 协 议
拍卖会名称：喀什市商铺、巴楚县商业楼专场拍卖会
拍卖时间：2025年3月26日12：00
拍卖人：新疆易拍诚拍卖有限公司 电话： 0991-5180318
竞买人： 号牌：
联系地址： 电话：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规、规章的规定，经拍卖人和竞买人友好协商，自愿达成如下协议，以兹共同信守
1.本场拍卖会的《竞买须知》为本协议之组成部分,竞买人已认真阅读了该《竞买须知》,并同意在拍卖活动中遵守《竞买须知》中的一切条款,如拍卖成交,同意自拍卖成交日起10日内向新疆易拍诚拍卖有限公司付清含拍卖成交总价款5%的佣金在内的购买价款并领取拍卖标的,逾期不付的,拍卖人有权将违约方相关信息报送行业主管部门,行业组织,征信机构,或向拍卖人住所地的人民法院提起诉讼
2.竞买人知悉,拍卖人对拍卖标的的品质不承担瑕疵担保责任
拍卖人通过拍卖图录、状态资料、文字说明等途径对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保
竞买人承诺自行审验拍卖标的原物,并对自己竞买之拍卖标的的行为承担法律责任
拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵,并合法披露拍卖标的的相关信息
3.竞买人应在领取竞买号牌前按拍卖人在拍卖日前公布的数额交纳保证金
若竞买人未能购得拍卖标的,则该保证金在拍卖结束后3个工作日内全额无息退还竞买人;若竞买人购得拍卖标的,该保证金则先抵作拍卖人佣金,后抵作购买价款
若有余额,则于竞买人领取拍卖标的时一并返还
若竞买人未履行任何一件拍卖标的交易中规定的义务,则保证金不予返还
4.竞买人应妥善保管竞买号牌(公拍网平台账号),如有丢失,应立即向拍卖人书面挂失
凡持本竞买号牌者在拍卖活动中所实施的竞买行为,均视为竞买号牌登记人本人所为,并承担全部法律责任
5.拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买
6.竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后,即取得拍卖标的,双方按照《竞买须知》之规定办理拍卖标的交接
7.本协议签署日期为竞买人办理竞买手续当天,并立即生效,至双方权利义务履行完毕之日终止,本协议一式两份,双方各执一份,具相同法律效力
拍卖人：新疆易拍诚拍卖有限公司 竞买人：
（盖章） （签字或盖章）
经办人： 代理人：
签订日期： 年 月 日None特别规定（竞买须知）
我公司定于2025年3月26日12：00（北京时间）在公拍网—资产拍卖频道（https://zc.gpai.net）举行“网络+现场”同步拍卖会，为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律或规则特制定本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款
二、本次拍卖采用“网络+现场”同步增价拍卖方式
竞买人按拍卖师宣布的竞价幅度加价竞买，低于竞价幅度的价格无效，网络操纵员配合拍卖师输入现场竞价情况和点击网络出价倒计时20秒
当网络出价倒计时启动但尚未关毕时，网络出价权不受限制；当倒计时完毕拍卖师落槌前，拍卖会现场竞买人又有新的更高应价时，网络出价权恢复
倒计时20秒关闭，拍卖师在确认现场没有新的更高应价后落槌确定买受人
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在公拍网上完成注册登记或线下办理竞买手续，并根据提示上传有效的相关资料进行实名认证
1、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
2、买人登录网络竞价系统或到拍卖会现场参与竞买，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款
在拍卖过程中，当出现以下情形，委托人、拍卖人及公拍网的提供方均不承担任何责任：
（1）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
（2）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；
（3）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素
3、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
4、竞买人必须遵守网络拍卖及现场拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能采取操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究其法律责任
四、本次拍卖标的详情：
1、位于新疆喀什地区巴楚县英买力西路9号办公楼1栋及附属土地
权力确定日期1992年，总层数为4层，砖混结构，建筑面积1491.06㎡，房权证号：巴楚房权证城镇字第00011975号，设计用途为办公楼，产权来源为自建，登记日期：2005年12月
该标的土地使用面积：3046.2m²（含道路占用部分），土地用途：金融保险用地，使用权类型：作价出资，土地证号：巴国用（2005）第A4-294号
2、位于新疆喀什市世纪大道北路火车站营业办公用房（喀什市火车站售票处旁）
标的物修建于2005年，总层数为4层，该标的位于第1层，框架结构，建筑面积163.028m²，房权证号：喀房权证字第017897号，设计用途为分理处，登记日期：2005年12月27 日
该标的土地使用面积：43.58m²，土地用途：金融用地，使用权类型：出让，终止日期：2045年3月
五、特别注意事项：
1、竞买人请仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖规则》并亲自实地查勘标的
2、办理房屋确权过户时所产生的的税费按国家相关法律、法规执行，由委托方和买受人分别承担
3、上述标的的土地用途为金融保险用地，拍卖成交后，买受人如需变更土地性质，需补交的土地出让金由买受人自行承担
4、标的物以实物实际现状拍卖，拍卖人关于本次标的面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按标的实际现状交接，竞买人请务必在预展期间亲临标的物现场查勘标的物，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价；拍卖成交后，买受人不得以标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金
5、意向客户参与竞买需交纳相应的竞买保证金；拍卖成交后，竞买保证金优先抵扣拍卖佣金，剩余部分充抵部分成交价款；竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在拍卖结束日后三个工作日内按原路退还，不计利息
6、拍卖成交款及拍卖佣金的支付方式、期限：
(1）拍卖成交后，现场竞得人须当场签订成交确认书；网络竞得人须在5个工作日内持保证金付款凭证及有效证件（营业执照、授权委托文件、身份证件等）与拍卖人签订《成交确认书》
买受人须在10个工作日内支付完毕全部应交款项，买受人交清应付款项后可持拍卖人出具的《成交证明书》由委托方现场、现状向买受人进行实物移交，并签订《资产交割备忘录》，交拍卖人备案
（2）拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付拍卖成交总价款5%的拍卖佣金，支付方式为直接从保证金中扣除，保证金不足支付拍卖佣金的，买受人应于10个工作日内补足
（3）拍卖成交后，5日内买受人须向公拍网支付技术服务费，收费标准为拍品成交总价的0.15%，上限10万元
线上买受人可直接在“我的中标”中在线完成支付；线下买受人请通过转账支付到户名：上海公拍网络技术有限公司；账号：03005299291；开户行：上海银行福民支行
（4）拍卖成交后，买受人还需向拍卖人支付过户押金2万元，过户完毕，不计利息原路返还
（5）买受人若逾期支付应付款项，均视作买受人违约，已付的保证金作为违约金不予退还，并承担由此造成的经济及法律责任
尾款收取账户信息：
收 款 人：新疆易拍诚拍卖有限公司
开户银行：华夏银行乌鲁木齐新兴街支行
账 号：11556000000379714
行 号：304881011500
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必到预展现场仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况
未查勘拍卖标的物的竞买人视为对本标的物实物实际现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵；由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
七、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在办理竞买登记前提出
竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可
八、买受人未按照约定支付应付款项的视为违约，竞买保证金不予以退还转为违约金，弥补拍卖人的损失；并按照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任
九、买受人领取拍卖标的后，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担
自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任
买受人须在交清全部应付款项后按照《竞买须知》和《拍卖资产过户协议书》的约定办理标的移交手续
十、《拍卖公告》、《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》、《拍卖资产过户协议书》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十一、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理
新疆易拍诚拍卖有限公司
2025年3月6日
拍卖规则
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规并参照国际通行惯例制定；参加本拍卖会的竞买人和委托人必须遵守本规则，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
1、拍卖严格遵循“三公一高”的规则，即公开、公平、公正、价高者得规则
其一切活动具有法律效力
2、委托人不得参与竞买，也不得委托他人参与竞买
3、本拍卖人有义务按委托人、竞买人（买受人）要求对其身份保密
4、本拍卖人及其工作人员不得以竞买人身份参与此次拍卖活动
也不得委托他人代为竞买
5、竞买人在规定的预展期内有权了解拍卖标的的相关情况
6、经预先了解和现场特别说明，竞买人一经应价即表明已完全了解情况并愿承担一切责任，买受人对其竞得的物品或财产权利，不享有瑕疵担保请求权
当其它竞买人有更高的应价时，其应价即丧失约束力，保留价对抗最高应价，拍卖人对抗保留价行为无效
7、本场拍卖采取增价拍卖形式，所有拍品均已设定保留价
8、拍卖以拍卖师宣布成交为准
对一槌定音的拍品，买受人一律不得反悔，否则视为违约，扣除竞买保证金并承担本拍卖人发生的相关费用并还须承担成交总额的20%的违约金
征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖的，原买受人须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足其差额部分
9、全部应付款项付清后由本拍卖人向买受人出具成交证明书，有关各方据此办理相关手续
10、本规则未涉及的各方权利和义务，依照国家有关法律、法规执行
本次拍卖活动所发行的图文资料解释权归本拍卖人所拥有
