拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>5.5万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>93.28平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的名称<\/span><\/a><\/p><\/td>常熟市尚湖镇永升路<\/span>88<\/span>号宝利商业广场<\/span>2<\/span>幢<\/span>101<\/span>室、<\/span>102<\/span>室<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>商<\/span>服用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>现状<\/span>交付，租约详情见附件租房合同<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>正常过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/span><\/p><\/td>可联系看房<\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>请实地自行查证<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、《<\/span>竞价<\/span>成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>93.28<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>公摊总面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>现状交付<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产外评估总价<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>费用总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>过户所有税费由竞买方支付<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span>一、房源基本信息<\/span><\/b><\/p>1<\/span><\/b>、<\/span><\/b>房源编号：202<\/span><\/span><\/b>50309002<\/span><\/b><\/p>2<\/span><\/b>、房源描述：Â<\/span><\/span><\/b><\/p>1<\/span>）<\/span>标的位于<\/span>常熟市尚湖镇永升路<\/span>88<\/span>号宝利商业广场，镇中心板块，商业氛围成熟，周边小区林立，人流量大
<\/span><\/p>2<\/span>）<\/span>纯一楼商铺，两套已打通，二层已做好，实用面积约为<\/span>180<\/span>平，二楼有独立楼梯，地段位置好，户型正气，展示面好，目前租金第一年5.5万，第二年起租金<\/span>6<\/span>万一年
<\/span><\/p>3<\/span>）<\/span>产权清晰，无纠纷
无历史欠费，保交接正常过户
房屋过户完成，该商铺的一切权益及收益从当天算起，归竞买方享有
<\/span><\/p>3<\/span><\/b>、重点提示：<\/span><\/b><\/p>1<\/span>、<\/span>本房产<\/span>标的物为二手商铺，过户手续按二手房交易流程
该标的物的权属过户中所涉及的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、营业税、土地增值税）等均由竞买方承担
<\/span>详情可致电咨询<\/span>15895592727<\/span><\/p>2<\/span>、<\/span>房屋现状<\/span>交付<\/span>，全现状交付
<\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>本次竞拍为40年产权商<\/span><\/span>铺<\/span>，不限购
<\/span><\/p>4<\/span>、<\/span>客户可办理按揭贷款，贷款比例及利息请提前致电咨询；如需办理贷款，请致电了解贷款资质
贷款客户参拍请提前联系本公司进行贷款资料审核，审核通过后方可参与竞拍；若直接参拍，因为贷款无法办理导致的房产不能如期过户，责任自负，保证金不予退还
<\/span><\/p>5<\/span>、<\/span>竞拍成功后须于<\/span>1<\/span>5<\/span>天内完成现场签约
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，苏州赫铭达信息服务有限公司将于2025年04月08日10时起至2025年04月09日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：苏州赫铭达信息服务有限公司，对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：位于常熟市尚湖镇永升路88号宝利商业广场2幢101室、2幢102室，建筑面积共为93.28平方米，实用面积约为180平左右（实际以现场现状为准）
特别注意：各意向竞买人参拍前务必与苏州赫铭达信息服务有限公司联系，联系方式：15895592727（陈经理）
二、重大事项披露：1、房屋过户所产生的所有税费由竞买方支付；2、本拍品为二手商铺（现房已交付），成交后可办理过户
3、本次竞拍为40年产权商铺
4、竞买人可办理按揭贷款，贷款比例及利息请提前致电咨询
贷款客户参拍请提前联系本公司进行贷款资料审核，审核通过后方可参与竞拍；若直接参拍，因为贷款无法办理导致的房产不能如期过户，责任自负，保证金不予退还
三、拍卖价格：起拍价格：1468000元，保证金：8万元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：①标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
②本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞买成交款支付详见《竞买须知》
③竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，指引看样，期间（节假日除外）接受咨询，请有意者（至少提前一天）与苏州赫铭达信息服务有限公司咨询，预约看样、咨询电话15895592727（陈经理）
特别提醒：标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、竞价方式：①本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
②本次竞价一人报名的，其出价达到条件即为竞拍有效八、特别提醒：①竞买自负及瑕疵免责：竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看
一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任
现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保
委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任
②参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格
③因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
④竞价成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价1%的佣金,淘宝平台软件服务费拍卖成交总价的1%由买受人承担
⑤竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定
⑥竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》九、项目经理联系方式：拍卖咨询电话：15895592727（陈经理）拍卖网址：http://zc.paimai.taobao.com一、本《竞买须知》根据中华人民共和国相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则
参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，或者委托我公司工作人员）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、如有优先购买权人参加竞买的，应于2025年04月06日前向苏州赫铭达信息服务有限公司提交有效证明资料，经苏州赫铭达信息服务有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金
竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息
线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的
竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看
一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任
现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保
委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任
八、竞拍过程中，竞买人一定要认真、严肃地进行竞拍，一经竞价，不得反悔，否则参拍保证金不予返还，并保留追究买受人按《拍卖法》第三十九条应承担的法律责任：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”九、关于成交款及佣金支付：竞买人竞价成功后成为买受人，买受人须在拍卖成交后的7个工作日内至通知的指定地点办理后续交易手续，同时支付不低于竞买成交总价款及相应佣金，余款在成交之后的15天内付清
十、拍品移交及过户办理：款清后，办理标的实物的交割手续，并在款清后的30个工作日内，办理权属变更手续
十一、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金
十二、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，苏州赫铭达信息服务有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价
十四、为便于买受人及时收到苏州赫铭达信息服务有限公司线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价竞价前应如实向淘宝网资产线上竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与苏州赫铭达信息服务有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与苏州赫铭达信息服务有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致苏州赫铭达信息服务有限公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向苏州赫铭达信息服务有限公司咨询
