旅游度假区 宜兴某庄园内200多亩含别墅民宿 茶场 厂房 茶园 果树 樱花苗木 鱼塘等 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>150000.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>1.景区介绍<\/span><\/p>太湖风景名胜区阳羡景区，以溶洞、竹海、茶园、陶瓷，以及梁祝文化为资源特色，是太湖风景名胜区内景观形态最为丰富的山林型景区

区内峰高谷深，尤多洞壑溪潭，植物资源丰厚，具有亚热带植物群落的典型性

代表性的景点有：省庄竹海、善卷洞、张公洞、灵谷洞、陶祖圣境、玉女潭、南岳寺等

<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>阳羡景区<\/font>-竹海<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>阳羡景区－云湖<\/font>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â阳羡景区乡村剪影<\/span><\/p>湖光山色，谱写自然风光<\/span><\/p>宜兴竹海是阳羡景区的一大亮点，主要景点有<\/font>“太湖之源”“苏南第一峰”等，各具特色，竹海纵横八百余里，形成一片翡翠的海洋，被誉为“华东第一竹海”

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â竹海风光<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>“太湖之源”景点<\/span><\/p>阳羡景区内还有众多石灰岩溶洞，其中善卷洞、张公洞、灵谷洞被誉为宜兴<\/font>“三奇”

<\/font><\/span><\/p>善卷洞有<\/font>“万古灵迹”“欲界仙都”之美，该洞雄伟壮观，奇异瑰丽，共有三层，洞洞相通，错落有致

张公洞冬暖夏凉，相传汉代张道陵曾在此修道，唐代张果老也在此隐居，因此得名张公洞

灵谷洞洞内有钟乳、石笋各有异趣的石厅七个，分隔贯穿，脉络相承，瑰丽奇特，洞外群山四合，茶园翠绿，无限风光尽收眼底

<\/font><\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â洞天奇观——善卷洞<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>洞天福地、海内奇观<\/font>—张公洞<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â灵谷洞<\/span><\/p>Â云湖位于宜兴西南山区，始建于1958年，建成于1969年，是一座以防洪、灌溉、供水为主，结合水产养殖、发电和第三产业综合利用的水利枢纽

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â云湖<\/span><\/p>Â阳羡湖位于宜兴市南部山区的湖?镇，集自然美景、文化底蕴和休闲度假于一体

目前，阳羡湖已逐渐成为一座以水为主、山水结合的生态公园，是水库型生态公园的典范

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â阳羡湖<\/span><\/p>钟灵毓秀，传承历史人文<\/span><\/p>陶祖圣境是阳羡景区的重要文化景点

相传这里是陶艺的创始人<\/font>——陶祖的栖身之地

其中还有传说战国时期范蠡曾隐身的慕蠡洞，在这里可以欣赏到地下暗河的曲折神奇，感受石柱、石笋、石幔、石花等景观的壮丽非凡

Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â陶祖圣境<\/span><\/p>Â阳羡景区内的国山碑是江苏现存最古老的封禅碑之一，被誉为“江南第一碑”，是全国重点文物保护单位

宜兴国山碑是一件珍贵的历史文物，它不仅是江苏地区封禅碑的代表，也是中国古代文化和书法艺术的重要载体

<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>国山碑<\/span><\/p>Â碧鲜庵碑位于善卷洞风景区内，是宜兴市市级文物保护单位

相传碧鲜庵是西晋祝英台的读书处，是全国现存、较早反映梁祝文化的历史文物

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>碧鲜庵碑<\/span><\/p>资源禀赋，创新生态绿色发展<\/span><\/p>阳羡景区积极践行<\/font>“绿水青山就是金山银山”理念，大力推进景区村庄绿化建设，近年来，阳羡景区创建3个省级绿美村庄，分别是张阳村，洑西村，竹海村

此外，景区还围绕阳羡湖周边废弃矿山生态修复工程，全面提升自然生态环境

Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>洑西村<\/span><\/p>Â古树名木历经沧桑，是历史文化信息的记录和传递者，是民族与地域文化的重要标志

目前阳羡景区内共有14株古树名木，其中位于竹海寂照禅寺前的一株古银杏，已有千年历史，令人称奇的是树杈中间还长着一棵寄生树，每到深秋，银杏、古寺，金叶、黑瓦，整个画面唯美而肃穆，引人陶醉

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>竹海千年古银杏<\/span><\/p>阳羡景区不仅注重自然生态的保护，还积极挖掘、传承地方文化，通过举办各类文化活动，让游客在欣赏自然风光的同时，也能感受到浓郁的文化氛围

<\/font>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â梁祝爱情文化节<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â阳羡早春茶开采节<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>湖父杨梅节<\/span><\/p>Â宜兴素有“陶的古都，洞的世界，茶的绿洲，竹的海洋”之称

阳羡景区充分利用丰富的自然生态资源，大力发展生态旅游产业通过建设特色景区、推出生态旅游线路等方式，不仅为当地经济发展注入了新的活力，也提高了景区的知名度和美誉度

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>龙山乡村旅游<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â宜兴阳羡茶文化生态园Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>2项目介绍<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>该场位于阳羡旅游度假区内，距离高速路口直线距离约<\/font>800米，交通便利<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>本标的范围示意图（卫星图略微有出入，请以实际为准）<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>本场目前有别墅大小<\/font>15栋，综合楼一栋，厂房一栋，还有其他副房，共约12.2亩多建设用地

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>小水库一座，中间有<\/font><\/span>2个大亭子约15-20亩；<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>有茶地（白茶，龙井，浙农<\/font>139，中茶108，九康品种）；<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>本庄园座落在文化底蕴厚重，旅游资源<\/font><\/span>丰富的陶都宜兴市张渚镇风凰村

<\/span><\/p>庄园主要从事：住宿，餐饮，会议，垂钓，时令果品采摘，茶叶，土特产等

<\/font><\/span><\/p>经营规模：拥有大、小别墅<\/font>15栋，一期总面积约<\/span>5500平方米，可一次性接待150人左右入住，600人左右就餐

<\/span><\/p>庄园特色：配有传统的大锅灶，烧烤和厨房，体验居家生活

可提供庄园山地放养的，土鸡，鹅，鸭，时令蔬菜，池塘里新鲜的鱼，虾等，果品采摘有：桃，杨梅，梨，琵琶，砂糖橘等等

<\/font><\/span><\/p>旅游景点指南：庄园地理位置优越，交通便捷

紧邻<\/font>360旅游省道，锡宜高速，沪宁高速，宜长高速出口,2公里到达庄园，周边辐射的主要国家级旅游景区有：善卷洞，张公洞，慕尼洞，西施洞，灵谷洞，竹海景区，大觉寺，玫瑰园，自行车公园，紧挨溧阳市天目湖，安徽的太极洞等等等等，车程皆在10至30分钟内<\/span><\/p>庄园涉及地块二百几十亩，买断老百姓的土地几十亩（不用上交土地租金），村里租另土地约<\/font>184亩（每年上交村土地租金2.6万）装修好的民宿有大小别墅有14幢，（营业中，有特种行业许可证）其他装修好的厂房，副房有6百平米，制茶的机器设备其全，小水库的鱼十数万.因占地较大，价值较大，无法一一描述清楚，强烈要求竞买人实地看样，详情请咨询本公司工作人员刘经理：15852578816<\/span><\/b><\/b><\/h1>民宿资产一揽<\/font><\/span><\/p>一：已装修大别墅<\/font>2套，每套约365平方米，合计：约730平米<\/span><\/p>二：已装修小别墅<\/font>12套，每套约70平方米，合计：约840平米<\/span><\/p>三：厨房，工人住宿等约<\/font>91平方米<\/span><\/p>合计：约<\/font>1661平米，以上都在营业中，里面电气设备齐全（有民宿特种许可证）<\/span><\/p>四：未装修的大别墅一套<\/font>365平方米<\/span><\/p>五：未装修平房约<\/font>90平方米<\/span><\/p>六：未装修综合楼一栋（一层）约<\/font>846平方米（如需扩大，或加高可配合办手续，但费用不在转让价格内！）合计：未装修约1301平米<\/span><\/p>七：各类高档树<\/font>10万元以上，另外消防管道，景观灯，等等<\/span><\/p>八：建设用地约<\/font>10亩<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>茶场资产一揽<\/font><\/span><\/p>一：办公楼，车间，鸡舍，卫生间，水库亭子合计约：建筑面积<\/font>770平方米，彩钢瓦房约：建筑面积370平方米，合计建设用地约2.2亩<\/span><\/p>二：机械设备有：菱凋机<\/font>8台，刹青机1台，提升机1台，鲜叶分级机1台，揉捻机4台，解块机2台，热风炉2台，冷库1座，封口机4台，炸油机1套，等等<\/span><\/p>二：白茶地，龙井，浙农<\/font>139，中茶108，九康茶树约100亩，杨梅，黄桃，琵琶，梨树，桔子树，杏树，嘉庆子树，柿树，等四：25公分至40公分鸡爪戚约40棵（非常值钱）小叶黄杨，红粉佳人樱花约2500棵，红梅，红叶石楠，榉树，栋青，朴树，紫薇，苟骨，广玉兰，青梅，木子树，药枣皮，八树，黄杉恋等等，约100亩<\/span><\/p>五：水库约<\/font>16-20亩鱼约十数万<\/span><\/p>六：合计土地约：<\/font>220亩，其中村里184亩上交款约2.6万一年，其中本人约30多亩土地永久性的无需上交款，建设用地约2.2亩<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>看样<\/span><\/b><\/b><\/h1>不详之处请务必与本公司工作人员联系，否则默认接受一切瑕疵，本拍卖行不承担责任

<\/span><\/b>看样提前与本拍卖行提前联系，刘经理<\/font>15852578816<\/span><\/b><\/b><\/h1>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，世金拍卖（无锡）有限公司将于2025年3月8日10:00起至2025年4月5日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下

一、拍卖标的详情：标的物位于江苏省宜兴市张渚镇文新庄园，权利类型为集体土地，租赁，类型用途：目前现状：自用、随时可搬离

（详情详见上述“标的物介绍”）二、起拍价、保证金、加价幅度：拍卖起拍价：28850000元人民币，保证金：1500000元人民币，加价幅度：10000人民币或其整倍数

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖标的自本公告发布之日起至2025年3月7日在标的所在地公开展示、接受咨询

有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料

看样需至少提前1天联系预约，具体看样时间以世金拍卖（无锡）有限公司安排的统一时间为准

看样联系人:刘经理，联系电话：15852578816（工作日咨询时间：8:30-17:30；节假日咨询时间：9：00-18:00）

同时，本公司提供交易过程中的咨询服务（包括但不限于拍卖流程咨询）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、竞买人应具备条件：竞买人须符合标的所在地政策，自然人和法人均可（但最终须以法人名义变更相关转移手续）

竞买人应当事先确定在宜兴市受让资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询

六、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金

如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买

意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前一天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续

如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任

七、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息

八、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起20日内一次性完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）2、银行付款方式：本次拍卖不可贷款，具体信息请与公司负责人联系

九、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起7日内付清以下款项

（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）1、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5-1%在淘宝网标的页面线上支付；2、综合服务费：按拍卖成交价的1%在淘宝网标的页面线上支付十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、买受人应价后反悔的，或者逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利

2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍卖款项和软件服务费、综合服务费的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

十一、特别提示：1、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户

竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担一切损失和责任

3、买受人支付完款后，联系世金拍卖（无锡）有限公司负责人办理营业执照等变更办证等交易手续

4、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间

5、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失

6、关于房屋交付的内容:买受人竞得本拍卖标的并按照拍卖公告交纳完毕相关款项和费用后，联系世金拍卖（无锡）有限公司负责人与委托人领取房屋钥匙并办理房屋交接手续

7、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知

咨询、看样请联系世金拍卖（无锡）有限公司，联系人：刘经理，联系电话：15852578816

监管、投诉电话：13057200668淘宝技术咨询：400-822-2870

世金拍卖（无锡）有限公司一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责

如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担

二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力

竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容

四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者，可参与竞买

五、网络拍卖程序（一）竞买人登录竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网资产处置平台查看《竞买公告》、《竞买须知》等文件和标的物明细信息，如需竞买可打开该标的页面点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价

1、竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖公司将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料与我公司办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致或者授权委托手续不齐全，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担

2、如参与竞买人无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行开设，但须在竞买开始前向本公司出具委托手续原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人（在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料）一同前来我公司办理的授权委托资料半办理相关成交手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（二）加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍

（三）网络拍卖网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段

自由竞价周期：此标的自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价

在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准（四）拍卖成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并弹出成交提示信息

（五）保证金、价款、费用支付竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）2、本次拍卖采用网络竞价，保证金在网上报名时自动冻结，线下不收取保证金

3、竞价成功后，买受人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续

本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的软件服务费和综合服务费

再行拍卖的价款低于原拍卖价款