拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>20万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>188.25平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/font><\/span><\/b><\/p><\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/p>商铺卖点：投资回报率高于<\/font>5<\/font>！年租金<\/font>20<\/font>万，租赁合同<\/font>2024<\/font>年<\/font>12<\/font>月才签，签了三年；市中心八佰伴核心商圈边；阳光大酒店对面，中山路临街商铺，八佰伴、中医院旁人流超巨；周边商业互动齐全
<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p>投资回报率分析：目前市场上经营性抵押贷款<\/font>2.9<\/font>到<\/font>3.1<\/font>左右；稳定的租客，停车场便捷，八佰伴核心商圈、大型三甲医院旁，人流量大而且稳定，租金投资回报率高于<\/font>5<\/font>
<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/p>Â<\/p>集中带看时间为<\/font>202<\/span>5<\/font><\/span>年<\/span>4<\/font><\/span>月<\/span>5<\/font><\/span>号下午<\/span>1<\/font><\/span>3：30<\/span><\/span><\/p>有意者请联系：姚经理<\/font>13105739266<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>年租金20万元<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，嘉兴元气信息技术有限公司（以下简称本公司）将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（如遇延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开竞价拍卖，现就有关事宜公告如下：一、拍卖标的物：嘉兴市世纪广场办公楼S1东室，房屋建筑面积为188.25平方米，房屋总层数为15层，所在层数为1-2层
房屋规划用途为商业服务房屋毛坯出租给商家（装修家具及设施不包含在房价内）
具体以实际交付为准二、起拍价：3780000元人民币整；保证金：190000元人民币整，加价幅度:5000元及其整倍数
三、拍卖方式：增价拍卖模式，一人或一人以上报名出价即为有效
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年4月7日10时止接受咨询
集中带看时间为2025年4月5号下午13:30时，有意者请联系：姚经理13105739266
六、重要事项：1、本标的物拍卖为商业行为，属普通个人房产出售
2、拍卖标的物按现状公开竞价，以实际交付时现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
3、抵押情况:无
（如有抵押，房东会在网签后三天内自行解押）4、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，交易过程中所涉及的一切税、费均由买方承担
5、全款购入后可自行抵押贷款
如竞买人需要经营性贷款的，可咨询姚经理并协助配合提供材料，便于全款购入后买家及时做经营性贷款
（只接受全款购入）七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
）八、竞买人应于公开竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对公开竞价标的物第一次确认出价公开竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
公开竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在公开竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息本次拍卖因标的物本身价值相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，客户需在竞价成交后15日内付清扣除保证金后的剩余购房款并签署所有签约文件;（后续付款：付款至委托人指定银行账户
）十一、有偿服务成交后，按照最终成交款收取交易平台服务费1%和本公司1.5%佣金，由竞得者承担，并在3日内缴清
竞得者在未支付服务费佣金前，保证金将不会转移到本机构的账户，竞得者无法缴纳后续余款
因竞得者未支付平台软件服务费和佣金导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
十二、竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、竞买人悔拍后保证金的处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买十四、买受人按规定付清成交款后，标的物转让登记手续由买受人自行或委托本公司协同办理，委托人协助办理
交易过程中产生的一切税、费均由买方承担买受人自行办理标的物水、电、气等户名变更手续
成交交付前的水、电、气、物业费等欠费均由卖方承担，交付后产生的费用由买受人承担
十五、特别提醒：a)标的物以现状为准，本公司对标的物所作的说明和提供的视频及图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保，请竞买人在拍卖前到现场勘察标的并仔细审查拍卖标的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已完全了解和确认，并接受拍卖标的物的现状和瑕疵及有关限制条件，并愿意自行承担一切责任
b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)标的物转让登记手续由买受人自行或委托本公司办理，所涉及的一切税、费均由买方承担
d）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知十六、有在价格上或其他方面诉求的可与工作人员直接联系
本公司咨询：姚经理13105739266淘宝技术咨询：400-822-2870专业承接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、写字楼、厂房等）处置竞拍业务，欢迎个人、企业、银行、资产管理公司、国有企业等洽谈合作，竭诚为您服务！联系电话13105739266嘉兴元气信息技术有限公司2025年3月10日竞买须知受委托，本公司将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竟买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：嘉兴市世纪广场办公楼S1东室，房屋建筑面积为188.25平方米，总层数为15层，房屋所在层数为1-2层
房屋规划用途为商业服务房屋毛坯出租给商家（装修家具及设施不包含在房价内）
具体以实际交付为准四、竞价时间：2025年4月7日10：00时至2025年4月8日10:00时（届时正式竞价时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）五、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍起拍价：3780000元人民币整；保证金：190000元，加价幅度:5000元及其整倍数
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年4月7日10时前向本机构提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金190000元人民币，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、合格竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的所有直接或间接瑕疵
由此所产生的纠纷本公司不承担任何法律责任和赔偿义务（包括但不限于经济责任、连带责任及任何其他直接和间接责任等）
十二、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2025年4月22日16时00分前完成全额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询本公司
竞买成交的买受人请在规定时间内将成交价款及佣金用本人银行账户完成付款，并在付款时的备注栏（或用途栏）中明确注明所竞买的标的名称，否则由此导致无法核实账款或延时交付等事项由买受人自行负责
转账支付不接受他人代付款即必须为竞买人本人账户完成全部支付收款账户如下：（1）银行付款方式：付款至委托人（产权人）指定银行账户
（2）支付宝网上付款方式：在登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的公开竞价支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1拍卖成交后，按照最终成交款收取交易平台软件服务费1%和本公司1.5%佣金，由竞得者承担，并在3日内缴清
竞得者在未支付服务费佣金前，保证金将不会转移到本公司指定账户，竞得者无法缴纳后续余款
因竞得者未支付平台软件服务费和佣金导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
十三、竞价成功后，买卖任何一方无特殊原因应在竞价成交后7日内履行合同/协议签约手续，若买卖有一方未在此时间内到场履行签约手续，由此引发的一切问题及相关责任均由未到方承担并承担违约责任
买方余款付清后，买卖任何一方无特殊原因应在款清后的7日内履行过户和交付手续，若交易任何一方未在此期间履行转让过户手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任（包括但不仅限于经济责任、连带责任、法律责任及任何其他直接和间接责任等）
成交标的若存在物管、水、电、气等欠费，成交交付前由卖方承担，交付后由买方承担
十四、竞价成功后买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，买受人将承担违约责任，所交纳的保证金不予退还，本公司可以进行重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并联系本公司工作人员办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十六、买受人按规定付清成交款后，标的物转让登记手续由买受人自行或委托本公司办理，必要时委托方予以协助，交易过程中产生的一切税、费均由买方承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理本房产过户前水、电、气、物业费等欠费均由卖方承担
请竞买人自行向相关部门了解过户的税、费相关规定，与本公司无涉十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费等
十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报十九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
二十、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十二、竞买人须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，本机构及淘宝网均不承担任何责任
二十三、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
二十四、网络竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《网络竞价笔录》等规定和文件及补充内容，均作为《成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力，视为不可分割的一部分
二十五、因情况变化本机构有权对本须知进行修改，具体以本机构的公开竞价公告和竞买须知、或补充、修改通知等内容为准
二十六、本公司咨询:姚经理13105739266淘宝技术咨询：400-822-2870二十七、有在价格上或其他方面诉求的可与工作人员直接联系
二十八、本竞买须知由本公司负责最终解释
专业承接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、写字楼、厂房等）处置竞拍业务，欢迎个人、企业、银行、资产管理公司、国有企业等洽谈合作，竭诚为您服务！联系电话13105739266嘉兴元气信息技术有限公司2025年3月10日
