拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>工农东路小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>508.72平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物描述<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍<\/span>品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>松溪县工农东路<\/span>120号1-5层商住房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证号：闽（202<\/span>5<\/span>）<\/span>松溪县<\/span>不动产权第0000<\/span>184<\/span>号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品权利人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>松溪县农村信用合作联社<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>营业性用房<\/span>\/住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积:<\/span>508.72<\/span>㎡，<\/span>1层店面111.47㎡，<\/span><\/span><\/span><\/p>2-5层住宅397.25<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2024<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>30<\/span>日起至20<\/span>94<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>29<\/span>日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>特别提醒：<\/span><\/span><\/span><\/p>此次网络竞价活动为资产处置，不同于网络司法拍卖，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>该房屋当前有租赁伊春有中医诊所，县联社已告知租赁方，若产权转移，终止租赁，若房产所有人愿意继续租赁，可与租赁方重新签订租赁合同
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';福建省松溪县农村信用合作联社将于2025年03月24日10时至2025年03月25日10时止（延时的除外）淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）开展松溪县工农东路120号1-5层商住房的公开竞价活动，现公告如下：一、拍卖标的：松溪县工农东路120号1-5层商住房
建筑面积508.72㎡，标的物规划用途为营业性用房/住宅起拍价：2160000元，保证金：200000元，增价幅度：5000元
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询及预约看样
有意者请电话咨询李先生，联系电话：13850961877四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
六、本标的物成交后，该房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理
转让过程中的相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担
具体税、费政策及其他相关费用，竞买人应自行向相关部门咨询了解本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
七、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自咨询看样确认标的信息，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产交易网络平台公开展示，请仔细阅读
松溪县农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入松溪县农村信用合作联社指定账户，拍卖余款在2025年03月16日16时30分前缴入指定账户(户名：松溪县农村信用合作联社，开户银行：松溪县农村信用合作联社营业部，账号：9051010010010000006105)
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息公告其他未尽事宜，请向松溪县农村信用合作联社咨询
李先生：13850961877联系地址：松溪县松源镇工农东路1号此公告在“淘宝网”上发布
松溪县农村信用合作联社二〇二五年三月十日松溪县农村信用合作联社定于2025年03月24日10时至2025年03月25日（延时的除外）在淘宝网络资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行对松溪县工农东路120号1-5层商住房进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价项目的转让方：松溪县农村信用合作联社
标的状况：（1）标的物以现场实际情况为准标的质量是以现行条件下的现状、现功能进行转让，标的物可能存在的所有风险，由竞买人自行调查鉴定，其风险由竞买人自担
转让方对标的物不做任何承诺和瑕疵担保，也不承担因此产生的责任（2）标的物可能涉及水、电、物业等费用欠缴情况或其他应缴款项，由竞买人自行调查了解，并承担相应的全部费用
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）松溪县农村信用合作联社单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）网络服务提供者；（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为5000元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给松溪县农村信用合作联社
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式：竞拍成交后，买受人应支付阿里拍卖平台自动生产的软件服务费，按实际成交价的0.2%收取
同时，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2025年04月14日16时30分前将竞价成交价剩余款项交纳至松溪县农村信用合作联社指定账户（户名：松溪县农村信用合作联社，开户银行：松溪县农村信用合作联社营业部，账号：9051010010010000006105)
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与松溪县农村信用合作联社联系办理后续相关手续
七、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生的税费，按照国家规定由买卖双方各自承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、物业、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担
八、竞价成交后，买受人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、本须知、转让协议及政府相关部门等的规定）以履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价交纳的保证金，松溪县农村信用合作联社将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价设定了公告期和展示期，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
松溪县农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、本竞拍须知松溪县农村信用合作联社负责解释
咨询电话：李先生13850961877联系地址：松溪县松源镇工农东路1号松溪县农村信用合作联社2025年03月10日
