拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>拍卖标的<\/b>：拍卖标的为南充天来酒店有限公司的破产财产构筑物，位于南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店地面停车场旁，原为天来豪庭售楼部，现为德馨堂锦宴租赁使用，建筑面积约2218.35平方米
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>起拍价<\/span>231.63296<\/span><\/u>万<\/span><\/u>元，保证金<\/span>Â<\/span><\/u>24<\/span><\/u>Â<\/span><\/u>万元，<\/span>增价幅度为<\/span>ÂÂ1万<\/font><\/span><\/u>元及其整数倍
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南充天来酒店有限公司破产财产（原天来豪庭售楼部，现德馨堂锦宴租用）拍卖公告（第三次）南充天来酒店有限公司管理人（以下简称管理人）将2025年3月26日10时至2025年3月27日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：南充天来酒店有限公司管理人，监督单位：高坪区人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com/)对南充天来酒店有限公司的破产财产构筑物（原天来豪庭售楼部，现德馨堂锦宴租用）进行公开拍卖
现公告如下：一、重要提示1、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如租赁、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及成交价款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、软件服务费及辅拍费用支付方式：①、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
②、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向辅拍机构支付成交价3.9%的辅拍费用
③、上述软件服务费和辅拍费用，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可申请从竞买保证金中扣除
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，软件服务费买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票，辅拍费用买受人可与拍卖辅助机构联系开具
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院、管理人和辅拍机构不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人与辅拍机构不承担《拍卖标的清单》中资产的瑕疵担保责任
除《拍卖公告》和《竞买须知》披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视同为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、竞买人资格1、竞买人在网上报名后，最迟应在2025年3月25日中午12：00前向辅拍机构现场提供符合竞买条件的纸质资料供审核，并签署竞买须知和相关手续等书面文件，以确认其竞买资格
2、竞买人应当提供如下资料供审核：（1）自然人应提供身份证复印件、经公证的授权委托材料原件、符合竞买公告及竞买须知中竞买资格的承诺或说明原件；（2）法人或其他组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明原件及法定代表人身份证复印件、授权委托材料原件、符合竞买公告及竞买须知中竞买资格的承诺或说明原件；（3）提供复印件的资料均需加盖公司鲜章，原件供核查，核查后退还原件
三、拍卖标的：拍卖标的为南充天来酒店有限公司的破产财产构筑物，位于南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店地面停车场旁，原为天来豪庭售楼部，现为德馨堂锦宴租赁使用，建筑面积约2218.35平方米
起拍价231.63296万元，保证金24万元，增价幅度为1万元及其整数倍
四、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至2025年3月25日17时止接受咨询，辅拍机构联系人：蒋先生：13890996660，潘女士：15681839968
有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式五、优先购买权竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在2025年3月25日中午12：00前向辅拍机构提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与阿里实名认证相一致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、权属异议对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与辅拍机构联系
七、竞价方式(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效
(二)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(三)本次拍卖保留价为起拍价
八、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在阿里平台注册账号并通过实名认证(已注册阿里平台账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款及应支付的软件服务费和辅拍费用等，由阿里平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的买受人缴纳的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之日起7个工作日内将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：南充天来酒店有限公司管理人，账号：951009010012496666，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行）；注明“款项性质“南充天来酒店破产案破产财产（原天来豪庭售楼部）成交价款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还九、移交与过户1、买受人按约定交纳全部成交价款后10个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到南充市高坪区江东中路七段1号天来写字楼15楼1505号管理人办公室签署《成交确认书》并办理房屋移交手续
2、德馨堂锦宴占用的土地属于市政用地，拍卖成交后，该构筑物无法办理房屋所有权证等权属证书，无法办理权属证明以及存续状态、使用年限等带来的风险和责任由买受人自行承担，法院、管理人和辅拍机构对此不承担任何责任
标的物涉及水、电、气、维修基金等欠费均由买受人承担3、本次拍卖标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格
4、本次拍卖标的物面积仅供参考，拍卖成交后，不以面积多少找补价款
法院、管理人和辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5、买受人应自行前往拍卖标的物所在地的相关职能部门对当地房产限购政策进行全面仔细了解，并自行判断自身是否具有买受拍卖标的物的资格，如因相关政策限制，导致买受人所竞买成交的标的物不能办理相关产权证的风险和责任均由买受人自行承担
十、标的瑕疵告知1、德馨堂锦宴为天来豪庭原售楼部房屋，于2019年6月租赁给四川东方国培教育科技有限公司，租赁面积约1880平方米，现有建筑面积约2218.35平方米，多余面积为租赁方自行搭建
受条件限制，现场丈量面积不一定准确，最终面积以现状为准拍卖成交后，构筑物多余面积（约338平方米）的交付由买受人自行与租赁方协商
2、本次拍卖标的物原租赁合同关系已解除，租赁标的物现由原租赁方继续临时租用，买受人竞买房屋后，管理人将协调原租赁方向买受人移交标的物，直至移交完成，买受人接受可能产生的移交周期过长等风险
3、据评估报告介绍，德馨堂锦宴占用的土地属于市政用地，所以该构筑物无法办理房屋所有权证等权属证书，能否办理权属证明、存续状态、使用年限等带来的风险和责任由买受人自行承担，法院、管理人和辅拍机构对此不承担任何责任
4、本次拍卖标的物若因政府的政策原因或其他原因导致要求被拆除，由此带来的风险和责任由买受人自行承担，法院、管理人和辅拍机构对此不承担任何责任
5、本次拍卖标的物不含室内、外任何动产和装修，拍卖成交后，由买受人自行和原承租方协商装修费用事宜
协商是否成功，法院、管理人和辅拍机构不予保证，由此所带来的风险和责任由买受人自行承担，法院、管理人和辅拍机构对此不承担任何责任
十一、其他注意事项1、有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，拍卖成交后如有争议，本次拍卖成交价款不作调整，且与管理人无涉，法院、管理人和辅拍机构不承担任何法律责任，所有不利于买受人的法律责任均由买受人承担
2、竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》的相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买
3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的范围、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
法院、管理人、辅拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证
4、竞买人成功竞得标的物后，须对标的物周边的卫生环境进行维护、打扫
5、现标的物的水、电均从天来大酒店搭接，与南充天来酒店有限公司结算相应费用
成交后若买受人需分户独立核算水、电费用，由其自行向相关部门申请，如不能成功办理的，相应后果由买受人自行解决
6、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
(特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
)7、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物清单》等标的物相关文件已在全国企业破产重整案件信息网及阿里网络竞价平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
8、本公告其他未尽事宜，请向管理人和辅拍机构咨询
咨询电话：蒋先生：13890996660潘女士：15681839968联系地址：南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店写字楼15楼（南充天来酒店有限公司管理人）1505室
阿里技术咨询电话：400-822-2870本公告在全国企业破产重整案件信息网（网址为：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）及“阿里资产”网站(网址:https://susong.taobao.com/)上发布
南充天来酒店有限公司管理人二〇二五年三月十日竞买须知南充天来酒店有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年3月26日10时至2025年3月27日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/），管理人、辅拍机构现就相关拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
意向竞买人应向相关部门咨询适格主体资格相应的规定，并自行承担竞买后主体资格不符等致使不能办理权益变更登记的风险
2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖（需公证）
四、优先购买权人对拍卖标的享有优先购买权的竞买人应在2025年3月25日中午12：00前与辅拍机构联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、保证金和成交价款支付方式1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金自动转为部分成交价款及应支付的软件服务费和辅拍费用等，剩余价款买受人须在成交之日起7个工作日内缴纳至管理人指定账户，管理人指定账户如下：户名：南充天来酒店有限公司管理人账号：951009010012496666开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行未成交竞买人缴纳的竞买保证金由阿里拍卖破产强清平台退还（不计息）
2、辅拍费用和软件服务费：标的拍卖成交后，产生相应的辅拍费用和软件服务费均由买受人承担（详情请向辅拍机构和淘宝网咨询）
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人和辅拍机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
本次拍卖标的的具体信息请详见拍卖页面标的物介绍
八、签署成交文件买受人按约定交纳全部成交价款后10个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到南充市高坪区江东中路七段1号天来写字楼15楼1505号管理人办公室签署《成交确认书》并办理房屋移交手续
九、拍卖成交后，若买受人悔拍（包括但不限于买受人不按约定方式、期限支付价款，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，则视其违约，按相关法律规定，管理人不予退还交纳的竞买保证金，并可以重新组织拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担
管理人可以直接从买受人交纳的竞买保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入南充天来酒店有限公司财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、拍品交付（一）交付1、买受人与管理人签订《成交确认书》之日起即视为管理人将标的物移交给买受人
拍卖标的物的安全、保管等责任，以及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担
2、本次拍卖标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格
3、本次拍卖标的物面积仅供参考，拍卖成交后，不以面积多少找补价款
法院、管理人和辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（二）过户1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，德馨堂锦宴占用的土地属于市政用地，拍卖成交后，该构筑物无法办理房屋所有权证等权属证书，无法办理权属证明以及存续状态、使用年限等带来的风险和责任由买受人自行承担，法院、管理人和辅拍机构对此不承担任何责任
标的物涉及水、电、气、维修基金等欠费均由买受人承担2、本次标的物无法办理权属手续，管理人依法提供相应成交文件，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理权属手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，法院、管理人和辅拍机构不作办理权属手续的任何承诺
涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理
3、本次标的物无法办理权属手续，买受人不得以无法办理权属手续为由进行悔拍，或者要求法院、管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
本次拍卖成交价不含税费及其他费用十二、特别提示：1、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向辅拍机构支付成交价3.9%的辅拍费用
3、上述软件服务费和辅拍费用，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可申请从竞买保证金中扣除
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，软件服务费买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票，辅拍费用买受人可与拍卖辅助机构联系开具
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十五、破产案件监督单位：南充市高坪区人民法院拍卖咨询电话（辅拍机构）：蒋先生：13890996660潘女士：15681839968南充天来酒店有限公司管理人二〇二五年三月十日
