关于抵押物为上海杨浦区假日百货、黄浦区海通证券大厦商业房产及股权拟转让招商公告（Ⅰ） <正在拍卖>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年03月12日-2025年09月08日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型股权、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年12月31日，债权本金107191.78万元，债权利息59142.62万元，债权总额166334.4万元债务人情况上海谷元房地产开发有限公司、上海国之杰投资发展有限公司保证人上海三至酒店投资管理有限公司、上海国正投资管理有限公司、上海国之杰投资发展有限公司、上海凯盟投资发展有限公司和高天国,提供连带责任保证上海假日百货有限公司,提供连带责任保证公告详情关于抵押物为上海杨浦区假日百货、黄浦区海通证券大厦商业房产及股权拟转让招商公告（Ⅰ）一、资产基本信息（一）上海谷元房地产开发有限公司1、资产概况截至2024年12月31日，对上海谷元房地产开发有限公司债权为本金106708.39万元，利罚息、费用合计58377.48万元

2、担保方式2.1抵押担保上海国之杰投资发展有限公司名下位于杨浦区鞍山路1号四层南端商业房产，建筑面积2735.13平方米、一押；杨浦区鞍山路1号一层及四层北端商业房产，建筑面积4100.00平方米、一押；杨浦区本溪路219号全幢商业房产，建筑面积607.12平方米、一押；杨浦区本溪路225号全幢商业房产，建筑面积361.45平方米、一押；杨浦区鞍山路5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米、二押

以上房产简称为“假日百货”上海谷元房地产开发有限公司名下黄浦区广东路689号商业、办公及车位房产，建筑面积16157.37平方米、一押

以上房产简称为“海通证券大厦”2.2保证担保上海三至酒店投资管理有限公司、上海国正投资管理有限公司、上海国之杰投资发展有限公司、上海凯盟投资发展有限公司和高天国提供连带责任保证

2.3股权质押上海谷元房地产开发有限公司以其持有的上海国之杰投资发展有限公司287000万股股权提供质押担保；上海国正投资管理有限公司以其持有的上海国之杰投资发展有限公司92000万股股权提供质押担保

3、处置情况已获得胜诉判决，目前在法院强制执行过程中

债权人已查封债务人名下房产及股权等资产（二）上海国之杰投资发展有限公司1、资产概况截至2024年12月31日，对上海国之杰投资发展有限公司债权为本金483.39万元，利罚息、费用合计765.14万元

2、担保方式2.1抵押担保杨浦区鞍山路5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米，一押

2.2保证担保上海假日百货有限公司提供连带责任保证

3、处置情况已获得胜诉判决，目前在法院强制执行过程中

（三）上海市鞍山路1号5-7层房产抵债资产1、资产类型不动产：商场

2、资产信息上海市杨浦区鞍山路1号5层、6-7层房产；建筑面积总计：11671.83平方米，宗地面积：7508平方米

房屋类型：商场；登记日期：2022年12月8日；竣工日期：1998年，总层数：7层

土地状况：土地权利性质:出让；土地类型：国有建设用地使用权；土地使用期限:鞍山路1号5层土地使用期限为：2004年4月2日至2054年4月2日；鞍山路1号6-7层土地使用期限为：2001年8月6日至2041年8月5日止

二、资产卖点两户债权抵押房产权属清晰，系唯一抵押权人，且抵押物位于上海市市中心地段，交通便捷，租金回报率较高

拟转让债权已起诉查封，并均获得法院胜诉判决抵债资产鞍山路1号假日百货大厦位于上海市杨浦区核心区域，紧邻多个居民社区，周边道路人流量较大，商业氛围浓厚

大厦内部已完全空置，便于后期装修施工如装修完成顺利运营，商场整体经营价值较高，属于稀缺商业资源

项目咨询、项目配资、咨询电话：18611888655抵押物抵押物1.假日百货及海通证券大厦抵押物类型其他所在地上海市黄浦区商业房产抵押物说明上海国之杰投资发展有限公司名下位于杨浦区鞍山路1号四层南端商业房产，建筑面积2735.13平方米、一押；杨浦区鞍山路1号一层及四层北端商业房产，建筑面积4100.00平方米、一押；杨浦区本溪路219号全幢商业房产，建筑面积607.12平方米、一押；杨浦区本溪路225号全幢商业房产，建筑面积361.45平方米、一押；杨浦区鞍山路5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米、二押

以上房产简称为“假日百货”上海谷元房地产开发有限公司名下黄浦区广东路689号商业、办公及车位房产，建筑面积16157.37平方米、一押

以上房产简称为“海通证券大厦”抵押物2.上海国之杰投资发展有限公司287000万股股权及上海国之杰投资发展有限公司92000万股股权抵押物类型股权所在地上海市黄浦区股权抵押物说明上海谷元房地产开发有限公司以其持有的上海国之杰投资发展有限公司287000万股股权；上海国正投资管理有限公司以其持有的上海国之杰投资发展有限公司92000万股股权；抵押物3.杨浦区鞍山路5号裙房商业房产抵押物类型其他所在地上海市杨浦区抵押物说明杨浦区鞍山路5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米

抵押物4.上海市鞍山路1号5-7层房产抵押物类型其他所在地上海市黄浦区商场抵押物说明上海市杨浦区鞍山路1号5层、6-7层房产；建筑面积总计：11671.83平方米，宗地面积：7508平方米

房屋类型：商场；登记日期：2022年12月8日；竣工日期：1998年，总层数：7层

土地状况：土地权利性质:出让；土地类型：国有建设用地使用权；土地使用期限:鞍山路1号5层土地使用期限为：2004年4月2日至2054年4月2日；鞍山路1号6-7层土地使用期限为：2001年8月6日至2041年8月5日止

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