拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>193.60平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物现状<\/span><\/span><\/p><\/td>未出租<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>限购情况<\/span><\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物交付方式<\/span><\/span><\/p><\/td>现状交付<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>水电物业等费用<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋交付日之前的费用由产权方承担<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无查封、无冻结<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易环节税费<\/span><\/span><\/p><\/td>由产权方和买受人各自承担<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>非住宅交易主要税费（参考表）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费种类<\/span><\/span><\/p><\/td>个人<\/span><\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>契税<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã3%<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã3%<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>印花<\/span>税<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã0.025%<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã<\/span>0.05<\/span>%<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费咨询电话<\/span><\/span><\/p><\/td>0571-87654121<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>以上主要税费仅供参考，如有需要请自行咨询<\/span>当地房产交易中心或税务局<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物优势<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、本小区位于杭州东站板块，地段优越，生活氛围醇熟，周边小区林立，方圆500米常住人口超万户！其中本小区约1300户，对面小区约1700户
<\/span><\/b><\/span><\/p>2、小区东南角为地铁19号线驿城路站，此站与地铁18号线为通道换乘，故本小区为地铁18\/19号线双地铁大盘
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>3、本标的位于小区北大门第二间，面向百田巷
百田巷为本小区和金色时光之间双向两车道的小路，非主干道，对小区底商经营有利
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>4、本标的上方无住宅，故内部结构方正（见附件户型图），户内无影响使用的承重墙\/柱，得房率更高
<\/span><\/b><\/span><\/p>5、停车情况：北大门右侧有临时停车场，可供临时停车；此外，临时停车还可通过北大门进入小区地面临停车位
<\/span><\/b><\/span><\/p>以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本场拍卖由杭州融升行营销策划有限公司接受委托人委托，于2025年3月14日10时起至2025年3月21日10时止（如发生竞价自动延时，结束时间以实际延长时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售
竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及拍卖程序
现就有关事项公告如下：一、竞价标的名称:杭州市上城区百田巷35-1号商铺
二、委托人披露的竞价标的情况表标的名称杭州市上城区百田巷35-1号商铺（开发商一手新房）标的现状土地使用权类型国有建设用地使用权（构筑物）所有权装修情况简装土地用途商服用地/商业用房房屋性质出让/市场化商品房是否已腾空是租赁情况无抵押情况无是否设定居住权否标的物介绍四、标的物的坐落：杭州市上城区百田巷35-1号房屋建筑面积193.60㎡土地使用权中止日期2053年06月07日朝向北房屋户型双层商铺使用年限40年房产证日期2020年房屋楼层1-2层电梯情况无三、挂牌价格（竞价起始价）：4000000元，保证金：200000元，加价幅度：一万元（￥10000）及一万元（￥10000）的整数倍
四、竞买人资格与利害关系人1.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、信誉良好的公民可参加竞买
如竞买人未开设淘宝账户或存在其他特殊情况，可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参与竞拍
2.利害关系人参与：与本竞价标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的全过程
但曾参与本竞价标的拍卖并成交后悔拍的，不得再次参与竞拍五、竞价流程与费用1.保证金缴纳：竞买人参与竞价前，应确保支付宝账户内有足够的资金用于缴纳保证金，以确保报名成功
如遇单日限额无法支付的情况，竞买人应提前根据自身情况选择合适的网上充值银行
2.保证金冻结与解冻：报名成功后，平台系统将自动冻结竞买人支付宝账户内相应金额作为保证金
竞价结束后，未竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息3.本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》的要求配合办理标的交割，支付成交价款、平台软件服务费
六、竞价方式与成交规则本次竞价采用价高者得无保留价的竞价方式
至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
七、咨询与看样1、咨询展示：自本公告发布之日起，有意者可与本公司联系，统一安排实地勘察
联系人：刘经理：191578815252、看样责任：标的信息已披露，竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担由此产生的责任
竞买人同意标的以现状为准，本公司不承担本标的的瑕疵担保责任竞买人应审慎决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状及一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人义务与责任1.淘宝账户开设：参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户
2.尽职调查：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，确保符合受让标的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任、费用、风险和损失
3.签约交割：竞买成功后，竞买人和/或代理人应在《竞买须知》规定的时间内，按照本公司通知到场办理签约和交付手续
标的物交割所涉及的税费，按相关规定由买卖双方各自承担4.公告阅读：本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，无查封，无抵押，无任何纠纷，按新房流程较易
竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读本公告及《竞买须知》，竞买决定即表明已完全了解并愿意遵守公告及《竞买须知》的全部内容
杭州融升行营销策划有限公司2025年03月12日竞买须知本场拍卖，由杭州融升行营销策划有限公司受委托人委托，定于2025年3月14日10时起至2025年3月21日10时止（延时除外）在阿里资产平台上进行公开竞价出售，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，确保了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款及平台相关规则，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价标的：杭州市上城区百田巷35-1号商铺（开发商一手新房）
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年3月14日10时起至2025年3月21日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：400万元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：20万元整（￥200000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（200000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，买受人（即标的物竞得者）在支付平台软件服务费并确认信息无误、完成网签后，保证金将无息退还给买受人
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在7个自然日内与委托方签订《浙江省商品房买卖合同》
一次性付款客户，应在签约后7个自然日内按照《浙江省存量房买卖合同》的约定将全部款项打入委托方指定账户；按揭客户，应在签约后7个自然日内按照《浙江省商品房买卖合同》的约定将首付款打入委托方指定账户，同时提交符合银行要求的贷款手续
如因买受人自身原因导致按揭贷款申请未通过或因其他原因未能按揭成功的，买受人需在银行通知按揭贷款申请未通过或明确按揭不成功后7个工作日内补齐尾款
买受人逾期付款的，按成交价的万分之五/日的标准向转让方（即本次竞价的委托人）支付利息，具体按照《浙江省存量房买卖合同》的约定履行
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费（由阿里资产官方账户收取）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在杭州融升行营销策划有限公司通知的时间内与转让方（即委托方）履行购房协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行购房协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行购房协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州融升行营销策划有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州融升行营销策划有限公司有权组织重新竞价，买受人不得参与重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州融升行营销策划有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，杭州融升行营销策划有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州融升行营销策划有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州融升行营销策划有限公司后，未实际在杭州融升行营销策划有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.实地查看标的物或咨询请联系：刘经理19157881525
13.本竞价须知由杭州融升行营销策划有限公司负责解释
杭州融升行营销策划有限公司2025年3月12日
