拍卖公告
'执行案号（2025）湘3125执恢17号承办人刘法官联系电话0743-7851132标的物名称吉首市乾州南区人民南路土地使用权（土地使用权证号：吉国用（2008）第4-152-41号）当事人自行选择（法院指定）拍卖平台淘宝网是否《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定送达？是标的物所在地（或者为何人保管）吉首市乾州南区人民南路吉国用（2008）第4-152-41号）土地使用权产权证（房产证、土地证、不动产登记证等）是否齐全？有无原件？原件在何处？（土地使用权证号：吉国用（2008）第4-152-41号）规划用途：商业住宅出让地产权证载明建筑面积（平方米）土地面积68721平方米有无钥匙？看样联系何人？看样联系：17374393099彭女士查封情况（是否本院首封或者有无资产处置权）本院已查封，有处置权限
有无贷款（或其他担保物权）？有抵押土地瑕疵情况？涉案土地上尚有39栋房屋未拆迁，3座坟墓未迁移，本土地以现状拍卖，以现状交付，法院不负责拆迁工作，后续拆迁涉及到的问题请自行咨询土地出让部门
有无优先购买权人？无拍卖裁定书是否送达或者公告已送达土地使用权剩余年限剩余时间为33.45年其他需要说明的情况（瑕疵）1、竞买成交后，本院出具相应的确权裁定书，买受人自行到相关产权登记机关办理相关过户登记手续，过户办证需要满足的条件及时间请竞买人自行咨询当地产权登记机关，法院不对过户办证负责；2、过户所需缴纳的一切税费，法律明文规定的由出卖人（被执行人）和买受人各自承担的税费按照规定承担，法律未明文规定的其他所有费用由买受人承担；3、该标的物所欠的物业费、水电费等一切费用由买受人负担；4、该土地的实际面积最终以相关部门的测绘为准；5、该土地状况以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
';湖南省保靖县人民法院关于湖南省湘西州吉首市乾州南区人民南路的土地使用权吉国用（2008）第4-152-41号（第一次拍卖）拍卖公告湖南省保靖县人民法院将于2025年04月12日10时至2025年04月13日10时止（延时的除外）在湖南省保靖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com，户名:保靖县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：标的物名称：湖南省湘西州吉首市乾州南区人民南路的土地使用权吉国用（2008）第4-152-41号特别提示：1、土地依现状拍卖，土地的瑕疵由买受人自行核实
2、该土地过户需缴纳的一切税费根据法律规定由买卖双方按法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行核实一、拍卖标的物：湖南省湘西州吉首市乾州南区人民南路的土地使用权吉国用（2008）第4-152-41号，土地证：吉国用（2008）第4-152-41号，土地面积：68721m²起拍价：8129.695万元，加价幅度：460000元（及其整数倍），保证金：1200万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、展示、看样、过户咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年04月11日下午17时止接受咨询
如需看标的物请在2025年04月11日前拨打咨询电话本次司法拍卖辅助机构咨询及信报名电话：湘西源旭网络有限公司，彭女士17374393099四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决
七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续
成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用；本次交易所产生的一切税、费根据法律规定由买卖双方按法律法规规定各自缴纳，任何有关此房产所欠的费用（物业管理费、水费、电费）等及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
上述一切税、费及可能产生的其他一切所欠费用（物业管理费、水费、电费）的具体金额由竞买人自行向相关职能部门咨询核实，拍卖人不承担一切责任
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前15日内与湖南省保靖县人民法院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在拍卖结束后十日内缴纳，可通过银行汇款或者网上银行支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户账户名称：保靖县人民法院开户银行：中国建设银行股份有限公司保靖支行账号：43001516073052501928-130092、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程（//www.taobao.com/market/paimai/sf-Helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/Paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
付款后及时向湖南省保靖县人民法院提交买受人身份证复印件、付款凭证各二份，5个工作日后向保靖县人民法院领取成交确认书
取得成交确认书后凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接的相关手续
逾期付款的，本院将作悔拍处理或按日万分之五收取滞纳金竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向本院执行局咨询咨询电话：17374393099彭女士举报监督电话：0743-7851132淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
湖南省保靖县人民法院二〇二五年三月十一日湖南省保靖县人民法院网络司法拍卖竞卖须知一、本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制定如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当在参加拍卖前按淘宝网提示以实名向淘宝网支付系统缴纳竞卖公告所确定的保证金报名，淘宝网支付系统会冻结该笔款项
未缴纳的，不得参加竞买申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分缴纳
四、竞买人在拍卖竞价程序结束前缴纳保证金经淘宝网确认后，取得竞买资格
淘宝网将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码，竞买人以该代码参与竞买
五、优先购买权人参加竞买的，应于起拍前七个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权六、本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程
七、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
九、拍卖成交的，由淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
十、拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由淘宝网支付系统自动转入法院指定账户冲抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户；其他竞买人交纳的保证金由淘宝网支付系统在竞价程序结束后24小时内解冻
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内由淘宝网支付系统解冻
保证金冻结期间不计利息十一、拍卖成交后买受人逾期交付剩余价款的视为悔拍
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买十二、买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税费
十五、竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违法行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询淘宝网客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询
十八、本院咨询电话：0743-7851132刘法官十九、淘宝技术咨询：400-822-2870二十、本院网络司法拍卖辅助服务机构：湘西源旭网络有限公司，咨询、看样电话：17374393099彭女士二十一、特别提示：（一）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担已在拍卖公告和标的物介绍里说明，本院不保证拍卖物的真伪或品质；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请是滴看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全交接，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买手人悔拍后保证金不予退还；（八）其他提示：在本院网站页面中出现的“一键贷款服务”及“根据拍品为你推荐服务”，均与本院无关，请竞买人谨慎选择
如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负二十二、意向竞买人须仔细阅读本须知，意向竞买人阅读本须知后，即视为完全了解并认可本须知全部内容
二十三、其他未尽事宜，按《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释《2016》18号）》规定执行
湖南省吉首市人民法院二0二五年三月十一日
