湖南省万事达工贸集团有限公司丰江溪康养园区项目招募投资人的公告 <结束>

湖南省万事达工贸集团有限公司“丰江溪康养园区”项目招募投资人的公告2018年11月1日，邵阳市双清区人民法院作出（2018）湘0502破申1号《民事裁定书》，裁定受理湖南省万事达工贸集团有限公司（以下简称万事达公司）的破产重整申请，并于2018年11月6日作出（2018）湘0502破1号《民事决定书》，指定湖南人和人（邵阳）律师事务所担任万事达公司管理人

2022年11月18日，邵阳市双清区法院作出了（2018）湘0502破1号《民事裁定书》，批准了《万事达公司重整计划》

拟将万事达公司名下邵字国用（2011）第D00082号工业用地变更为康养综合用地，即“丰江溪康养园区”项目，为尽早完成重整计划，经债权人代表会议同意，管理人决定公开招募重整投资人，具体招募事宜如下：一、债务人万事达公司基本情况1、基本信息万事达公司成立于1993年12月27日，统一社会信用代码：91430500616986939J，工商登记地址为宝庆东路478-488号，法定代表人：封金山

注册资本：5000万元，股权结构：封金山持股53%，张立强持股47%

经营范围：自营和代理各类商品及技术的进出口业务、但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易；销售金属材料、炉料、建筑材料、百货、服装、化工原料；制造销售纱、色织布、印染布、坯布、纺织品及原辅材料

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2、主要资产情况万事达公司现拥有一块工业用地，地块坐落在北塔区蔡锷路，权利证号邵市国用（2011）第D00082号，使用权面积73078.98平方米，使用权类型：出让，地类（用途）：工业用地，终止期限：2061年7月20日

该地块上有两处钢结构厂房，建筑面积为30155平方米二、“丰江溪康养园区”项目基本信息2023年8月16日，经邵阳市北塔区发改局下达邵北发改备字（2023）48号文件批准“丰江溪康养园区”项目备案，该项目用地性质已进入变更程序

“丰江溪康养园区”项目建筑面积88680平方米，建筑密度32.87%，容积率1.2，绿地率35.01%，项目建设需投资35000万元，建设工期2年，投资净利润为22600万元，投资回报率为64.57%；“丰江溪康养园区”项目拥有康养床位1000个，年收入8000-10000万元，年利润在3000-5000万元/年，建成后5年内可收回全部投资

三、意向投资人条件意向投资人需同时具备以下基本条件：1、依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有良好的商业信誉和社会责任感，未被人民法院列入失信被执行人名单和采取限制高消费措施，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单，最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为

2、应拥有足够的资金实力进行投资、开发建设

3、接受管理人对其企业信誉、企业业绩、资金实力等方面进行考察

4、本次招募不限行业，投资人有从事房地产开发、属于行业龙头企业、具有不良资产处置经验、重整经验或代建经验的，以及万事达公司现有主要债权人在同等条件下优先考虑

四、报名程序意向投资人需按照本公告规定期间进行报名，提交书面资料，并支付报名保证金，具体如下：（一）报名时间本次招募报名时间自本公告发布之日起，至2025年4月16日17时止

（二）报名时需提交以下书面材料：1.意向投资者情况：包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、资产负债、资金实力、参与投资优势等；2.报名意向书，包括但不限于：投资意愿、投资方式、投资回报要求及投资退出安排等内容，可接受联合体报名

3.企业法人或非法人组织报名参与投资的，应提交股东会（公司法人）或有权机关（其他法人或非法人组织）作出的同意参与投资的会议决议

4.企业法人营业执照或其他组织登记证书复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（见附件1）、授权委托书原件（见附件2）

5.保密承诺函（见附件3）

6.其他用以证明符合报名条件的相关材料

上述报名材料应加盖意向投资人公章后装订成册，一式三份装袋密封，密封袋加盖公章

报名资料提交地点：湖南省邵阳市双清区建设南路柏林国际写字楼10楼，湖南人和人（邵阳）律师事务所；联系人：李泽金，联系电话：13873909869；罗川，联系电话：13337396663；（三）报名保证金缴纳方式：意向投资人应在报名时向管理人支付报名保证金伍拾万元￥500000元（缴款时请备注“报名保证金”字样），报名时提交汇款凭据，保证金缴存期间不计利息，交纳报名保证金截止时间为：2025年4月16日17时（以管理人账户到账为准）

管理人账户信息如下：户名：湖南省万事达工贸集团有限公司管理人开户行：中国建设银行股份有限公司邵阳建设路支行账号：43050615460800000213五、投资合同的签订与特别约定（一）对邵阳市土地收储中心委托湖南万源地价评估事务所评估万事达公司的工业用地及建筑物为7060万元的评估值予以认可

（二）中选的意向投资人应于收到管理人通知后十个工作日内与管理人签订《投资协议》，《投资协议》签订后三个月内，向双控账户最低打入投资款不低于4000万元，否则《投资协议》自动终止，视为自始无效

（三）设立双控账户，投资款进入双控账户，专款专用于“丰江溪康养园区”项目的建设

（四）项目报建开发特别提示：1、如果临西湖北路28亩左右作康养项目，已建好的厂房作工业，可以暂不调整规划，直接设计施工图报建；2、如果110亩全部作康养园区，则必须经北塔区政府同意出具调整规划意见书，报市自规局调整规划，经市规委会和土委会同意，调整规划、收储、变更用地性质为康养用地，绘图设计报建，取得建设施工许可手续

六、保证金的处理（一）对于未入选的意向投资人（含尽职调查结束后决定不再继续参选的报名人），管理人将在遴选结果确定之日起五个工作日内无息返还已缴纳的报名保证金、投资保证金

（二）对于入选的重整投资人，已缴纳的报名保证金可转化为投资款

（三）管理人承诺，保证金未经意向投资人许可将不会擅自使用

七、尽职调查报名成功的意向投资人可以自行或委托中介机构对万事达公司开展尽职调查工作，管理人、万事达公司将积极配合

意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担八、特别提示（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募意向投资人

（二）本招募公告非要约文件，不适用《中华人民共和国招标投标法》，不具备投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整与变更，解释权属于管理人

（三）本招募公告中列明的相关情况仅供参考，不作为对意向投资人的任何承诺和保证

（四）如出现影响万事达公司招募投资人的重大事项，管理人可以中止或撤回本招募公告

本招募公告中止或撤回的，管理人无需对意向投资人进行任何补偿附件：1、法定代表人身份证明书2、授权委托书3、保密承诺函湖南省万事达工贸集团有限公司管理人二○二五年三月一十一日附件1：法人身份证明书公司名称：公司性质：公司地址：成立时间：年月日法定代表人姓名：，性别：，年龄：岁，职务：身份证号码：系公司的法定代表人

特此证明公司：（公章）年月日附件2授权委托书委托人：法定代表人:住所地：联系方式：受托人：身份证号码：联系方式：委托人就湖南省万事达工贸集团有限公司招募投资人一事案，特委托上述受托人作为代理人，参加投资人招募、报名及后续洽谈等工作

受托人的代理权限为特别授权，包括但不限于：1、向管理人报名参加投资人招募、提交相关证明文件及资料，并处理其他相关事宜：2、签署、递交、接收和转送有关投资人招募的各类法律文件及其他资料：3、处理与本案相关的其他法律事务

受托人在本案中签署的所有文件和处理的所有相关事务，委托人均予以承认，并承担相应法律责任

委托期限：自签字之日起至委托事项完结为止委托人(盖章):法定代表人(签章):年月日附件3保密承诺函致：湖南省万事达工贸集团有限公司管理人鉴于承诺人(以下简称“我方”)将接触湖南省万事达工贸集团有限公司招募投资人的有关资料、信息，为保护相关权利人的合法权益，我方特做出如下承诺：一、保密信息的范围“保密信息”指我方在参与本案招募意向投资人过程中及，自管理人处或经管理人协助获取的有关湖南省万事达工贸集团有限公司的任何商业、营销、技术、运营数据或其他资料所记载的资料、信息及获取的其他与湖南省万事达工贸集团有限公司有关信息，应视为保密的资料、信息

二、非保密信息1、该保密信息已经或正在变成普通大众可以获取的资料；2、我方能书面证明收到或获取披露资料之前已经熟知或通过合法途径获取的资料；3、湖南省万事达工贸集团有限公司已公开的信息

三、保密信息的权属湖南省万事达工贸集团有限公司享有保密信息的所有权，我方不享有上述保密信息的所有权、排他独占使用权、再许可使用权或其他权利

我方对上述“保密信息”使用的方式和程度仅限于在取得管理人或邵阳市双清区人民法院的事先同意和本承诺中约定的范围内

四、保密义务对保密信息，我方(含我方从事此次意向投资人招募工作的负责人、雇员以及聘用的中介顾问等相关工作人员)在此承诺：1、保护保密信息，采取所有保密措施和制度保护该保密信息，包括但不限于我方为保护其自有保密信息所采用的措施和制度；2、不泄露任何保密信息给任何第三方(我方从事此次意向投资人招募工作的负责人、雇员以及聘用的中介顾问除外);3、除用于参与意向投资人招募投资决策之外，任何时候均不得利用该保密信息；4、不复制或通过其他非正常途径使用该保密信息

我方应当与能接触该保密信息的员工、代理等签订一份实质内容与本协议相似的保密协议

五、责任承担如果我方违反本协议约定义务，给湖南省万事达工贸集团有限公司造成损失的及因此导致湖南省万事达工贸集团有限公司对第三方承担责任的，我方自愿承担全部赔偿责任；同时，我方自愿放弃未来继续参与湖南省万事达工贸集团有限公司投资人招募活动

六、保密信息的返还、销毁或永久删除根据招募意向投资人的实际需要，管理人有权要求我方将保密信息载体或复制件予以返还、销毁或永久删除，但国家或者行业协会另有规定的除外

七、费用承担因履行本协议发生的任何费用，我方自愿自行承担

八、保密时限我方承诺保密时限为伍年，自本承诺函签订之日起起算

九、其他本承诺函自我方签字盖章后发生法律效力，且承诺不能撤回、变更、不能声明作废，不受相关协议是否签订、解除、目的实现等情况的影响

承诺人(盖章):授权代表：年月日NoneNone