拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表拍品名称重庆市九龙坡区石桥铺南华街810号1-5-4号房屋及室内家具家电权利来源司法拍卖案号(2024)渝87执3223号房屋产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第000977881号拍品所有人被执行人拍品现状物业名称华宇花园土地使用权类型出让土地用途城镇住宅用地土地使用权终止日期2048年02月16号标的物用途成套住宅标的物建筑面积123.25平方米标的物套内面积108.26平方米租赁（使用）情况空置钥匙有权利限制情况有抵押，有查封特别说明1.限购情况：请向当地有关部门咨询
2.税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费
标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）均由买受人自行承担
标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、垃圾清运费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
3.标的物介绍：该标的物位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810号1-5-4号，“华宇花园”小区，所在楼栋为小高层住宅，共12层(地上12层),标的物位于地上5层；标的物建筑面积123.25平方米，套内面积108.26平方米；朝向：客厅朝东南；楼栋外墙贴墙砖，入户门为防盗门，室内客厅：地面铺地砖，墙面为乳胶漆，有电视背景墙，顶棚装饰吊顶；卧室：地面铺地砖，墙面为乳胶漆，顶棚为乳胶漆、部分有角线；厨房：墙、地面贴砖，顶棚扣板；卫生间：墙、地面贴砖，顶棚扣板等
标的物房屋证载用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2048年02月16号，剩余土地年限为23.28年
标的物实地查勘时，空置标的物及室内家具家电情况详见《评估报告》
4.特别提示：该标的物有查封，有抵押
经四川锐佳拍卖有限责任公司在物业处调查了解到该标的物截止至2024年11月30日，物业管理欠费共计3777.89元，物业管理费0.9元/平方米/月，水、电、气及其他欠费情况请竞买人自行了解，并依法承担，他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准
拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构四川锐佳拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程
联系电话：18084084948；400-99082835.法院所展示的照片与视频仅作参考，具体以实际状况为准
6.咨询、预约看样联系电话：18084084948；400-9908283（四川锐佳拍卖有限责任公司）本次执行法院指定的拍卖辅助机构为“四川锐佳拍卖有限责任公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗
本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人和被执行人，特此公示
拍卖公告成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年03月31日10：00时起至2025年04月01日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/023/47，户名：成渝金融法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市九龙坡区石桥铺南华街810号1-5-4号房屋及室内家具家电标的物介绍：该标的物位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810号1-5-4号，“华宇花园”小区，所在楼栋为小高层住宅，共12层(地上12层),标的物位于地上5层；标的物建筑面积123.25平方米，套内面积108.26平方米；朝向：客厅朝东南；楼栋外墙贴墙砖，入户门为防盗门，室内：地面铺地砖，墙面为乳胶漆，有电视背景墙，顶棚装饰吊顶；卧室：地面铺地砖，墙面为乳胶漆，顶棚为乳胶漆、部分有角线；厨房：墙、地面贴砖，顶棚扣板；卫生间：墙、地面贴砖，顶棚扣板等
标的物房屋证载用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2048年02月16号，剩余土地年限为23.28年
标的物实地查勘时，空置详见《评估报告》
拍卖标的物含室内家具家电，见下表及《评估报告》
家具家电评估范围一览表序号资产名称规格型号品牌计量单位数量1冰箱BCD-376WKF1MY容声台12沙发2m*0.8m/套13空调KFR-32GW/A103格力台14空调KFR-70LW/E1格力台15空调KF-25GW/ETCL台16空调KFR-32GW/(32551)FNAh-A3格力台17茶几1.2m*0.6m/张18圆餐桌+4把椅子直径1.2m/套19长桌子+5把椅子长1.4m/套110洗衣机XQG70-10266A海尔台111床(含床垫)1.8m*2m/张1121.5m*2m/张113床(含床垫))2m*2.2m/张114电视/海信台115电视/海信台116电视柜1.8m-3m/套117方桌0.6m*0.6m/套1合计17特别提示：该标的物有查封，有抵押
经四川锐佳拍卖有限责任公司在物业处调查了解到该标的物截止至2024年11月30日，物业管理欠费共计3777.89元，物业管理费0.9元/平方米/月，水、电、气及其他欠费情况请竞买人自行了解，并依法承担，他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准
拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构四川锐佳拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程
联系电话：18084084948；400-9908283
评估价：819400元，起拍价：470000元，保证金：50000元，增价幅度：4000元（及其整倍数）二、本院已委托四川锐佳拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖有限责任公司安排，联系电话：18084084948；400-9908283
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续
登记手续应于竞价程序开始7日前向成渝金融法院办提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍
若执行法院裁定重新拍卖时，原买受人不得参与竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人予以补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明1、本次拍卖标的物已查封，有抵押
拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准该房屋有人使用，后续交付需一定时间，买受人需注意
法院拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、拍卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的税收票据向本院申请领取已垫付税费[提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须载明收款人开户银行名称、账号，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索]
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分
其余包括但不限于物管、大修基金、水、电、气、等相关欠费，由买受人承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
8、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖
9、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行；账号：6228400477065430867），未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询机构：四川锐佳拍卖有限责任公司咨询电话：18084084948；400-9908283
成渝金融法院咨询电话：023-62736689王法官成渝金融法院监督电话：023-62736608成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路74-2重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院监督室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870成渝金融法院二〇二五年三月十二日拍卖须知成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年03月31日10：00时起至2025年04月01日10：00时止（即24小时，延时除外）在成渝金融法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/023/47，户名：成渝金融法院）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖有限责任公司安排，联系电话：18084084948；400-9908283
五、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分
其余包括但不限于如存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、特别说明1、拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准
拍卖成交后，标的物按现状交付2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整4、竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
8、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行；账号：6228400477065430867）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询机构：四川锐佳拍卖有限责任公司咨询电话：18084084948；400-9908283
成渝金融法院咨询电话：023-62736689王法官成渝金融法院监督电话：023-62736608成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路74-2重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院监督室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870成渝金融法院二〇二五年三月十二日
