拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1517.45平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>126.40平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的位于江西省上饶市玉山县冰溪镇西商苑A角不动产（现为假日公寓），共七层，砖混结构，证载面积共计1517.45㎡
其中第一层证载面积122.27㎡，用途为商业，第二至七层证载面积1395.18㎡，用途为住宅，土地使用权证载面积126.4㎡，用途为出让的商业用地，终止日期：商业2048年11月23日，住宅2078年11月23日
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年3月27日10时至2025年3月28日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的：位于江西省上饶市玉山县冰溪镇西商苑A角不动产（现为假日公寓），共七层，砖混结构，证载面积共计1517.45㎡
其中第一层证载面积122.27㎡，用途为商业，第二至七层证载面积1395.18㎡，用途为住宅，土地使用权证载面积126.4㎡，用途为出让的商业用地，终止日期：商业2048年11月23日，住宅2078年11月23日
整体拍卖，起拍价：728.1万元，竞买保证金：50万元，加价幅度2000元
二、拍卖方式：增价拍卖方式，至少一人报名且出价，方可成交
三、重大事项提示：1、委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准
竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任，竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔
2、本次拍卖的不动产面积由不动产管理部门确定，办理不动产权属过户手续时面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格
3、拍卖成交后，办理不动产权属过户手续时所涉及的所有税费均由买受人承担
四、标的咨询和展示：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者自行前往看样
五、拍卖成交后，买受人必须在2025年4月12日前交清剩余价款，佣金、平台竞价服务费（拍卖成交后，淘宝平台会自动生成平台服务费，买受人直接在淘宝上支付无需转账）
六、买受人交清上述所有款项后3个工作日内到本公司办理拍卖成交相关手续（相关具体事宜请联系本公司工作人员）
剩余价款及佣金交至以下账户：【户名：江西物华拍卖有限公司，账号：161319140000118521，开户行：江西广丰农商行营业部】咨询电话：13907938256（艾先生）13907936277（陈先生）公司地址：江西省上饶市信州区带湖路82号江西物华拍卖有限公司2025年3月12日竞买协议及须知受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年3月27日10时至2025年3月28日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守《竞买协议及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、标的概况及起拍价：位于江西省上饶市玉山县冰溪镇西商苑A角不动产（现为假日公寓），共七层，砖混结构，证载面积共计1517.45㎡
其中第一层证载面积122.27㎡，用途为商业，第二至七层证载面积1395.18㎡，用途为住宅，土地使用权证载面积126.4㎡，用途为出让的商业用地，终止日期：商业2048年11月23日，住宅2078年11月23日
整体拍卖，起拍价：728.1万元，竞买保证金：50万元，加价幅度2000元
三、竞买条件及手续：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买
1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳拍卖保证金竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称受让方）冻结的保证金将自动转入江西物华拍卖有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往江西物华拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西物华拍卖有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的的瑕疵声明：1.拍卖标的仅按现状拍卖，拍卖标的的数量和质量以竞买人实地看样为准，拍卖公告、竞买协议及须知中的相关介绍仅供参考，不影响本次拍卖的成交及成交价，不作多退少补
受让方也不得以此为由否定成交，拒付拍卖成交款和拍卖佣金转让方及拍卖公司对标的不承担瑕疵担保责任
2.拍卖标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响受让方对拍卖标的使用或行使权利的，拍卖公司和转让方对瑕疵不做任何承诺和担保
五、特别提醒：1、委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准
竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任，竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔
2、本次拍卖的不动产面积由不动产管理部门确定，办理不动产权属过户手续时面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格
3、拍卖成交后，办理不动产权属过户手续时所涉及的所有税费均由买受人承担
六、拍卖方式：增价式网络拍卖
至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买协议及须知中作了详尽的说明
拍卖公司对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵
九、受让方须于支付完毕全部价款、佣金（佣金为成交价的2%)、平台竞价服务费后，3个工作日内凭保证金付款凭证、相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到江西物华拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及《成交凭证》
十、拍卖标的的佣金：1.拍卖成交后，受让方须向拍卖公司支付拍卖成交价2%的拍卖佣金，拍卖公司可自网络拍卖成交后在受让方支付的竞买保证金内自行扣除
2.拍卖成交后，受让方支付的竞买保证金在扣除拍卖佣金后剩余部分即自动转为定金
十一、拍卖成交款的支付方式（含剩余价款，佣金，软件服务费）：1.拍卖成交后，受让方须于2025年4月12日前交清剩余价款，佣金、平台竞价服务费（拍卖成交后，淘宝平台会自动生成平台服务费，受让方直接在淘宝上支付无需转账）
（拍卖公司账户：户名：江西物华拍卖有限公司，账号：161319140000118521，开户行：江西广丰农商行营业部，资金以到拍卖公司账户为准，下同）
2.淘宝交易软件服务费缴纳：1）收费标准按照系统成交价金额分区间收费：2）缴费方式：1.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，受让方通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若受让方未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至受让方线上完成软件服务费订单的支付）
2.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的20天内，受让方逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
3.发票：受让方可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
逾期将依法追究其违约责任，定金不予返还十二、拍卖成交后，拍卖公司向受让方出具拍卖成交确认书
十三、拍卖成交后，受让方如有下列违约情况，拍卖公司可自受让方违约之日起单方面无条件收回拍卖标的，保证金金不予返还，用于追究违约责任
1.受让方未与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》2.受让方未按约定支付拍卖成交款的
3.受让方未按竞买协议及须知所有条款规定履行的
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含受让方在拍卖标的交割时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守《竞买协议及须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
因不可抗拒的原因所引起的一切事宜，转让方和拍卖公司不承担任何责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询咨询电话：13907938256（艾先生）13907936277（陈先生）公司地址：江西省上饶市带湖路82号江西物华拍卖有限公司2025年3月12日
