拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>33316.40平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>15615.64平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>宗地面积<\/span><\/b>：<\/font>33316.40㎡（约50亩）；<\/span><\/p>已建房屋建筑面积<\/span><\/b>：<\/font>15615.64㎡（约25亩），<\/span><\/p>原用途为电子厂
包含：<\/font>1栋4层的生产楼（3166.55㎡\/层<\/span>，共计<\/font>15615.64㎡<\/font><\/span>）<\/font>1栋6层的员工宿舍（479㎡\/层<\/span>，共计<\/font>2861.38㎡<\/font><\/span>）<\/span>
<\/span>Â<\/span><\/p>预留用地<\/span><\/b>：约<\/font>25亩；<\/span><\/p>土地使用权期限<\/span><\/b>：<\/font>50年，2009年7月31日至2059年7月30日止；<\/span><\/p>地理位置<\/span><\/b>：<\/span>该地块交通便利，离福银高速新祺周收费站仅<\/font>800米，离南昌中心市区20公里，离南昌西高铁站40公里，距离南昌机场15公里，离九江永修火车站15公里~<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我公司受委托将于2025年4月13日10时起至2025年4月14日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：上饶市启欣商务）进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月13日10时起至2025年4月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞价时间以页面信息为准拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用一、竞买标的物情况房屋坐落房屋所有权证号房屋用途土地性质宗地面积(㎡)房屋建筑面积(㎡)起拍价保证金加价幅度备注（万元）（万元）（万元）南昌市经济技术开发区新祺周阳光大道319号赣（2018）南昌市不动产权第0069657号工业出让/自建房33316.415615.6435001901厂房一：层数1-4，占地面积3161.55㎡，建筑面积：12764.26㎡，结构为钢混
宿舍一：层数1-6，占地面积479.64㎡，建筑面积2861.38㎡，结构为钢混二、重大事项披露：1、该房产已经办理了不动产权证
请竞买人在竞拍前咨询公告下方联系人员了解挂牌资产的现状，标的按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准
拍卖方工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、自媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖方对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任
2、竞买人应在竞拍日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为
竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和所有条款已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任
竞买成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔以上标的经拍卖成交后，由买受人自行到相关部门办理标的物权属登记变更过户手续，拍卖方协助办理，但最终能否办理登记变更过户手续及办理登记变更过户手续的时间、税、费用等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物不能或者延迟办理登记变更过户手续后果由买受人承担，拍卖人不承担无法办理权证过户的风险
3、过户的税费依照法定纳税义务由买卖双方各自承担，买受方税费不高
4、该地产目前无租赁，原用途为电子厂
入园标准请买受方自行到当地工业园区管理会咨询，拍卖方不提供入园协助，请买受方知悉
5、本次拍卖标的物仅为土地和土地上的建筑物，不包含厂区内的设备、物料等可移动的物品，请买受人知悉
三、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞价余款请在7日内支付完成
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：缴入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）请在付清尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料到我公司办理后续交易手续
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
五、辅助拍卖、咨询、看样请联系：上饶市启欣商务信息咨询有限公司（拍卖经营许可证书号：3602471100002020）倪先生电话：18879300005徐先生15307931112
六、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在成交七日内汇款至上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）淘宝收取的软件服务费由买受人支付
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
f)竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
g)【特别提醒】标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，我公司配合办理；本次拍卖产生的平台软件服务费由买受人承担；该标的物已办理不动产权证，过户至买受人名下产生的税费依法由买卖双方各自承担，税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门
拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知上饶市启欣商务信息咨询有限公司2025年3月13日我公司受委托定于2025年4月13日10时起至2025年4月14日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：上饶市启欣商务）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、转让标的：南昌市经济技术开发区新祺周阳光大道319号二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2025年4月13日10时起至2025年4月14日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、竞价起始价：￥3500万元；报价的加价幅度以￥10000元或整数倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹佰玖拾万圆整（￥1900000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥1900000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款请在7日内支付完成
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：缴入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）请付清尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料到我公司办理后续交易手续
七、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在成交七日内汇款至上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）
淘宝收取的软件服务费由买受人支付八、竞价成功后，买受人应在我公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我公司不承担任何责任
九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
十、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，我公司有权组织重新竞价十一、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷我公司不承担任何法律责任和赔偿义务如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向上饶市启欣商务信息咨询有限公司办理委托手续
十二、资产转让过程中出现下列情形的，我公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交，未实际在上我公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、竞价成功后，买受人出现悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，拍卖人有权决定本次拍卖无效并有权决定买受人前期交纳的全部保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款与原拍卖价款的差价的，拍卖人可向该买受人追索
十四、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
（1）.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金
（2）.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
（3）.未在规定的期限内，支付成交的款项
（4）.不符合购房资质造成无法过户的
十五、本竞价须知由我公司负责解释
辅助拍卖、咨询、看样请联系：上饶市启欣商务信息咨询有限公司（拍卖经营许可证书号3602471100002020）倪先生电话：18879300005徐先生15307931112
上饶市启欣商务信息咨询有限公司2025年3月13日
