拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、标的物名称：柳城县隆升商城1#1单元104号不动产
<\/span><\/p>2、标的物详情：位置：柳城县大埔镇柳糖路7号隆升商城1#1单元104号；所在楼层1层；权证号：桂(2019)柳城县不动产权第0001029号；用途：商业；建筑面积：64.74；现状：室内地面铺瓷砖，内墙刮腻子，天面埃特板吊顶，钢化玻璃推拉门，现状为建材店经营使用，营业正常
<\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/p>1、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证标的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任
<\/span><\/p>2.上述拍卖标的物相应的购买凭证原件无法提供
<\/span><\/p>3.上述问题不影响本次交易成交<\/span><\/p>备注：对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日<\/font>5日前与管理人联系
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';柳州市隆升房地产开发有限公司管理人关于柳城县隆升商城1#1单元104号不动产的拍卖公告柳州市隆升房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年4月11日10时至2025年4月12日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：柳州市隆升房地产开发有限公司管理人，监督单位：柳城县人民法院，网址:https://susong.taobao.com）对柳州市隆升房地产开发有限公司名下位于柳城县隆升商城1#1单元104号不动产进行拍卖活动，现将有关事项公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处分债务人财产，全程接受柳城县人民法院监督
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.产权变更手续，由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税、费、变更登记等费用（包含卖方应承担的税费等其费用）均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行查证处理
平台收取的软件服务费由买受人自行承担4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的：1、标的物名称：柳城县隆升商城1#1单元104号不动产
2、标的物详情：位置：柳城县大埔镇柳糖路7号隆升商城1#1单元104号；所在楼层1层；权证号：桂(2019)柳城县不动产权第0001029号；用途：商业；建筑面积：64.74；现状：室内地面铺瓷砖，内墙刮腻子，天面埃特板吊顶，钢化玻璃推拉门，现状为建材店经营使用，营业正常
特别提醒：1、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证标的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任
2.上述拍卖标的物相应的购买凭证原件无法提供
3.上述问题不影响本次交易成交
备注：对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系
三、竞价时间和拍卖延时1.竞价时间：2025年4月11日10:00至2025年4月12日10:00止（延时的除外）
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、保留价、起拍价和保证金1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
2、起拍价：409400.00元，保证金：5万元，增价幅度：2000.00元及其整数倍
五、税费及其他费用承担1.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价
2.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节一切税费及变更登记等费用均由买受人承担
3.房产及土地过户办理过程中所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担
标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担
水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问
）4.管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉六、保证金和余款支付1.第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户
3.买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳州市隆升房地产开发有限公司管理人，账号：260612010115057983，开户行：广西柳城农村合作银行大埔支行）
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
七、网拍平台费用1、按照淘宝平台破产资产处置收费规则，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，淘宝平台为客户提供竞价软件服务（竞价功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应软件服务费
凡拍卖标的通过淘宝拍卖平台成交，买受人应按照本规则向淘宝平台支付软件服务费，支付费用以页面展示为准
如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费的义务
系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费2、本次拍卖产生的综合服务费由买受人承担
成交后买受人需5日内在线上缴纳成交款1%的拍卖综合服务费，综合服务费需缴入以下账户：户名：广西豫财产业投资有限公司账户：南宁市区农村信用合作联社沙井信用社开户银行：177512010119051082上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和辅助机构可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则
八、拍卖标的交付管理人在竞买人付清全部竞买款项之日起30日内（剔除解除抵押、过户登记等期间）办理成交拍卖标的交付手续
不动产交付按移交实际占有即视为完成交付拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使
九、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买
目前，本次竞买无优先竞买人参与竞买人需要开通淘宝网账户
没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书如办理委托，委托材料应在拍卖日前五个工作日交至管理人审查
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任
十、咨询看样自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约
看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准
看样时间根据预约情况由管理人统一安排，看样联系电话：梁先生（18977252995）
十一、竞买人可以向金融机构融资贷款或通过担保公司增信向金融机构融资贷款，用于定向支付拍卖标的物的成交价款
若以拍卖标的物抵押方式办理融资贷款的，在办理标的物过户手续同时需抵押登记给金融机构或担保公司
竞买人通过融资贷款方式支付拍卖成交款的，尾款需在竞拍结束后30个自然日内付清，逾期付款视为悔拍，请各竞买人自行与金融机构或担保公司咨询放款时间及办理手续，以免出现延期放款导致的风险及后果
各竞买人可以向管理人电话了解十二、特别提醒1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.在拍卖竞价前，竞买人请登陆淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情
竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束
拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行
管理人咨询电话：李律师（18977233558）辅拍机构咨询电话：广西豫财产业投资有限公司（18977252995梁先生）联系地址：柳州市鱼峰区屏山大道95号驾鹤商业街四号楼411号淘宝技术咨询电话：400-822-2870柳州市隆升房地产开发有限公司管理人2025年3月12日柳州市隆升房地产开发有限公司管理人关于柳城县隆升商城1#1单元104号不动产的竞买须知柳州市隆升房地产开发有限公司管理人将于2025年4月11日10时至2025年4月12日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台，网址：https://susong.taobao.com（处置单位：柳州市隆升房地产开发有限公司管理人，监督单位：柳城县人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的1、标的物名称：柳城县隆升商城1#1单元104号不动产
2、起拍价：409400.00元，保证金：5万元，增价幅度：2000.00元及其整数倍
3、拍卖标的对应的设备外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人竞价标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权七、保证金第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账
请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、淘宝平台均不就此承担任何责任
因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，请根据自身情况选择网上充值银行，也可通过支付宝银行专用款项功能缴纳保证金
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖成交后，买受人逾期未按要求支付余款的，自逾期次日起构成悔拍；买受人悔拍的，其缴纳的保证金予以没收，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原成交价的，管理人可向悔拍人追索
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网拍卖服务热线：400-822-2870
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
请及时与管理人联系九、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处（地址：柳州市鱼峰区屏山大道95号驾鹤商业街四号楼411号）办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
如有需要管理人配合之处，由管理人配合办理
十一、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，如有需要管理人配合之处，由管理人配合办理
十二、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中中止竞价或撤回竞价，无需承担任何责任
竞买人支付了保证金的，撤回竞价后将直接退回竞买人账户因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：李律师（18977233558）辅拍机构咨询电话：广西豫财产业投资有限公司（18977252995梁先生）联系地址：柳州市鱼峰区屏山大道95号驾鹤商业街四号楼411号淘宝技术咨询电话：400-822-2870柳州市隆升房地产开发有限公司管理人2025年3月12日
