【平安银行】惠州帝景国际商务中心41套五星级酒店物业 <正在拍卖>

资产处置主体平安银行总行扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年03月12日-2025年09月08日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情【平安银行】惠州帝景国际商务中心41套五星级酒店物业1、处置背景：惠州市帝景房地产开发有限公司一案，贷款本金8.87亿元，贷款逾期后，经诉讼和执行，该案抵押物帝景公司名下位于惠州帝景国际商务中心1座B2至40层共41套房产经惠州市中级人民法院两次拍卖后流拍，最终惠州中院裁定以最后一次流拍价8.3亿元抵债给我行

2、处置标的：惠州市惠城区云山西路2号惠州帝景国际商务中心A座负2至40共40层（整栋楼共46层，其中地下3层，地上43层，15及29层为避难层），建筑面积75,364.71平方米，土地使用权面积为9,898平方米

3、地处核心地区：毗邻惠州市政府，地处惠州市行政中心，是粤港澳大湾区东侧发展的关键地区

地处金融中心：周边银行、证券等金融机构集中，有中农工建交5大国有银行，还有浦发、民生、中信等8家商业银行及招商、中金财富、国泰等10余家证券公司

公共服务设施完善：区域内有惠州市政府、会展中心、惠州中央市民公园、文化艺术中心，惠州市第一人民医院等重点配套设施商圈：佳兆业购物中心、华贸天地、丽日购物广场、中信城市时代广场、意生广场等

交通枢纽：道路通达，交通便捷位于惠州交通主干道云山西路之上，深莞惠城际轻轨云山站直通大楼，交通十分便捷

4、现状为已完成过户，酒店已人去楼空，已聘请友银物业接管大楼并进行日常的物业管理

5、其他基本信息：房屋性质和规划用途为商品房，规划用途主要为客房，部分为酒店商务用房、办公、商场、酒店后勤用房、停车场，房屋结构为钢筋混凝土结构，建成时间为2011年9月22日，土地使用权面积为9,898平方米，该宗地含规划绿地5957平方米，土地性质为国有土地，土地规划用途为其他商服用地、商业用地，容积率为≦8.98，土地使用权年限40年，2045年5月20日届满

开发程度为区域红线内外基础设施达到三通一平（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气及土地平整），基础配套水平较好

1至5层每层部分、30至40层全层为毛坯状态

设备设施为内部排水、通讯、电力，供气、消防、照明设施齐全房屋规划用途变更为项目所在土地属于商服用地，因此用做办公、酒店、商业均符合规划用途，亦遵循了合法使用原则

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