拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>58.19平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别提醒：<\/span><\/p>该物业标的非司法拍卖，不存在交付困难等<\/span><\/span>问题，交房标准以现房交付
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>标的<\/span><\/b>调查表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>重庆市沙坪坝区大学城南二路<\/font>1088号负13号（金科廊桥天都底商）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>个人<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>产权证号：<\/span>渝<\/font>2017沙坪坝区不动产权第001112982号<\/font><\/span><\/u><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>办公用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>其他商服用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/p><\/td>2050-12-29<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>产权证载明建筑<\/span>面<\/span>积<\/span><\/p><\/td>58.19<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>有租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span>抵押、<\/span>无<\/font><\/span>查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>介绍及<\/span>周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>标的位置：<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>重庆市巴南区渝南大道<\/font>243号14-8（旭辉城）<\/font><\/span><\/b><\/p>二、<\/span>标的介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>原业主买成60多万，年租金<\/font>10000元，无递增，租金一年一交，租期2023年8月10日-2030年8月9日买受人完成过户后次日起享受租金收益权<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>周边教育配套：<\/font>4大高校片区汇聚了重大、重医、重师、四川美术学院、重庆科技学院等14所高校
重庆八中、重庆一中，QSI国际中学，人民小学等7所中小学<\/span><\/p>此商业是<\/span>大学城金科大社区的新力作，依托于成熟的金科社区配套，整个项目建筑面积<\/font>51万方，是囊括大型商业服务集群、生态化住宅、水岸景观、公园、金科邻里文化的第三代城市综合体
<\/span><\/p>咨询、预约看样联系电话：<\/font>17749939560（张先生）<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>年租金10000元，无递增，租金一年一交，租期2023年8月10日-2030年8月9日<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托，将于2025年4月15日11:00至2025年4月16日11:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：三上（重庆）拍卖有限公司）对以下标的进行公开竞卖：一、竞卖标的：重庆市沙坪坝区大学城南二路1088号负13号房屋竞卖，建筑面积58.19㎡、套内面积54.28㎡，产权证号：渝2017沙坪坝区不动产权第001112982号、用途商业服务、无查封、无抵押、有租赁（年租金10000元，无递增，租期2023年8月10日-2030年8月9日，买受人完成过户后次日起享受租金收益权）、毛坯装修
二、整体竞卖起始价：18888元，竞买保证金2万元
加价幅度2000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
四、竞买人条件：参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
五、竞买手续办理：竞买人条件：参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理竞卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞价，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞买成功七、特别提醒标的物以实际现状为准，三上（重庆）拍卖有限公司公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交（不含室内可移动物品），标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、产权转让所涉及的税、费由买方按照国家相关规定独自承担
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞卖成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在3个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后当日划转至竞卖人指定账户
九、买受人可选择全款或银行按揭贷款方式付款
拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与竞卖人联系，了解贷款的相关要求
十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
联系地址：重庆市渝北区红锦大道86号恒大中渝广场3号楼22-8咨询电话：17749939560（张先生）三上（重庆）拍卖有限公司2025年3月12日三上（重庆）拍卖有限公司定于2025年4月15日11:00时至2025年4月16日11:00时止（延时除外）在三上（重庆）拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：三上（重庆）拍卖有限公司进行公开竞卖活动，现就有关的网上竞卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次竞卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保竞买注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金人民币￥30000元（大写：san万元整）
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞卖成交后，买受人在3个工作日内到我司签订《竞卖成交确认书》，并按成交价的5%支付竞卖佣金
2、竞卖成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在竞买成交后3个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成当日划转至竞卖人指定账户
3、买受人将全部价款付至平台监管账户后，委托人在5个工作日内将竞卖成交标的移交至买受人，并在5个工作日内与买受人完成相关的产权过户手续
4、产权转让所涉及的税、费由买方按照国家相关规定独自承担
5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
7、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
八、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、竞卖人保留有追究买受人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞买标的再行公开竞卖成交的：原买受人应当支付第一次竞买中本人及委托人应当支付的竞卖佣金，再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可申请人民法院强制执行九、本次竞卖标的以现场展示实物为准
十、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起始价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十三、本规则如有未尽事宜，按有关法律法规条款办理
三上（重庆）拍卖有限公司2025年3月12日
