天祝县华藏寺镇极乐路北侧3层商业用房商业用房公开竞价 <结束>

天祝农商银行定于2025年3月18日9时起至2025年3月18日12时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：http://zichan.jd.com）)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：甘肃天祝农村商业银行股份有限公司（以下简称“天祝农商银行”）；转让标的：天祝县华藏寺镇极乐路北侧3层商业用房，面积199.64㎡，该抵债资已过户至天祝农商银行

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2025年3月18日9时起至2025年3月18日12时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.起拍价：起拍价800000元，保证金160000元，加价幅度10000元的整倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：人民币壹拾陆万元整（￥160000）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入天祝农商银行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：（1）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入天祝农商银行指定账户，竞价尾款应在竞价成功后5日内完成支付

可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录京东，查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

②银行付款方式：通过银行转账缴入天祝农商银行指定账户户名：甘肃天祝农村商业银行股份有限公司开户银行：甘肃天祝农村商业银行股份有限公司营业部账号：260030122000004734

（2）本标的物竞得者应在尾款结清后7日内【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其它组织请参考法人客户要求】到天祝农商银行办理后续交接手续

买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在天祝农商银行通知的时间内履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，天祝农商银行不承担任何责任

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，天祝农商银行有权组织重新竞价9.标的物以现状为准，本标的物属天祝农商银行抵债资产，竞买后标的物转让过户登记手续由买受人自行办理，天祝农商银行予以配合，过户所涉及的税费按法律规定由转让方和受让方各自承担，本标的物自法院裁定给天祝农商银行之日起至今可能存在的物业费、水费、电费、暖气费等相关欠费由买受人承担

成交后标的物可能存在的法律纠纷、诉讼等由买受人自行处理，天祝农商银行不承担任何责任

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷天祝农商银行均不承担任何法律责任和赔偿义务标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

建筑的实际面积以过户时登记机关确定为准天祝农商银行对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

11.本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，天祝农商银行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.各合格竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，天祝农商银行及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

13.天祝农商银行有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告

14.资产转让过程中出现下列情形的，天祝农商银行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

15.本竞价须知由天祝农商银行负责解释

甘肃天祝农村商业银行股份有限公司2025年3月13日