拍卖公告
我公司受委托将于2025年4月2日上午10时-2025年4月3日上午10时止（延时除外）京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）搜索“省直拍卖”)进行公开拍卖活动,现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本行一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖的标的物为：新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市南大街5号2幢1单元302室（现地址为民主南路6号2幢1单元302室），建筑面积约110.33平方米，起拍价：287000元，竞买保证金：50000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）；本次拍卖会采用网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
特别说明：买受人在京东拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向京东支付交易软件服务费
收费标准按照系统成交价金额收费：系统成交金额的1%缴费方式：1、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限同成交款缴纳期限，买受人逾期未全额缴纳的，视为违约，拍卖人和平台可对其进行依法追缴并追究其法律责任
3发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
四、咨询、展示看房的时间与方式：即日起接受咨询及预约看房，咨询预约电话：0571-87058786，0571-87010127，0571-81050358；展示看房时间：2025年3月31日、4月1日9：00-16:00看房预约电话：0571-87058786、13666674577五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给浙江省省直拍卖行有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
如遇保证金交付问题请咨询京东客服电话：400-622-9586六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在京东网注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
须符合当地购房政策，具体请自行前往当地有关部门了解相关政策，如因买受人原因导致房产无法过户，拍卖保证金不予退还
如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理
竞买人与委托代理人须于4月1日下午16时前到本行办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户注册人的个人行为如因买受人未在规定的截止时间前办理拍卖委托手续，导致成交后无法办理过户，按弃标处理，拍卖保证金不予退还，并由竞买人承担相应的法律责任
九、瑕疵声明本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，委托方及拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺
拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，委托人及本行不承担瑕疵担保责任
各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
十、付款方式1、拍卖成交后，拍卖保证金转抵成交价款，买受人请于成交之日起20日内（即2025年4月23日下午16时前）向拍卖人指定账户支付剩余成交款项（一次性付款，无按揭）
拍卖行银行账户:户名：浙江省省直拍卖行有限公司，开户行：中信银行省府路支行（杭州），账号：8110801012501457979
买受人凭付款凭证及相关身份证明材料等原件到拍卖行（地址：浙江省杭州市省府路9号省人民大会堂南三门）签署《拍卖成交确认书》
2、买受人逾期未支付拍卖余款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人根据拍卖法规定应当补足差额
3、买受人付清余款后应在一个月内与委托方办理交接及过户手续，逾期不办理的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，其余房款退还至买受人户
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人根据拍卖法规定应当补足差额
4、标的物过户手续由拍卖人协助买受人办理
过户时买卖双方所产生的各项税费各自承担，委托人、拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
5、如房产有欠物业费、水电费等费用，交房前由委托方承担，交房之日起由买受人自行承担
6、竞买人应在拍卖前向户籍管理部门核查该房产是否存在户口，如有户口由委托人配合买受人办理迁出手续，但不承担由此造成的违约责任
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，且不收取拍卖佣金
十二、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十三、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人：浙江省省直拍卖行有限公司咨询电话：0571-87058786，0571-87010127，0571-81050358；看房预约电话：0571-87058786地址：浙江省杭州市省府路9号浙江省人民大会堂南三门新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市南大街5号2幢1单元302室（现地址为民主南路6号2幢1单元302室），建筑面积约110.33平方米，起拍价：287000元，竞买保证金：50000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）；
