拍卖公告
武汉中百商业网点公司关于天下青年城项目公开招募投资人的公告武汉市江夏区人民法院根据武汉市墨彩印务有限公司的申请，于2024年10月29日作出（2024）鄂0115破申48号民事裁定书，裁定受理武汉中百商业网点开发有限公司（以下简称中百网点公司）破产重整一案，裁定并依法指定中百网点公司清算组为中百网点公司的破产管理人（以下简称“管理人”），李睿担任管理人负责人
为维护各方的合法权益，协助债务人引进资金重整成功，实现资源的有效整合，管理人本着公开、公平、公正、择优的原则，现面向社会公开招募重整投资人，并就招募事项公告如下：一、债务人公司基本情况（一）基本信息企业名称：武汉中百商业网点开发有限公司成立时间：2010年1月25日注册地：武汉市江夏区大桥新区红旗村统一社会信用代码：914201156983405590注册资本：5,000万元人民币法定代表人：陈贻波经营范围：商业网点开发、租售；房地产开发；商品房销售；房屋出租；物业管理、房产中介代理；装饰工程、建筑及装饰材料批发兼零售（国家有专项规定的项目凭许可证在有效期内经营）
（二）经营情况中百网点公司开发的房地产项目为“天下青年城”项目，除本项目外，中百网点公司无其他房地产开发经营项目
（三）项目情况中百网点公司的房地产项目位于武汉市江夏区大桥产业园红旗村，项目对外宣传名称为“天下青年城”
项目分三期开发，项目一、二期总用地面积为79,484.00㎡，总建筑面积为295,316.05㎡，计容建筑面积为222,555.00㎡，地下室面积为70,430.34㎡
其中一期1号楼、2号楼、S1号楼，二期3号楼、4号楼已取得《武汉市商品房预售许可证》，可预售商业建筑面积92186.12㎡，具体情况如下：一期在建工程在建成面积62,693.75㎡（其中：1#楼22,272.76㎡，2#楼22,272.76㎡，S1商业3,730.34㎡，S5商业1,567.00㎡，地下车库12,850.89㎡），已完成结构主体、砌体、抹灰、涂料、室内地坪、栏杆、内保温、门窗、电梯、天然气、总包水电管线、消防管线等施工，正在进行外墙铝板幕墙、外墙涂料、地下室地坪及涂料、室内护窗栏杆、进户门、供水、园林景观、消防（设备）、供配电（设备已生产）、智能化、公区装修等施工
未建成面积24,743.23㎡（其中：S2-S4商业13,240.69㎡，地下车库11,502.54㎡）
二期在建工程在建成面积51,512.00㎡（其中：3#楼22,256.00㎡，4#楼22,256.00㎡，地下车库7,000.00㎡），已完成结构主体封顶、砌体完成50%、二构完成80%、消防完成20%、水电预埋预留完成
未建成面积156,367.07㎡（5~8#楼117,290.16㎡，地下车库39,076.91㎡）
三期项目位于武汉市江夏区大桥产业园红旗村，土地用途为其他商服用地，使用权面积为13,947.11㎡，规划建筑总面积57,300.00㎡，目前尚未开发
以上资产情况仅供意向投资人参考，具体情况欢迎各意向投资人垂询、实地考察
意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据（四）资产情况管理人目前已依法委托评估机构进驻债务人现场对中百网点公司的整体资产（含土地使用权、房屋、车辆等全部资产）及未来运营能力开展评估工作
资产情况可参考评估机构出具的评估报告，以意向投资人自行尽职调查结果为准
二、招募期限及要求（一）招募期限本公告发布之日起45日内，即至2025年3月27日12:00止
（二）招募须知1.本次招募采取公开招募方式进行，本招募公告对全体意向投资人同等适用；本公告不构成对投资中百网点公司的要约
2.本公告不能代替意向投资人的尽职调查，意向投资人需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查及评估风险
3.意向投资人充分知悉中百网点公司处于破产重整阶段，中百网点公司能否最终重整成功存在不确定性，本公告不代表任何相关方对中百网点公司后续将重整成功的承诺或默认
4.本公告列明的项目相关情况不应视为承诺和保证，仅供意向方参考
5.本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权决定继续、中止或者终止本次招募
最终解释权归管理人所有（三）招募条件1.拥有完全民事行为能力的自然人，或依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力
2.近三年无重大违法或涉嫌违法的行为，未被列入失信被执行人名单
3.如法律法规、监管政策等对相关主体资格有规定的，应确保符合相关要求
4.两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，联合体成员均应符合上述报名条件
意向投资人以联合体形式报名本次招募的，应当明确其中一家牵头投资人，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务
三、招募流程1.报名时间意向投资人应在2025年3月27日12:00时前将报名材料纸质版（一式叁份）提交至以下地点，同时发送报名材料电子版至指定邮箱
2.报名地点及联系人（1）报名地点：武汉市江夏区星光大道9号天下青年城售楼部2楼（2）联系人及联系电话在提交意向后查看
（3）邮箱：zbwdgsglr@163.com3.报名时须提交的材料及要求（1）报名意向书（见附件1），应附投资人基本情况、投资意向、资金实力及资金来源的计划等；联合体报名的，还应提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，同时明确一家意向投资人为联合体牵头投资人、联合体主要负责人及授权签署本次招募相关文件的人员；（2）报名承诺函（见附件）；（3）保密承诺函（见附件）；（4）意向投资人基本情况（含主体资格、股权结构、主营业务、业绩情况、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如有相关项目经验也请进行说明）；（5）企业法人应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明文件原件、授权委托书原件；（6）征信证明、资金实力证明以及其他资产证明；（7）履约保证；（8）相关附件，包括但不限于：A.企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件（如意向投资人为自然人的，应提交意向投资人身份证复印件）；B.现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；C.法定代表人或负责人身份证明书原件及其身份证复印件；D.授权委托书原件和受委托人身份证复印件；E.投资保证金支付凭证复印件；F.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件；G.其他必要资料
上述报名材料纸质版应装订成册，提交一式叁份，意向投资人为企业法人或非法人组织的，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章；意向投资人为自然人的，每份材料应由本人签字捺印；如意向投资人为联合体的，则联合体每一成员均需加盖公章或签字捺印，牵头投资人加盖骑缝章或签字捺印，并由牵头投资人负责提交上述报名材料
（二）初步筛选报名期限届满后，管理人对意向方的主体资格和报名材料等进行审查
（三）尽职调查意向投资人报名前，可以自行或委托中介机构对中百网点公司开展尽职调查工作，开展尽职调查所需的费用自行承担，同时对知晓的事项承担保密义务
（四）重整方的确定招募期限届满后，经审查合格的，管理人征求主要债权人和其他利害关系人等意见和建议后，确定重整方案
本次遴选将结合意向方资金实力、房地产开发项目的能力、重整投资金额及成本、主要债权人意见等多个维度进行综合评比
若截止报名结束时间仅有一家意向方报名的，选定其为投资人（五）保证金1.尽调保证金如需对项目尽职调查的，意向投资人应在进场前5个工作日内向管理人账户支付保证金人民币8万元
2.投资保证金（履约保证金）意向投资人应在签订意向投资协议前5日内向管理人正式提交投资文件前缴纳投资保证金（履约保证金）人民币1,000万元
规定时间内未缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与本项目投资人遴选资格
3.保证金缴纳账户开户行：中国农业银行股份有限公司武汉兴新街支行账户名：武汉中百商业网点开发有限公司管理人账号：17090101040008762行号：103521009013意向投资人应当及时与管理人核实保证金是否到账
因银行系统等原因导致未能按时到账的，责任由意向投资人自行承担4.保证金的使用与退还（1）没有参加遴选或者遴选落选的意向投资人的尽调保证金，管理人将在遴选结束后10个工作日内无息退还
（2）意向投资人与管理人正式签订投资意向协议时，尽调保证金将无息转化为投资保证金（履约保证金）的一部分
（3）没有参加遴选或者遴选落选的意向投资人的投资保证金（履约保证金），管理人将在遴选结束后10个工作日内无息退还
（4）意向投资人被选定为重整投资人后拒不签订《重整投资协议》，或签订协议后不履行义务的，或在重整计划报法院批准前，投资人单方面退出的，投资保证金（履约保证金）不予退还
（5）本案重整计划草案未获法院批准，管理人将于该等事项确定后的10个工作日内无息退还保证金
管理人无义务向其说明理由，亦无需对其参与本次招募的支出进行补偿
（6）重整计划草案经人民法院裁定批准后，投资人所缴纳的投资保证金（履约保证金）将转为投资价款的一部分
（六）签署投资协议投资人确定后，应根据管理人的要求签订相应的投资协议，具体签订时间待管理人通知
本公告对全体意向投资人同等适用，意向投资人报名参与即视为同意本公告的内容和规则
欢迎社会各界投资本项目！特此公告附件：1.报名意向书2.承诺函3.授权委托书4.法定代表人身份证明5.保密承诺函武汉中百商业网点开发有限公司管理人2025年2月10日NoneNone
