拍卖公告
标的一：位于奇台县迎宾大道北门蔬菜综合市场A3栋1层27号商铺（2区2丘39幢1层27号）
建筑面积：59.23㎡；总层数4层，所在楼层地上1层；房屋用途：商业服务；房屋结构：混合结构；权力性质：出让；土地使用权终止日期：2054年3月19日止；不动产权证号：新（2023）奇台县不动产权第0009369号
评估价：496998.93元，起拍价：326081元，保证金：60000元，增价幅度：1000元及其倍数
拍卖公告
受委托，我公司于2025年3月30日11：00起至2025年3月31日11：00止（延时除外）在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）对如下标的进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
标的一：位于奇台县迎宾大道北门蔬菜综合市场A3栋1层27号商铺（2区2丘39幢1层27号）
建筑面积：59.23㎡；总层数4层，所在楼层地上1层；房屋用途：商业服务；房屋结构：混合结构；权力性质：出让；土地使用权终止日期：2054年3月19日止；不动产权证号：新（2023）奇台县不动产权第0009369号
评估价：496998.93元，起拍价：326081元，保证金：60000元，增价幅度：1000元及其倍数
标的二：位于奇台县迎宾大道北门蔬菜综合市场A3栋1层28号商铺（2区2丘39幢1层28号）
建筑面积：59.23㎡；总层数4层，所在楼层地上1层；房屋用途：商业服务；房屋结构：混合结构；权力性质：出让；土地使用权终止日期：2054年3月19日止；不动产权证号：新（2023）奇台县不动产权第0009371号
评估价：505883.43元，起拍价：331910.12元，保证金：60000元，增价幅度：1000元及其倍数
标的三：位于奇台县迎宾大道北门蔬菜综合市场A3栋1层32号商铺（2区2丘39幢1层32号）
建筑面积：108.23㎡；总层数4层，所在楼层地上1层；房屋用途：商业服务；房屋结构：混合结构；权力性质：出让；土地使用权终止日期：2054年3月19日止；不动产权证号：新（2023）奇台县不动产权第0009368号
评估价：908157.93元，起拍价：595842.42元，保证金：110000元，增价幅度：1000元及其倍数
重要提醒：本次拍卖标的以实际交付时的现状为准，拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
标的物成交后办理转移登记手续时涉及的所有税、费全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理费、暖气费及其滞纳金等欠费情况由相应主体各自承担
如买受人未及时到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及缴纳费用，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，如拍卖标的无法办理相关手续，拍卖公司不承担任何责任和损失
二、拍卖时间：2025年3月30日11：00至3月31日11：00止（延时除外）
三、拍卖地点：公拍网--资产交易--专场（www.gpai.net/zc）
四、拍卖标的报名、展示时间：即日起至2025年3月29日20:00止（休息日除外）
五、报名地点：
线上报名地址：公拍网（www.gpai.net）；
线下报名地址：乌鲁木齐市
六、报名条件：
（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；
（2）优先购买权人须经委托人确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权
（3）拍卖标的物保证金于2025年3月29日20：00前缴纳至指定账户，并在线下签订竞买资料后上传至公拍网审核（注：审核通过后均可参与拍卖竞价），详情请联系拍卖人
七、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作
敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失
八、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托人指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚
竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险
九、拍卖结束后，竞买人如果竞得标的，买受人所交付的拍卖保证金扣除完拍卖佣金后（成交价5%）转为履约保证金，买受人须在5日内与拍卖人签署《成交确认书》等相关文件并支付剩余尾款
如果没有竞得标的，竞买人交付保证金在拍卖会结束后10日内原路退还（不计息），拍卖会中途不返还保证金
十、温馨提示：公拍网于2024年1月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及规则见《资产拍卖技术服务费协议》
咨询电话：胡先生 13139630912
新疆易拍吉诚拍卖有限公司
2025年3月14日竞 买 须 知
本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容
为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人是指参加竞买拍卖标的的自然人、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
二、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
三、因资格审核、竞买登记、支付竞买保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记，交付竞买保证金的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买
五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专业人员帮助,避免盲目参拍、竞价
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
网络竞买人应妥善保管好自己公拍网账号密码，切勿轻易泄露他人,对该网络号牌的竞价行为承担法律责任
十、按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）
竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交
十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
十三、拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
未竞得拍卖标的的竞买人，保证金在规定时间内（不计息）全额退还至竞买人
十四、拍卖成交后,应当自成交之日起5个工作日内与管理人签订合同并支付拍卖尾款，委托人按照约定交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还
拍卖人有权保留追溯的权利
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十六、拍卖各方当事人之间不得恶意串通,损害他人利益更不能有操纵、垄断等违法行为
一经发现将依法追究其法律责任
十七、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作
敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失
十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的,则遵从专项规则或约定
报名条件：
（1）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；
（2）优先购买权人须经委托人确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权
（3）拍卖标的物保证金于2025年3月29日20：00前缴纳至指定账户，并在线下签订竞买资料后上传至公拍网审核（注：审核通过后均可参与拍卖竞价），详情请联系拍卖人
重要提示
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚
竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险
（九）成交后拍卖人收取买受人拍卖佣金（总成交价的5%），从拍卖保证金中扣除
（十）本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作
敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失
（十一）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料
（十二）温馨提示：公拍网于2024年1月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及规则见《资产拍卖技术服务费协议》
