拍卖公告
转让方承诺：我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
股权结构：经营范围：以自有资金从事投资活动其他披露内容：1、标的公司持有泉州市晋江中远发展有限公司85%股权
2、本项目由中远海运（香港）置业有限公司与STARFIELDINVESTMENTSLTD.共同转让，如发生竞价，以两个转让方股权的合计挂牌价格为竞价底价，中远海运（香港）置业有限公司与STARFIELDINVESTMENTSLTD.按照98.04%：1.96%的比例分配竞价后成交价格的增值部分
3、本项目2023年度审计数据来源于择星控股有限公司2024年6月30日审计报告期初值
与转让相关其他条件：1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金人民币3000万元到上海联合产权交易所（简称“上海联交所”）指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人
意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分
竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还
2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让
竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格
竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同
本项目信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格
竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同
3、本次产权交易价款采用一次性支付，受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余产权交易价款一次性支付至上海联合产权交易所指定账户
上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方提出申请且提供办理涉外交易结算所需全部材料后，将交易价款划转至转让方指定银行账户
如因中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构规定需转、受让方自行结算交易价款的，上海联交所在出具交易凭证并经转让方申请后全额返还受让方保证金
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理
(1)只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的
(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同的
(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的
5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容
6、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
受让方资格条件：1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录
4、国家法律、行政法规规定的其他条件
其他信息披露内容2：1、标的公司持有泉州市晋江中远发展有限公司85%股权
2、本项目由中远海运（香港）置业有限公司与STARFIELDINVESTMENTSLTD.共同转让，如发生竞价，以两个转让方股权的合计挂牌价格为竞价底价，中远海运（香港）置业有限公司与STARFIELDINVESTMENTSLTD.按照98.04%：1.96%的比例分配竞价后成交价格的增值部分
3、本项目2023年度审计数据来源于择星控股有限公司2024年6月30日审计报告期初值
提示提醒等内容：特别事项说明：长期股权投资-泉州市晋江中远发展有限公司，其评估范围内的房屋建筑物类资产共计18项，其中8项为装修费或更新改造费，其余10项资产共涉及64套单元房产，建筑面积合计15,822.55平方米，至评估基准日已取得权属证书的房屋共62套，证载房屋所有权人均为泉州市晋江中远发展有限公司，建筑面积合计15,769.75平方米；未取得权属证书的房屋共2套，建筑面积合计52.80平方米
报告中未办理权属证书的房屋所采用的建筑面积是根据被评估单位提供的设计图等资料确定的
资产评估专业人员已提请被评估单位办理相关权属证书以完善产权，若评估报告中采用的建筑面积与日后权属证书登记面积不符，评估结论应作相应调整
资产报告评估结论是在假设上述房屋不存在产权纠纷的前提下作出的，亦未考虑将来办理权属证书时需要支付的相关费用
重大债权债务事项：无
