拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市酉阳县钟多镇桃花源北路桃源金水岸B区7、8、9单元负一层其他用房权利来源司法拍卖权证情况产权证号不详拍品所有人被执行人拍品现状土地使用权类型，用途出让/混合用地使用情况现作为车库使用建筑面积合计约为2452.98平方米权利限制已查封提供文件《执行裁定书》《协助执行通知书》拍品介绍一、拍卖标的物：重庆市酉阳县钟多镇桃花源北路桃源金水岸B区7、8、9单元负一层其他用房
1、据评估报告记载：房屋建筑面积合计约为2452.98平方米，套内面积合计约为：2341.85平方米，土地用途为混合用地，房屋用途为其他用房，混合结构，土地使用权类型为出让，土地使用权有效期至2054年05月13日止
详情请查看附件《评估报告副本》2、根据重庆恒升拍卖有限公司工作人员对该拍卖对象实际现场勘查了解到，本次拍卖标的物位于重庆市酉阳县钟多镇桃花源北路桃源金水岸小区B区7、8、9单元负一层，有查封，目前作为车库使用，该标的物业欠费不详，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况
具体房屋现场状况、面积等以实际为准，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围
请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付二、限购情况：需买受人自行向相关部门了解
三、税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
存在物业费、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担
四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
本院所展示的文字资料、照片与视频仅作为参考，具体以标的物实际状况为准，有意者请亲自实地看样了解具体情况，慎重竞价
咨询、预约看样联系重庆恒升拍卖有限公司咨询电话：400-1609881,13883594837
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的相关当事人，特此在网络司法拍卖平台上公示
拍卖公告重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2025年4月17日10时至2025年4月18日10时（延时的除外）在淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台（户名:酉阳土家族苗族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/023/39?）进行整体公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市酉阳县钟多镇桃花源北路桃源金水岸B区7、8、9单元负一层其他用房，房地产权证号不详
1、据评估报告记载：房屋建筑面积合计约为2452.98平方米，套内面积合计约为：2341.85平方米，土地用途为混合用地，房屋用途为其他用房，混合结构，土地使用权类型为出让，土地使用权有效期至2054年05月13日止
详情请查看附件《评估报告副本》2、根据重庆恒升拍卖有限公司工作人员对该拍卖对象实际现场勘查了解到，本次拍卖标的物位于重庆市酉阳县钟多镇桃花源北路桃源金水岸小区B区7、8、9单元负一层，有查封，目前作为车库使用，该标的物业欠费不详，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况
具体房屋现场状况、面积等以实际为准，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围
请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付评估价：4366400元，起拍价：3056480元，保证金：305648元，增价幅度：1000元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第三方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：400-160-9881预约看样
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向本院办理委托手续，经本院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明1、本次拍卖标的物不包含室内可移动物品，有查封，已通知案件相关当事人，请各竞买人自行前往实地看样了解标的物现场状况，成交后以现状交付
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
3、本次拍卖均不含水电气户头，不保证水电气能正常使用，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
如该标的物所涉及的相关费用（包括但不限于所欠的税费、物管、大修基金、水、电、气、排污或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用及相关滞纳金等欠费）均由买受人自行了解并承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
本院及拍卖公司不承担任何费用和任何责任
4、本次拍卖成交后执行部门负责以标的物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
5、拍卖成交后，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
若标的物土地使用权到期或需变更土地类型性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用
6、该标的物目前作为车库使用，拍卖成交后或以物抵债的，由买受人或以物抵债接收人自行办理相关权证并承担相关费用
若分割产权后：若出租，应当首先满足该小区业主的需要；若再次出售，应保障小区业主在同等条件下的优先购买权
买受人或以物抵债接收人应按照规划设计要求对该标的物进行规划施工，不得擅自变更
拍卖成交后，买受人须向法院作出书面承诺7、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理
若因本次拍卖的房屋、商业门面、车位暂未取得不动产登记权证，拍卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行
不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责8、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担一切责任和费用
七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院和拍卖公司及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、对拍卖标的物权属有异议者、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经本院确认资格
九、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、本院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十一、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳入法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院；账号：4202010120010003111116066；开户行：重庆农村商业银行酉阳支行）
可通过银行付款或者支付宝网上支付：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
2、对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询咨询电话：重庆恒升拍卖有限公司400-160-9881，13883594837法院咨询电话：023-75315824陈法官法院监督电话：023-75557020联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院2025年3月17日竞买须知重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2025年4月17日10时至2025年4月18日10时（延时的除外）在淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台（户名:酉阳土家族苗族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/023/39?）进行整体公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜告知各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的质量问题和权利负担
（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知质量问题
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功
拍卖方式为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的质量问题已在本次拍买资料中作了相应的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在质量问题，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞卖参与人一旦作出参与竞卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的质量问题
九、需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向本院办理委托手续，经本院确认后方能进行委托
十、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价款，于拍卖成交后7日内缴入法院指定账户
（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农村商业银行酉阳支行；账号：4202010120010003111116066）
十一、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的，委托法院有权在网络司法拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法拍卖
符合第三十一条规定情形的，人民法院有权在拍卖成交后予以撤销拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1.十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-75557020咨询电话：重庆恒升拍卖有限公司联系电话：400-160988113883594837淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院2025年3月17日
