拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1876.66平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江西瑞金农村商业银行股份有限公司将于2025年4月2日10时起至2025年4月3日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com对持有的以下房产进行公开拍卖，现公告如下：注：2025年4月2日10时起至2025年4月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物房屋坐落位置权利人建筑面积（㎡）用途权证号瑞金市华塘路15号江西瑞金农村商业银行股份有限公司1876.66商服用地/办公赣（2017）瑞金市不动产权第0010255号二、重大事项披露：办理权证转移过程中应交纳的相关税、费按法律规定由买卖双方各自承担
三、挂牌价格：起拍价：7262640元；保证金：800000元；增价幅度：5000元及其倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西瑞金农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在竞价结束后7日内完成支付
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：缴入江西瑞金农村商业银行股份有限公司指定账户（名称：江西瑞金农村商业银行股份有限公司，开户行及账号：江西瑞金农村商业银行股份有限公司营业部145409726000014030）请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到江西瑞金农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量
法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
六、辅助拍卖、咨询、看样请联系：江西枢衡拍卖有限公司（刘先生：13237678171）七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的2.5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在成交七日内汇款至江西枢衡拍卖有限公司指定账户（开户名：江西枢衡拍卖有限公司；账号：638666822；开户银行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部）
淘宝收取的成交价的0.2%的软件服务费由买受人支付九、特别提醒：a)标的物以交付时的现状为准，江西瑞金农村商业银行股份有限公司和辅拍机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理e)竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
f)【特别提醒】（1)标的物过户登记手续由买受人自行办理，江西瑞金农村商业银行股份有限公司予以协助
办理权证转移过程中应交纳的相关税、费按法律规定由买卖双方各自承担
（2)营改增关于增值税发票的开具及税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门，因造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果
（3)如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担
（4)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
江西瑞金农村商业银行股份有限公司2025年3月17日江西瑞金农村商业银行股份有限公司定于2025年4月2日10时起至2025年4月3日10时止（延时除外）在淘宝网网络平台上进行公开竞价活动，网址：http://zc.paimai.taobao.com，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的产权人：江西瑞金农村商业银行股份有限公司；二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2025年4月2日10时起至2025年4月3日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、参与本次竞价需交纳竞价保证金
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江西瑞金农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、成交价款的结算时间和方式竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西瑞金农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在竞价结束后7日内完成支付
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：缴入江西于都农村商业银行股份有限公司指定账户（名称：江西瑞金农村商业银行股份有限公司，开户行及账号：江西瑞金农村商业银行股份有限公司营业部145409726000014030）
请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到江西瑞金农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续
六、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的2.5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在成交七日内汇款至江西枢衡拍卖有限公司指定账户（开户名：江西枢衡拍卖有限公司；账号：638666822；开户银行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部）
淘宝收取的成交价的0.2%的软件服务费由买受人支付七、竞价成功后，买受人应在江西瑞金农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，江西瑞金农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，江西瑞金农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
十、合格竞买方参与本次竞价，会视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷江西瑞金农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、资产转让过程中出现下列情形的，江西瑞金农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时江西瑞金农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江西瑞金农村商业银行股份有限公司后，未实际在江西瑞金农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；十二、本竞价须知由江西瑞金农村商业银行股份有限公司负责解释
辅助拍卖服务、咨询、看样请联系：江西枢衡拍卖有限公司，刘经理：13237678171江西瑞金农村商业银行股份有限公司2025年3月17日
