河北省唐山市遵化市府前西街南侧、教师公寓北部商业服务房产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>721.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的<\/span>物<\/span>调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>遵化市府前西街南侧、教师公寓北部商业服务房产<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>其他商业服务<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span>租赁<\/span>（<\/span>一层<\/font>20240410-20250409<\/font>；二层<\/font>20240821-20250820<\/font>；三层<\/font>20240521-20250520<\/font><\/span>）<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有钥匙<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>有水电<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span>抵押<\/span>（<\/span>抵押权人为遵化融和村镇银行股份有限公司<\/span>）<\/span>、<\/span>有<\/span>查封<\/span>（<\/span>遵化融和村镇银行股份有限公司申请遵化市人民法院对该标的物进行查封<\/span>）<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>1、拍品情况：<\/span>标的<\/span>位于<\/span>河北省唐山市遵化市府前西街南侧、教师公寓北部商业服务房产<\/span>，土地面积<\/span>：<\/span>不详<\/span>，房屋建筑面积：<\/span>721.8<\/font><\/span>平方<\/span>米，房屋用途为<\/span>其他商业服务<\/span>

装修程度：<\/span>有<\/span>装修<\/span><\/p>2、权证编号情况：<\/span>房产证号：<\/span>遵化房权证遵镇字第<\/span>33888-1<\/font><\/span>号<\/span>

<\/span>土地证号：遵国用（<\/font>2014）第041-5号

<\/font><\/span>目前未办理不动产证<\/span><\/p>3、限购情况：不详，需买受人自行查证

<\/span><\/span>4、税费负担情况：<\/span>该标的由唐山市中级人民法院裁定以物抵债给遵化融和村镇银行股份有限公司，<\/span>以物抵债后<\/span>遵化融和村镇银行股份有限公司暂<\/span>未办理过户手续

购买流程：该标的过户给<\/span>遵化融和村镇银行股份有限公司<\/span>，<\/span>遵化融和村镇银行股份有限公司<\/span>过户给买受人

<\/span>过户时所产生税费<\/span><\/u>由买受人承担<\/span><\/u>

<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有诉讼<\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>执行情况：<\/span>执行终结<\/span><\/div><\/div>该标的由唐山市中级人民法院裁定以物抵债给遵化融和村镇银行股份有限公司<\/div><\/div><\/div>查封详情：<\/div>遵化融和村镇银行股份有限公司申请遵化市人民法院对该标的物进行查封<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>有租赁（一层20240410-20250409；二层20240821-20250820；三层20240521-20250520）<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';遵化融和村镇银行股份有限公司将于2025年03月25日10时至2025年03月26日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、公开竞价出售标的物：标的物位于河北省唐山市遵化市府前西街南侧、教师公寓北部商业服务房产，北临府前西街，东距愚公公路约330m，西距西二环北路约240m，建筑面积721.80㎡

所在区域基础设施完善，已达“七通”所在楼建成于2013年，框架结构，总层数五层（地下一层、地上四层），其外墙沿街面饰大理石，拍卖标的物为地下一层、地上三层，地下一层层高3.6m，一层层高3.9m，二、三层层高3.4m，南北朝向，首层为不锈钢包框玻璃及门窗，二、三层为塑钢窗，楼内地面铺800mm瓷砖，内墙面刷涂料，一层顶棚饰铝格栅，地下一层内墙面抹灰，楼内配有水、电、消防等附属设施

用途为住宅用地

房产证号：遵化房权证遵镇字第24063号土地证号：遵国用（2014）第041-5号

目前未办理不动产证装修程度：有装修；房屋现状：房产现状为出租（一层20240410-20250409；二层20240821-20250820；三层20240521-20250520）

照片展示仅供参考，具体户型以实物现状为准二、起拍价：370.57万元，保证金：37万元，增加幅度：1万元

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件

竞买人应于开拍前到相关管理部门咨询是否具备竞买资格，若竞价成交后，买受人因不具备竞买资格导致无法办理交接手续，按买受人悔拍处理，报名时所缴纳保证金不予退还

四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前五日向遵化融和村镇银行股份有限公司提交确认优先购买权申请和有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、咨询、展示看样的时间与方式：2025年03月18日至2025年03月22日止接受咨询（联系时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日除外，咨询电话:18232523523，竹经理）

如需展示看样请至少提前一天与遵化融和村镇银行预约联系地址：河北省唐山市遵化市华明路J1座8-11号六、竞价方式：该标的物拟进行三次公开竞价出售，本次公开竞价出售为第一次竞价，采用无保留价的增价竞价方式，一人参与竞价，出价不低于起拍价的，竞价成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、特别提醒：出价前请仔细阅读“竞价标的物调查情况表”，标的物以实物现状为准，遵化融和村镇银行股份有限公司不承担标的物瑕疵保证，竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对竞价标的物完全了解，并接受竞价标的物一切已知和未知瑕疵

八、买受人付清全款后，应按受委托人通知的时间及时办理标的过户相关事宜，若因买受人未及时办理所导致的后果，由买受人承担，与受委托人及委托人无关

九、标的物目前有抵押，买受人付款后需自行办理产权过户手续，过户过程中所涉及的一切税、费，依法由委托人和买受人各自承担

竞价成交前标的物可能存在的水、电、燃气(若有)、物业管理费、车位管理费(若有)等所有欠费均由买受人自行查证了解

特别提醒，有意者请在公开竞价出售前至当地相关管理部门详细咨询标的物交接过户手续及税费收取情况

十、竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入遵化融和村镇银行股份有限公司指定账户

十一、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买

竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞价

竞买人委托他人代为参拍的，须在竞价开始前的5个工作日向遵化融和村镇银行股份有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到委托人指定地点办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为十二、佣金费用：买受人应向淘宝支付的软件服务费，按淘宝相关规定执行

不包括在成交价和遵化融和村镇银行股份有限公司的佣金中十三、竞价余款应在2025年04月02日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付

1.银行付款方式：银行汇款到遵化融和村镇银行股份有限公司指定账户：户名：遵化融和村镇银行股份有限公司账号：50723001040031530开户机构：中国农业银行遵化市支行2.支付宝网上付款方式：在登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款

十四、淘宝平台软件服务费请于2025年04月02日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，交于淘宝平台，竞价成交后受让人悔拍的，淘宝平台将不予退还

十五、竞价成交后买受人悔拍的，遵化融和村镇银行股份有限公司有权决定重新进行竞价，重新竞价时，原买受人不得再次参加竞价，对原买受人缴纳的保证金将不予退还

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知咨询联系电话：18232523523联系人：竹经理联系地址：河北省唐山市遵化市华明路J1座8-11号遵化融和村镇银行股份有限公司2025年3月17日遵化融和村镇银行股份有限公司将于2025年03月25日10时至2025年3月26日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对其名下的房产进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本次公开竞价出售的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读

竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对公开竞价出售财产完全了解，接受公开竞价出售财产一切已知和未知瑕疵

本次公开竞价出售活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，公开竞价出售活动具备法律效力

参加本次公开竞价出售活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、本次公开竞价出售暂不支持线下报名

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件

竞买人参与竞买需开设淘宝和支付宝账户如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，竞买人委托他人代为参拍的，须在竞价开始前的5个工作日向遵化融和村镇银行股份有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

委托人可以观摩公开竞价出售活动，但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的公开竞价出售标的

四、公开竞价出售标的以现状进行公开竞价出售，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准

标的内的装修、家具以及其它可移动的物品（若有）均不包括在公开竞价出售范围内

竞买人对标的物外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响公开竞价出售成交结果及成交价格

此次公开竞价仅对标的的产权进行公开竞价出售，不涉及标的的户籍或工商注册登记（若有）；标的的户籍或工商注册登记（若有）情况，由竞买人自行了解并于公开竞价出售成交后自行与有关方面协调、处理，遵化融和村镇银行股份有限公司不负责标的内原有户籍或工商注册（若有）的迁出事宜

五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入遵化融和村镇银行股份有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、竞价成交后，买受人应在2025年04月02日17时前缴纳余款，可通过线下转账

并于2025年04月03日凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到指定地点办理交接等手续，签署领取《成交确认书》和其它需要签署的文件

七、本次公开竞价出售活动计价货币为人民币，公开竞价出售时的起拍价、成交价均不含买受人在公开竞价出售标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

八、本次公开竞价出售是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据标的物调查情况就公开竞价出售标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

遵化融和村镇银行股份有限公司对公开竞价出售标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在公开竞价出售前必须仔细审查公开竞价出售标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买人对本次公开竞价出售标的的瑕疵（包括但不限于本竞买须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任

九、公开竞价出售成交后买受人交付的保证金即转为定金

买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，遵化融和村镇银行股份有限公司须按照约定交付标的

买受人未能按约定受领标的的，自约定交付之日起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用

买受人逾期未支付尾款，遵化融和村镇银行股份有限公司有权重新进行公开竞价出售

重新公开竞价出售时，原买受人不得参加公开竞价出售，原买受人所交纳的保证金不予退还，用于支付公开竞价出售产生的费用损失、弥补重新公开竞价出售价款低于原公开竞价出售价款的差价及其他损失

原买受人还需另行支付再次公开竞价出售中本人应当支付的公开竞价出售佣金

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人参拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、遵化融和村镇银行股份有限公司根据法律规定有权在公开竞价出售开始前中止公开竞价出售活动或撤回公开竞价出售活动

十二、为便于买受人及时收到公开竞价出售活动相关的文书，竞买人在公开竞价出售前如实向淘宝网阿里拍卖资产交易平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在公开竞价出售活动结束时与遵化融和村镇银行股份有限公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、本标的物不支持开具发票及其它凭证提供，另有说明除外

竞买人在参与公开竞价出售活动前请务必仔细阅读本公告须知，因各种理由未看公告须知者一律视为已读

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询联系人：竹经理18232523523联系地址：河北省唐山市遵化市华明路J1座8-11号遵化融和村镇银行股份有限公司2025年03月17日