拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金石国际大酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>85.85平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>9<\/span><\/div>总楼层：<\/span>60<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>共有权人同意出售，已签署共有权人同意出售声明
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';一、标的物：江苏省南通市中南世纪城50幢909室，房屋建筑面积85.85㎡
特别声明：a）按实际成交价交割b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
c）标的物正常处置无纠纷d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
e）本标的不限购，为100%产权份额拍卖二、拍卖价格：起拍价：人民币51600元，保证金：人民币50000元，增价幅度：人民币5000元及其整倍数
三、保证金缴纳及处置a）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
b）本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳至拍卖机构指定的账户，详情请咨询拍卖机构
c）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝客服热线：400-822-2870
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布起至结拍时止接受咨询（请在工作日8：30～17：30来电咨询），一般会在开拍前2天统一看样，有意者请提前电话预约：18910108877
五、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
六、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
七、特别提醒a)拍卖人对拍卖标的物的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，其外观、结构、固定装修及内外在质量以移交时的现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物过户时应缴纳的契税和工本费由买受人承担（以过户时现场核准的金额为准），其他税费由出售方承担，买受人按规定付清拍卖余款、平台服务费及拍卖佣金等所有相关费用后，方可办理房屋所有权证
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至法院仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：18910108877联系人：徐先生
一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖机构指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于15日内缴纳至拍卖机构指定的账户
七、买受人按规定付清拍卖余款、平台服务费及拍卖佣金等所有相关费用后，方可办理房屋所有权证
此次拍卖买受人应承担此次过户所产生的契税及工本费本公司予以协助办理过户手续，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在标的物交割、过户时应该由买受人承担的税费和相关费用
九、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网拍卖平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不准确，造成本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，买受人承担由此产生的相应后果
十、竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内（发通知时间起一个月内）到相关政府部门履行转让标的交割过户手续的，视为悔拍处理，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
十一、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究违约责任
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付标的物尾款及相关款项的，拍卖机构有权组织重新拍卖，并没收竞价保证金
拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与竞拍，并且应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十三、本竞价须知由拍卖机构负责解释，本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询
