拍卖公告
竞买须知珲春吉银村镇银行股份有限公司（以下简称珲春吉银村镇银行）定于2025年3月29日10时起至2025年3月30日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：珲春吉银村镇银行股份有限公司
2.转让标的：吉林省延边朝鲜族自治州珲春市新安街粮食局职工集资楼111室、108室、107室、109室、112/206/306室
3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2025年3月29日10时起至2025年3月30日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
5.竞价起始价：7,140,000.00元；报价的加价幅度以10,000.00元或其整数倍
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥1,000,000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入珲春吉银村镇银行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入珲春吉银村镇银行指定账户，并于7日内付清全部拍卖价款，即2025年4月6日前完成全部价款支付
指定账户：收款人：珲春吉银村镇银行股份有限公司收款人账号：558010100100021237收款人开户行：珲春吉银村镇银行总行营业部8.竞价成功后，买受人应在珲春吉银村镇银行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，珲春吉银村镇银行不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
本次处置的抵债资产按国家相关法律规定，珲春吉银村镇银行承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费、平台服务费用、软件服务费用、评估费、水费、电费、取暖费、所欠物业费等相关费用）均由买受人承担，具体税、费以相关部门实际征收额或实际发生额为准
该资产缺失、损毁、是否能办理产权、是否能办理更名过户等瑕疵问题，由买受人自行承担
该资产以现状拍卖，竞买人自行看样，自行调查了解资产的面积、土地、产权、现使用状况等相关问题
竞买人参与竞买即视为对标的状况的认可拍卖成交后，珲春吉银村镇银行只提供现有的档案资料，买受人对所拍得资产现状自行接管，买受人自行办理产权过户手续
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，珲春吉银村镇银行有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷珲春吉银村镇银行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，珲春吉银村镇银行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时珲春吉银村镇银行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司名后，未实际在公司名履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由珲春吉银村镇银行负责解释
14.看样的时间：有意者请与竞卖方联系沟通时间
咨询电话：0433-7503905，18943727869联系人：郎坤联系地址：吉林省珲春市靖边路与沿河西街交汇处珲春吉银村镇银行股有限公司2025年3月19日
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珲春吉银村镇银行关于对坐落于吉林省延边州珲春市新安街粮食局职工集资楼抵债房产的瑕疵声明
珲春吉银村镇银行股份有限公司于 2024年8月1日，以法院裁定的方式收回坐落于吉林省延边朝鲜族自治州珲春市新安街粮食局职工集资楼的商业房屋1套及仓储用途房屋4套
该抵债资产总面积1810.99㎡，未过户到珲春吉银村镇银行股份有限公司名下，房屋产权证号：珲房权珲字第00127331/00127331-1号、珲房权珲字第00135050/00135050-1号、珲房权珲字第00127332/00127332-1号、吉（2017）珲春市不动产权第0008103号、吉（2020）珲春市不动产权第0003649号
此次拍卖以房权证书面积为准,竞买方或竞买人应熟知下列瑕疵情况：
1、该资产拍卖前可能存在欠缴水费、电费、取暖费、土地使用税、土地出让金、土地租金、物业费等各项税、费，具体金额以实际发生额为准
以及原承租人或使用人的装修补偿（如有，以生效法律文书为准）上述瑕疵应由竞买人到相关部门或者拍卖标的物现场了解，如果存在上述情形，税费及补偿费用由竞买人承担
2、由于该房屋产权归属为珲春吉银村镇银行股份有限公司，故买受人因确认资产的产权归属、办理不动产登记而提起诉讼的，珲春吉银村镇银行股份有限公司不承担案件受理费、保全费、执行费、评估费、测绘费、律师费等一切费用（包含应由抵债人及我行承担的全部费用及滞纳金）
3、若拍卖成交，过户至买受人名下税费按国家规定各自依法负担（如买受人未按规定缴纳税费所产生的滞纳金及其它费用由买受人承担）
4、竞买人在竞拍前应对竞拍的房产进行查验及确认，在无争议或争议能自行解决（包括产权登记过程中需要四邻签字等其它协助义务，以及接收后与四邻可能存在的争议等）的情况下参加竞买，并自行解决相关争议
5、拍卖成交后，产权变更中，如产权证面积与实地测绘面积不符，所产生的一切后果，均由买受人承担
办理不动产权以房屋、土地测绘部门出具的面积为准，面积如有误差，珲春吉银村镇银行股份有限公司对于买卖款不退不补
6、除上述已知可能存在的不详欠费外，其他潜在负债亦应由买受人承担，珲春吉银村镇银行股份有限公司不对潜在负债予以负责
7、买受人因法律法规、政策等原因无法办理更名过户手续的，由买受人自行承担后果，与珲春吉银村镇银行股份有限公司无关
8、拍卖标的物是现状拍卖，以实地现状为准，买受人在充分了解此房产的面积、户型、数量、用途、结构、址界范围、朝向、配套的水电暖是否齐全、外观质量有无问题等一切状况，自行查实各种瑕疵，不因瑕疵等问题再追索和退回珲春吉银村镇银行股份有限公司
珲春吉银村镇银行股份有限公司不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人参加竞买前，应自行进行尽职调查，了解全部资产情况，一旦参与登记和竞买，视为竞买人对本声明中的瑕疵全部知悉并自愿独立承担风险
竞买人不得以资产存在瑕疵为由（包括但不限于以上已披露部分），要求出卖人承担任何经济责任、法律责任，包括但不限于以资产存在瑕疵为由主张解除与出卖人的竞买关系、合同或协议，要求承担违约责任、赔偿责任等
珲春吉银村镇银行股份有限公司对拍卖标的所做的情况介绍及评价，仅供竞买人参考，不为拍卖标的作任何担保，竞买人对拍卖标的自行认定，并对自己的竞买行为负责
一旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的提出任何异议
在标的物交付以及后续使用过程中发生的纠纷由买受人自行负责
9、该房屋处于闲置状态，无占有情况
特此声明
珲春吉银村镇银行股份有限公司2024年2月26日
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