拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>天津市勃旺淼置业投资发展有限公司坐落于天津市滨海新区大丰路92号增04号，建筑面积2608.42平方米，楼层1-2\/25
不动产权证号为房地证津字第108011201371号，证载土地用途为其他商服用地，终止日期2046年4月13日，房屋设计用途为非居住，《房产测绘成果报告书》中标注的用途为商业跃层
存在抵押、查封
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告关于拍卖天津市勃旺淼置业投资发展有限公司名下房屋的公告天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年4月3日10时至2025年4月4日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台“阿里拍卖·破产资产”板块进行公开拍卖活动，处置单位：天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人，监督单位：天津市滨海新区人民法院，现公告如下：一、拍卖标的天津市勃旺淼置业投资发展有限公司坐落于天津市滨海新区大丰路92号增04号，建筑面积2608.42平方米，楼层1-2/25
不动产权证号为房地证津字第108011201371号，证载土地用途为其他商服用地，终止日期2046年4月13日，房屋设计用途为非居住，《房产测绘成果报告书》中标注的用途为商业跃层
存在抵押、查封起拍价16,349,577元，保证金1,630,000元,增价幅度320,000元（及其整数倍）
特别提醒：1、标的物以实物现状为准，竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，管理人和法院不承担本标的瑕疵保证，其责任及后果自负
2、竞买人需详细咨询土地房产所在地过户及办证的相关政策，过户、办证风险及相关费用自行承担
买受人办理资产过户、变更登记等过程中一切障碍或瑕疵，买受人应自行解决，不得以此为由向管理人、法院或破产企业主张任何责任
3、拍卖标的及其相关基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系、水、电、气、暖等均以实物现状交付
4、买受人应自行办理水、电、供暖、物业及其他配套的更名和恢复使用手续，费用由买受人自行承担，如有相关拖欠费用由竞买人承担
其中，破产受理日（2024年7月24日，含当日）之前的物业费已由物业公司申报债权，其债权将在破产程序中统一处理，破产受理日之后的物业费由买受人承担
交付之后，拍卖标的的安全责任以及使用风险由买受人负担
5、竞买人须提前与不动产所在地沟通，了解当地政策及限制后方可购买
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年4月2日上午9时至11时，下午2时至4时（工作时间内）接受咨询，请有意者与管理人预约看样（联系人：宋女士电话：18222372410），看样地点请自行至天津市滨海新区汉沽大丰路西侧优仕名邸
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后五分钟如有竞买人出价，将自动延迟五分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
五、标的物以其实物现状为准，管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任
除评估报告和拍卖文件披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险
竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
决定参与竞买的竞买人，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知的瑕疵
拍卖成交后买受人毁拍的，交纳的保证金不再退还本次拍卖标的的实际品质、现状以现场实物为准，竞买人在作出竞买决定前须查看拍卖标的的实际品质、现状等，审慎作出竞买决定
买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的的名称、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以拍卖标的的名称、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的一切欠缴费用均由买受人承担
具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、优先购买权：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前七个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
九、竞买人条件：除本公告第十条规定的不得竞买的机构和人员外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不具备相应资格或者不符合相应条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为十、实施本次拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责审理本破产案件的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
十一、拍卖竞价前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金（具体支付方法请详询淘宝网站），支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成功的竞得者被冻结的保证金将自动转为部分成交款，转入管理人指定账户，拍卖未成交的竞买人被冻结的保证金自动解冻退回给竞买人，冻结期间不计利息
十二、拍卖成交后，买受人应在竞价成功后十五日内将成交价余款（成交价款扣除保证金后的余额）缴入管理人指定账户（户名：天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司天津第三大街支行；账号：02120101040029838），并在缴清拍卖成交价余款三个工作日内（凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件）到管理人签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的移交手续
十三、软件服务费的支付：竞买人在阿里拍卖平台·破产资产处置频道参拍的标的竞价成功后，买受人需向淘宝支付软件服务费
软件服务费收取标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取
具体收费标准及缴纳方式请详询淘宝网站十四、充值提醒：本次拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十五、对本次拍卖的标的物权属有异议者，请于本公告登出之日起十日内与管理人联系，并提交书面异议书及相关证据
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的一切责任
管理人咨询电话：18222372410（宋女士）法院监督电话：022—25209550（施法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人2025年3月18日拍卖须知天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）在天津市滨海新区人民法院的监督下，在淘宝网司法拍卖平台“阿里拍卖.破产资产”板块进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规、司法解释所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：除本拍卖须知第八条规定的不得竞买的机构和人员外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不具备相应资格或者不符合相应条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续
如委托手续不全，本次竞买活动则认定为委托代理人的个人行为四、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前七个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后五分钟如有竞买人出价，将自动延迟五分钟
七、拍卖竞价前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金（具体支付方法请详询淘宝网站），支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成功的竞得者被冻结的保证金将自动转为部分成交款，转入管理人指定账户，拍卖未成交的竞买人被冻结的保证金自动解冻退回给竞买人，冻结期间不计利息
八、实施本次拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责审理本破产案件的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物及评估报告，调查标的物瑕疵情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
对未看样未充分了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在竞价成功后十五日内将成交价余款（成交价款扣除保证金后的余额）缴入管理人指定账户（户名：天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司天津第三大街支行；账号：02120101040029838），并在缴清拍卖成交价余款三个工作日内（凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件）到管理人签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的移交手续
十一、买受人逾期未支付拍卖价款或者未与管理人签署《拍卖成交确认书》办理交接手续的，视为买受人悔拍，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还
十二、买受人付款后应按管理人的要求及时办理拍卖标的移交手续，逾期不办理标的物移交手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
交付时，现状交付十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：18222372410（宋女士）法院监督电话：022—25209550（施法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870天津市勃旺淼置业投资发展有限公司管理人2025年3月18日
