拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>卓越府<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>90.76平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>17<\/span><\/div>总楼层：<\/span>27<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该资产位于南太湖新区长东板块【卓越府】29幢17层的现房，长东片区聚集了高端现代服务业，未来还将实现高端商务、科技创新、会议会展、金融服务、轨道交通等功能，还将推进5G、物联网试用，引领湖州未来的发展
与此同时，卓越府位于中心医院旁，周边有三大商圈环伺，望仁皇，背市心，距离仁皇板块一桥之隔，距离老城区一路之隔，三芯汇聚，同时享受仁皇板块、主城板块和未来南太湖新区长东板块的发展利好
周边配套完全可以满足业主日常生活所需，在教育方面，卓越府附近规建幼儿园，湖师附小井安校区、湖滨高中等名校，尽享12年优质的公立教育
项目紧邻城市主干道三环北路，横贯湖州东西，交通便利<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';国家税务总局湖州市税务局第二税务分局将于2025年04月03日10时至2025年04月09日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：产权持有单位：中融置业(湖州)有限公司序号权证号位置、房号户型建筑面积（㎡）用途登记时间抵押查封状态20浙(2024)湖州市不动产权第0068917号湖州市卓越府29幢1702室中间套90.76城镇住宅用地/住宅2024/05/31房产:无查封,无抵押,瑕疵说明：（1）本拍卖标的物以实物现状为准，我局不承担任何瑕疵保证责任
有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（2）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明
委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（3）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
车位管理费按所属项目物业管理相关规定缴纳二、拍卖资产情况说明：对上述标的权属有异议者，请于2025年04月03日10:00前以书面形式向国家税务总局湖州市税务局第二税务分局提出
三、拍卖方式：1、本次拍卖在淘宝网资产处置平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，设有保留价并采用增价竞拍方式（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须实名注册并开通支付宝及淘宝账户）
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我局提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、请竞买人务必在购买前向此次竞拍物业所属管理的有关部门或单位咨询相关限购政策并自行确认购买资格，因不符合政策规定导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任4、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向国家税务总局湖州市税务局第二税务分局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经我局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、保证金缴纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，完成支付宝账户的竞拍保证金充值等系列动作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户
其他竞买人的保证金在竞结束后解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人收款账户
买受人未在7日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、成交价款的结算时间和方式：1.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2025年04月15日10时前将竞价余额通过线上支付宝支付
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后7日内联系拍卖人线下补齐拍卖款
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c12.买受人在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续
3.买受人逾期未支付拍卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的综合服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
买受人需要在支付全部成交价款及佣金后，方可移交拍卖标的
本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金七、服务费、评估费竞价成功后，拍卖尾款、佣金（系统成交价金额的2%）、评估费（系统成交价金额的1%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准）
请在竞拍成功后七日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
相关费用具体支付详细情况如下：1、尾款、佣金（系统成交价金额的2%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%）通过淘宝订单线上支付
2、评估费（系统成交价金额的1%）采用银行付款方式，汇款到国家税务总局湖州市税务局第二税务分局指定账户，账户信息如下：户名：宁波安皓信息服务有限公司开户银行：宁波银行明州支行银行账户：33010122000977486八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，到拍卖单位国家税务总局湖州市税务局第二税务分局签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书
九、咨询、看样时间：自公告之日起至拍卖结束，需申请看标的物详情的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至15306664025或电话联系：张先生15306664025
十、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照《抵税财物拍卖、拍卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的变买须知淘宝技术咨询：400-822-2870国家税务总局湖州市税务局第二税务分局联系地址：湖州市吴兴区龙溪北路288号（湖州市总工会大楼1-3层）国家税务总局湖州市税务局第二税务分局2025年03月20日国家税务总局湖州市税务局第二税务分局将于2025年04月03日10时至2025年04月09日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《抵税财物拍卖、拍卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以验收时登记机关确定的为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担，具体税款和费用请拍卖前至相关单位自行查询
四、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日（节假日除外）向我局提交合法有效的委托材料
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前五日（节假日除外）到我局办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人3、房屋户型、结构等资产具体情况请现场实地看样，以房源实际现状为准
五、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于开拍前五日（节假日除外）向我局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经我局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者需将尾款通过淘宝订单线上支付其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我局可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，并按相关规定扣除平台软件服务费后转入国家税务总局湖州市税务局第二税务分局指定账户
十、竞价成功后，拍卖尾款、佣金（系统成交价金额的2%）、评估费（系统成交价金额的1%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，最终金额以平台计算为准）请在竞拍成功后七个自然日内完成缴纳，（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、缴纳全款后七个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到国家税务总局湖州市税务局第二税务分局（湖州市吴兴区龙溪北路288号（湖州市总工会大楼1-3层）签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书
十二、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续在我局领取文书后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担
买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，买受人办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到我局相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我局联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照《抵税财物拍卖、拍卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870国家税务总局湖州市税务局第二税务分局联系地址：湖州市吴兴区龙溪北路288号（湖州市总工会大楼1-3层）
