厦门市思明区宜兰路99号501单元至508单元商业用房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2004.44平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>估价项目名称<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>厦门市思明区宜兰路<\/font>99号50<\/font><\/span>1单元<\/font><\/span>至<\/font>508单元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>估价目的<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>为委托人公开拍卖处置房地产提供市场价格参考<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>估价时点<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>二<\/font>Ο二四年八月二十三日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>厦门市思明区宜兰路<\/font>99号50<\/font><\/span>1<\/span>单元至<\/font>508单元打通使用

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>估<\/font><\/span><\/b><\/p>价<\/font><\/span><\/b><\/p>对<\/font><\/span><\/b><\/p>象<\/font><\/span><\/b><\/p>概<\/font><\/span><\/b><\/p>况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>总建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>2004.44平方米<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年份<\/font><\/span><\/p><\/td>2018年<\/font><\/span><\/p><\/td>使用权类型<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南北朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>带电梯<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/font><\/span><\/p><\/td>单元所处楼层<\/font>\/总楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>5\/55层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>估<\/font><\/span><\/b><\/p>价<\/font><\/span><\/b><\/p>结<\/font><\/span><\/b><\/p>果<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>货币种类<\/font><\/span><\/p><\/td>人民币<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房地产评估单价<\/font><\/span><\/p><\/td>RMB：<\/font>10003<\/font>元<\/font>\/<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房地产评估总价<\/font><\/span><\/p><\/td>贰仟零伍万零肆佰壹拾叁<\/font><\/span>元整（<\/font>RMB：<\/font><\/span>20050413元）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告厦门市思明区宜兰路99号501单元至508单元商业用房不动产拍卖福建省三明市安保信息科技有限公司将于计划网拍时间2025年04月1日10时至2025年04月2日10时止（延时的除外）在三明市安保信息科技有限公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的：厦门市思明区宜兰路99号501单元至508单元商业用房不动产评估价:20050413元,起拍价：16040330.4元，保证金：5000000元，增价幅度：10000元

估价项目名称厦门市思明区宜兰路99号501单元至508单元估价目的为委托人公开拍卖处置房地产提供市场价格参考估价时点二Ο二四年八月二十三日备注厦门市思明区宜兰路99号501单元至508单元打通使用

估价对象概况总建筑面积2004.44平方米建筑结构钢混建成年份2018年使用权类型出让朝向南北朝向电梯带电梯房屋用途办公单元所处楼层/总楼层5/55层估价结果货币种类人民币房地产评估单价RMB：10003元/㎡房地产评估总价贰仟零伍万零肆佰壹拾叁元整（RMB：20050413元）特别说明：1、标的物可能存在违建，具体现场状况以实际为准

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解

二、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向三明市安保信息科技有限公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到三明市安保信息科技有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

3、竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料书面递交我司

4、开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：联系电话：13960592677（罗先生）预约看样

若无人预约，则不安排看样四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

六、标的物以实物现状为准，三明市安保信息科技有限公司不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人领取相关文书后自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

买卖产生的相关税费均由买受人全部承担，拍卖标的实物移交给买受人前所涉及的包括但不限于欠税、费及物业费、水、电等欠费，产生的水、电、物业费等所有费用均由买受人承担

拍卖、变卖成功后，拍卖标的移交标准以三明市安保信息科技有限公司办理交接手续时的实际现状为准

拍卖成交后买受人悔拍或者不符合限购政策的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

悔拍后或者因原买受人不符合限购政策重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

另外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分

八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等能否参加竞拍，请相关人员到有关部门自行了解

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入三明市安保信息科技有限公司指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入三明市安保信息科技有限公司指定账户（户名：三明市安保信息科技有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市列东街支行，账号：935005010045498890），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十、成交后，买受人需支付平台软件服务费和拍卖辅助服务费，平台收费标准以淘宝规则为准

拍卖辅助服务费，具体费用标准如下：该标的拍卖辅助服务费人民币11911元，需在拍卖成交后7日内缴入三明市安保信息科技有限公司指定账户

开户名:三明市安保信息科技有限公司；帐号:935005010045498890；开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市列东街支行

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读三明市安保信息科技有限公司发布的竞买须知

看样、咨询电话：13960592677（罗先生）淘宝技术咨询电话：400-822-2870三明市安保信息科技有限公司二〇二五年三月十八日竞买须知三明市安保信息科技有限公司定于2025年04月1日10时至2025年04月2日10时止（延时的除外）在福建省三明市安保信息科技有限公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向三明市安保信息科技有限公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到三明市安保信息科技有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料书面递交我司

4、开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人

5、该标的物有8本产权证，现有标的物已拆除为整体装修，目前没有恢复分割，无法独立售卖，需整体竞拍，后期过户过程中，如需恢复产权分割，一切费用由买受人自行承担，因此竞买人需到我司签署《竞买承诺书》及《告知书》

6、该标的物存在多年物业费未交，金额较大，具体金额不详，买受人需自行了解，该标的物原登记于公司名下，存在企业欠税等情况，买受人需自行了解，并自行承担过户、物业交接过程中的一切费用及风险

四、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等能否参加竞拍，请相关人员到有关部门自行了解

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入三明市安保信息科技有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入公司指定账户（户名：三明市安保信息科技有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市列东街支行，账号：935005010045498890）

买受人在余款交清后15日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我司签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取相关文书及拍卖款收款收据，由于公安局解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或者注销他项权证等原因，会导致办理权属变更登记的时间延长，届时三明市安保信息科技有限公司会通知买受人，由买受人自行提取拍卖标的物

九、成交后，买受人需支付平台软件服务费和拍卖辅助服务费，平台收费标准以淘宝规则为准

拍卖辅助服务费，具体费用标准如下：该标的拍卖辅助服务费人民币11911元，需在拍卖成交后7日内缴入三明市安保信息科技有限公司指定账户

开户名:三明市安保信息科技有限公司；帐号:935005010045498890；开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市列东街支行

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到三明市安保信息科技有限公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与三明市安保信息科技有限公司联系人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使三明市安保信息科技有限公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询、看样电话：13960592677（罗先生）淘宝技术咨询电话：400-822-2870三明市安保信息科技有限公司二〇二五年三月十八日