拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6400.41平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2210.80平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/p><\/td>泉州市丰泽区家明丝印有限公司名下位于泉州市丰泽区北峰工业区丰惠西<\/font>A路的工业房地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>泉国用（<\/font>2012）第200537号<\/span>，泉房权证丰泽区（丰）字第<\/font>201220722<\/font>、<\/font>201220723<\/font>、<\/font>201220724<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span>Â<\/span>\/<\/span>Â工业用地<\/font>\/<\/font>厂房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>2210.8<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证载明建筑面积<\/span><\/p><\/td>1幢5层：1280.44<\/span>㎡<\/span><\/p>2幢6层：4144.21<\/span>㎡<\/span><\/p>3幢6层：975.76<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>未知<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>抵押于泉州银行<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封情况<\/span><\/p><\/td>泉州市公安局台商投资区分局查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/span><\/p><\/td>未腾空，成交后泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局将联合泉州市公安局台商投资区分局、惠安县人民法院协助腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋欠费情况<\/span><\/p><\/td>未知<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>诉讼情况未知<\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>经营情况未知<\/div><\/div><\/div>租赁情况未知<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>查封详情：<\/div>泉州市公安局台商投资区分局查封<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>泉州市丰泽区家明丝印有限公司<\/span><\/div><\/div>抵押于泉州银行股份有限公司<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局委托，泉州政产互联网服务有限公司将于2025年4月5日10：00起至2025年4月6日10：00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行泉州市丰泽区家明丝印有限公司名下位于泉州市丰泽区北峰工业区丰惠西A路的工业房地产的公开转让活动，现公告如下：特别说明：1、未实地查看拍品的风险：实地查看拍品是竞买人的法定权利
如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍
因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议，买受人不得以此为由悔拍
2、拍卖方不对该标的厂房的过户、纠纷、使用、瑕疵作任何承诺，对拍卖标的物的瑕疵概不负责，拍卖成交后，以实物现状移交，因土地红线与实际使用现状存在偏差产生的办证、开发使用等风险，均由买受人承担并自行通过合法途径解决处理，拍卖方不负责为买受人协调、解决可能存在的定界、征迁、赔付、通行等问题，如本宗拍卖宗地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，由买受人自行依法解决，拍卖方不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺
3、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担
4、本标的物存在占用情况，成交后泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局将联合泉州市公安局台商投资区分局、惠安县人民法院协助腾空，可能存在时间的不确定性，各竞买人参与竞拍即表示已知悉并同意该情况，不得以此向委托方及拍卖方追偿或者要求承担任何责任
5、本标的拍卖成交后，买受人须在成交之时起5个自然日内向政产公司支付成交价0.5%佣金
一、拍卖标的：序号标的名称权证编号面积（㎡）起拍价（万元）保证金（万元）加价幅度（万元）备注1泉州市丰泽区家明丝印有限公司名下位于泉州市丰泽区北峰工业区丰惠西A路的工业房地产泉国用（2012）第200537号2210.81410.78100.005.00土地终止日期2046.8.1泉房权证丰泽区（丰）字第201220722、201220723、201220724号1幢5层：1280.442幢6层：4144.213幢6层：975.76二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人的身份应符合泉州市房产限购政策的要求；竞买人不符合泉州市房产限购政策而报名参与竞买，导致不能过户的，给相关工作造成损失，保证金不予退还
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、本次拍卖没有报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的竞价结束之前，均可以报名参拍
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与拍卖方联系预约咨询、看样，预约后拍卖方将在开拍前统一安排看样
五、标的优先购买权人：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五个工作日前向上拍机构或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与拍卖人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
七、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
八、竞拍成交，买受人支付完平台软件服务费及佣金后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给泉州政产互联网服务有限公司
买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（开户单位:泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局，账号：152300100100216909，开户行：兴业银行泉州台商投资区支行），转账时备注标的名称及买受人姓名
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还本标的物成交后的平台软件服务费及佣金由买受人支付，包括淘宝网资产竞价网络平台软件服务费自动生成订单，买受人直接通过平台支付
泉州政产互联网服务有限公司佣金为成交价0.5%，买受人应在5个自然日将佣金转入泉州政产指定账户，开户行：邮储银行泉州丰泽支行，户名：泉州政产互联网服务有限公司，账号：935001010018416774
九、移交与过户买受人在交齐所有成交款后五个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖方工作处（地址：福建省泉州市丰泽区东湖街道碧桂园清源里二期6号楼802室）办理交接手续并领取《成交确认书》
拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担
请能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，拍卖方不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用
拍卖方仅依竞买人申请，协助其办理变更登记十、风险提示（一）标的物特殊情况说明：标的物以实物现状为准（详见标的物明细表），拍卖方不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
委托方、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖方与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）委托方、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询联系方式：泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局059527553911泉州政产互联网服务有限公司王先生15805959650淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：福建省泉州市丰泽区东湖街道碧桂园清源里二期6号楼802室二Ο二五年三月十九日受泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局委托，泉州政产互联网服务有限公司将于2025年4月5日10：00起至2025年4月6日10：00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行泉州市丰泽区家明丝印有限公司名下位于泉州市丰泽区北峰工业区丰惠西A路的工业房地产的公开转让活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、特别说明：1、未实地查看拍品的风险：实地查看拍品是竞买人的法定权利
如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍
因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议，买受人不得以此为由悔拍
2、拍卖方不对该标的厂房的过户、纠纷、使用、瑕疵作任何承诺，对拍卖标的物的瑕疵概不负责，拍卖成交后，以实物现状移交，因土地红线与实际使用现状存在偏差产生的办证、开发使用等风险，均由买受人承担并自行通过合法途径解决处理，拍卖方不负责为买受人协调、解决可能存在的定界、征迁、赔付、通行等问题，如本宗拍卖宗地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，由买受人自行依法解决，拍卖方不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺
3、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担
4、本标的物存在占用情况，成交后泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局将联合泉州市公安局台商投资区分局、惠安县人民法院协助腾空，可能存在时间的不确定性，各竞买人参与竞拍即表示已知悉并同意该情况，不得以此向委托方及拍卖方追偿或者要求承担任何责任
5、本标的拍卖成交后，买受人须在成交之时起5个自然日内向政产公司支付成交价0.5%佣金
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须符合泉州市相关房地产限购政策）
竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，买受人支付完平台软件服务费及佣金后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给泉州政产互联网服务有限公司，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价前竞买人的支付宝或银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，委托方，上拍机构、淘宝平台均不就此承担任何责任
竞买人在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里拍卖技术服务热线：400-822-2870
七、余款交纳：竞拍成交，买受人支付完平台软件服务费及佣金后，系统冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给泉州政产互联网服务有限公司
买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（开户单位:泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局，账号：152300100100216909，开户行：兴业银行泉州台商投资区支行），转账时备注标的名称及买受人姓名
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
买方弃标违约的，拍卖人、委托方均有权起诉买方，要求买方继续履行合同，并承担违约金额的日百分之一的违约金
委托人违约，买受人可依照《中华人民共和国拍卖法》第四十条之规定有权要求委托人承担违约责任，但不要求拍卖人承担任何责任
八、移交与过户：标的物涉及的过户手续由买受人自行办理，对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向我司或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，我司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，委托方确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到我司办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，委托方与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
九、税费承担：拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担
请能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，拍卖方不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用
拍卖方仅依竞买人申请，协助其办理变更登记十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
泉州政产互联网服务有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人不得以此为由悔拍
十一、资产竞价过程中出现下列情形的，泉州政产互联网服务有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时泉州政产互联网服务有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供撮合服务，拍卖成功只能证明对买卖双方成交的确认，但对卖方和买方的任何违约行为及双方之间的纠纷我公司概不承担任何责任；拍卖人作为委托方的受托人，拍卖成交后由受托人协助委托方办理交接，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均有买受人承担
十三、竞拍成功后发生争议的，先协商解决，协商不成的，向泉州市惠安县人民法院提起诉讼
本竞拍须知未尽事宜及有疑问的，请向本公司咨询联系方式：泉州台商投资区管理委员会财政金融与国资局059527553911泉州政产互联网服务有限公司王先生15805959650淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：福建省泉州市丰泽区东湖街道碧桂园清源里二期6号楼802室二Ο二五年三月十九日
