拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2518.47平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物介绍：<\/p>Â<\/p>Â<\/p>重要提示：<\/font><\/span><\/span><\/p>1.<\/font><\/span>办公用房实际建筑面积38-734.57平方米<\/span><\/font><\/span>，可自由组合出租，也可根据意向承租人的需求分割出租，竞标底价仅供竞价使用，实际月租金按实际租赁面积计算，租赁价格以实地考察、实际商谈为准
<\/font><\/span>租赁押金为末年度<\/font>2个月租金，后续租金每三个月支付一次（押二付三）<\/font><\/span>
具体付款日期在《房屋租赁合同》中约定合同租赁押金需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕
合同租赁押金金额以《房屋租赁合同》为准，<\/font><\/span>一旦签订合同，必须按要求内容执行
<\/font><\/span><\/span><\/p>2.<\/font><\/span>租赁期限及租金递增方式：<\/font><\/span><\/span><\/p>租赁年限<\/font>2至5年
<\/font><\/span><\/span><\/p>无递增
<\/font><\/span><\/span><\/p>3、免租金装修期：本次公开招租设置免租金装修期是基于承租人有装修需求，若承租人有装修需求，则给予免租金装修期，各招租标的的免租金装修期为2个月（标的物1免租金装修期为3个月），若承租人无装修需求，则无免租金装修期；免租金装修期包含在总租期内，自合同总租期开始之日起算
<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â4、其他：其他相关条款约定详见附件一：天地（厦门）建材家居广场房屋租赁合同样本<\/span>
<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天地（厦门）建材家居广场共17处自营资产公开招租项目交易公告厦门市天地资产管理有限公司将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对天地（厦门）建材家居广场招租项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为本平台唯一指定入口！一、竞租标的物：厦门市湖里区仙岳路1737号天地（厦门）建材家居广场招租，招租面积为38-734.57平方米，用途为店面、展厅、仓库，出租年限2年
二、重大事项披露：1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金
2、竞标底价仅供竞价使用，实际月租金按实际租赁面积计算，租赁价格以实地考察、实际商谈为准
有意者请联系：苏先生18030302991魏女士13850077166、0592-5518045
3、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还
三、租金价格、保证金及加价幅度：租金价格：详见资产描述，保证金：245624元
加价幅度：1000元或整倍数四、保证金交纳及处置：1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入厦门市天地资产管理有限公司指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在确认中标后的3个工作日内通过转账至厦门市天地资产管理有限公司指定账户(户名：厦门市天地资产管理有限公司，开户行：工商银行思明支行，账号：4100024019200271830)，转账时备注：天地（厦门）建材家居广场自营资产公开招租租金
3.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理
凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款
3、竞得人须在竞价成交后1个工作日内向淘宝一次性支付交易软件服务费；向辅助机构厦门强一网络科技有限公司支付综合服务费
软件服务费及综合服务费支付后3个工作日到厦门市天地资产管理有限公司拿成交通知书，拿到成交通知书的5个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租
六、咨询、看样的时间：自本次公告之日至拍卖竞价开始前一周的工作日接受咨询及预约看样
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
八、资产交易平台收费标准：1.本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%2.辅助机构综合服务费计算标准为：系统成交价的2%
上述费用均由买受人在竞价成功后一个工作日内支付交易服务费用上述由买受人支付
九、特别提醒：1.标的物以现状为准，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2．参与竞租人必须开设淘宝账户
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
5.租赁双方具体权利义务内容在《房屋租赁合同》中约定
合同租赁押金需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕合同租赁押金金额以《房屋租赁合同》为准，一旦签订合同，必须按要求内容执行
6.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知
联系方式：苏先生18030302991魏女士13850077166、0592-5518045
如需联系辅助机构：厦门强一网络科技有限公司谢先生13215913419
招租发布单位：厦门市天地资产管理有限公司2025年3月18日厦门市天地资产管理有限公司将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对关于天地（厦门）建材家居广场自营资产公开招租项目进行公开挂牌，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》
竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的拍租方：厦门市天地资产管理有限公司竞价内容：天地（厦门）建材家居广场2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
3.竞价时间：2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟
4.竞租标的物：厦门市天地资产管理办公用房招租，建筑面积为38-734.57平方米，用途为店面、展厅、仓库，出租年限2年；起始价：1473745元整（总面积，租赁面积以实际需求为准），保证金：245624元整，加价幅度：1000元或整倍数
竞价前竞价人的银行账户中应有足够的余额（保证金数额以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入厦门市天地资产管理有限公司指定账户
竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.本项目招标辅助服务机构为厦门强一网络科技有限公司，招标综合服务费为系统成交价的2%，由竞得人缴纳给辅助服务机构
6.成交价款的结算时间和方式：成交价款以中标价为准，竞价方需在《合同》签定租赁合同前转入招租方指定帐户（即先付后实施），具体付款日期、成交金额在《合同》中约定
竞得人需在《合同》签定时向招租方交纳履约保证金（租赁押金），合同期满且无竞得人责任后一个月内退还（不计息）
履约保证金（租赁押金）：为租赁末年度2个月租金竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入厦门市天地资产管理有限公司指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在确认中标后的3个工作日内通过转账至厦门市天地资产管理有限公司指定账户(户名：厦门市天地资产管理有限公司，开户行：工商银行思明支行，账号：4100024019200271830)，转账时备注：天地（厦门）建材家居广场自营资产公开招租租金
如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所交的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任
7.放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还
8.竞价成功后，竞得人应在厦门市天地资产管理有限公司通知的时间内与招租方履行合同签约手续
若竞得人未在所通知的时间内到场履行合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
9.竞价成功后，有关事项按合同有关约定进行
10.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞得人逾期未支付竞价款，厦门市天地资产管理有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷厦门市天地资产管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，招租人对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务
13.竞价过程中出现下列情形的，厦门市天地资产管理有限公司可以要求招租方立即中止或者终结竞租活动，同时厦门市天地资产管理有限公司有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交招租人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.本竞价须知由招租人有限公司负责解释
招租发布单位：厦门市天地资产管理有限公司2025年3月18日
