拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍卖标的名称徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺03权力来源司法裁定权证情况房屋产权证号粤（2021）徐闻县不动产权第0010001号共同共有情况/权利性质出让/市场化商品房登记原因/拍卖标的权属人徐闻永业房地产开发有限公司拍卖标的现状土地使用结束日期/建筑面积58.47平方米房屋用途商业服务租赁情况不详配套情况不详欠费情况不详成交提供的文件1、法院《执行裁定书》权利限制情况法院查封拍卖标的简介1、拍卖对象：拍卖被执行人徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺03【产权证号：粤（2021）徐闻县不动产权第0010001号，房屋建筑面积：58.47平方米】；2.实物状况：务必到现场看样
备注以上标的物依现状拍卖，竞买人（买受人）自行承担各类风险，若有瑕疵，拍卖人不予负责
';广东省湛江市赤坎区人民法院关于拍卖位于徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）商铺的公告广东省湛江市赤坎区人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时除外）在湛江市赤坎区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湛江市赤坎区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/06——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的、建筑面积、参考价、起拍价、保证金、增价幅度如下表格所示：序号标的物证号面积（平方米计税基准价（元/平方米）参考价格（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺01粤（2021）徐闻县不动产权第0009999号46.367259336527.52355704000020002徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺02粤（2021）徐闻县不动产权第0010000号52.427334.53844752691335000020003徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺03粤（2021）徐闻县不动产权第0010001号58.477334.5428848.53001946000030004徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺04粤（2021）徐闻县不动产权第0010002号64.537560.5487879.53415166000030005徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼32号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010013号38.247167274066.51918473000010006徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼33号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010014号41.1572592987082090964000020007徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼34号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010015号60.8575604600263220196000030008徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼35号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010016号47.267259343060.52401434000020009徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼36号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010017号38.197167273707.519159630000100010徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼37号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010018号43.137259.5313102.521917240000200011徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼38号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010019号39.167166.5280640.519644930000100012徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼39号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010020号42.517259308580.521600740000200013徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼40号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010021号39.787167285103.519957330000100014徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼41号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010022号42.367259307491.521524540000200015徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼42号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010023号47.557259345165.524161640000200016徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼43号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010024号41.11725929841820889340000200017徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼44号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010025号41.15725929870820909640000200018徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼45号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010026号40.52725929413520589540000200019徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼46号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010027号41.15725929870820909640000200020徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼47号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010028号43.317259314387.522007240000200021徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼48号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010029号43.317259314387.522007240000200022徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼49号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010030号41.15725929870820909640000200023徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼50号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010031号40.52725929413520589540000200024徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼51号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010032号41.15725929870820909640000200025徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼52号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010033号41.15725929870820909640000200026徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼53号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010034号33.34716723894816726430000100027徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业10号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010012号69.077560522169.536551970000300028徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业01号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010003号48.37725935111824578340000200029徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业02号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010004号48.987259.5355570.524890040000200030徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业03号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010005号48.267259350319.524522440000200031徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业04号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010006号98.177831.5768818.5538173100000500032徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业05号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010007号48.47725935184424629140000200033徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业06号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010008号45.687259.5331614.523213140000200034徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业07号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010009号97.967831.5767174537022100000500035徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业08号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010010号48.267259350319.524522440000200036徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业09号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010011号48.267259350319.524522440000200037徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼54号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010447号72.9756055112438578770000300038徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼55号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010448号65.277560493441.534541060000300039徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼56号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010449号36.327166.5260287.518220230000100040徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼57号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010450号36.217166.5259499.518165030000100041徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼58号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010451号38.967166.527920719544530000100042徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼59号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010452号38.967166.527920719544530000100043徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼60号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010453号37.117166.526594918616530000100044徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼61号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010454号37.117166.526594918616530000100045徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼62号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010455号38.967166.527920719544530000100046徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼63号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010456号38.237167273994.519179730000100047徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼64号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010457号37.117166.526594918616530000100048徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼65号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010458号37.117166.526594918616530000100049徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼66号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010459号38.967166.527920719544530000100050徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼67号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010460号38.967166.527920719544530000100051徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼68号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010461号36.577166.526207918345630000100052徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼69号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010462号39.967166.5286373.520046240000200053徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼70号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0010463号31.88716722848415993930000100054徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼11号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012144号43.447259.531535322074840000200055徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼12号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012145号42.997259.531208621846140000200056徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼13号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012146号69.177560522925.536604870000300057徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼14号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012147号26.996857185070.512955020000100058徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼15号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012148号39.98716728653720057640000200059徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼16号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012149号35.64716725543217880330000100060徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼17号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012150号38.177166.5273545.519148230000100061徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼18号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012151号44.52725932317122622040000200062徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼19号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012152号39.317166.5281715.519720130000100063徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼20号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012153号42.087259.530548021383640000200064徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼21号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012154号47.15725934226223958440000200065徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼22号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012155号42.977259311919.521834440000200066徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼23号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012156号42.997259.531208621846140000200067徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼24号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012157号42.997259.531208621846140000200068徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼25号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012158号41.927259304297.521300940000200069徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼26号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012159号41.927259304297.521300940000200070徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼27号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012160号42.37725930756421529540000200071徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼28号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012161号42.997259.531208621846140000200072徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼29号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012162号42.997259.531208621846140000200073徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼30号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012163号42.997259.531208621846140000200074徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼31号商铺粤（2021）徐闻县不动产权第0012164号45.547259.533059823141940000200075徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S1栋商业粤（2021）徐闻县不动产权第0009997号1479.07706610451109731577710000070000特别提醒：商铺租赁情况不详，标的物按现状交付，若需恢复原状，由买受人自行修复并承担所有费用，商铺实际分户情况以登记机关的登记资料为准
二、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构湛江市长城网络拍卖服务有限公司了解拍卖标的，咨询电话：13005672820
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、不组织集中看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
2、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担
被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付
买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期
逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利
3.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担
4.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询
对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续未明确缴费义务人的费用由买受人承担
因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
5、因未能进入该房，房屋内部结构是否有存在改动
公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准
6、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
7、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工作日前与本院联系七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖标的物开拍前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人
无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：湛江市赤坎区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司湛江赤坎支行，账号：4400168863805301172715214）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
竞拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php举报监督电话：0759-3587310法院咨询电话：吴助理、毛书记员0759-3587332湛江市长城网络拍卖服务有限公司咨询电话：13005672820咨询产权变更、贷款电话：166685978
