拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>78.65平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/a><\/p>Â<\/span>万基商务大厦位于深圳福田区，<\/span><\/span>距离福田CBD文化金融街区仅2.8公里，地理位置优越
其毗邻核心商务区，享有便捷的交通网络和完善的配套设施，可快速通达金融、商业和文化中心
该区位既避开了CBD的高密度拥挤，又充分受益于其经济辐射，是商务办公的理想选择，兼具高效与舒适的双重优势
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>税费：各付各税<\/u><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/span>福田区作为深圳核心CBD，<\/span><\/span><\/span>以不足深圳4%的面积贡献全市近1\/4GDP，集â湾区流量中心+顶配资源密度+政策创新引擎â于一体，持续领跑城市发展
<\/span>2024年GDP持续领跑全市，汇聚科创、金融、时尚三大千亿级产业集群，打造世界级湾区经济新高地
福田区深港动脉坐拥亚洲最大陆路口岸（皇岗、福田口岸），7条地铁贯穿全域，30分钟直达深圳机场、盐田港及香港中环，福田高铁站联动全国，构建â半小时深港生活圈â与â1小时湾区通勤网â
<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/p>Â<\/p>本次拍卖标的物调查信息表â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>拍卖标的物：<\/span>深圳市福田区福华路万基商务大厦21E<\/span><\/p>此标的物房产证建筑面积：78.65平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>所在楼层:21楼<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋最高：25层<\/span><\/span><\/span><\/p>是否抵押：<\/font>无（红本在手）<\/font><\/span><\/span><\/p>税费：各付各税（可来电咨询）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>户型：两室一厅（现状交付）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>电梯：有电梯<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>是否出租：无租约<\/span><\/span><\/span><\/p>限购情况：不<\/span><\/span>限购<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>装修情况：普通装修<\/span><\/span><\/span><\/p>用途：商业、办公<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>【区域优势】<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>深圳市福田区汇聚金融、科创、时尚三大千亿级产业集群，<\/span>金融业增加值占全市近半，社消零总额、进出口额持续领跑，<\/span>深度联动河套深港科技创新合作区，打造国际科创枢纽
高端商圈<\/span>COCOPARK、卓悦中心、名校深国交、荔园外国语、三甲医院、红树林生态湿地密集分布，<\/span><\/span>实现â<\/span>产城融合<\/span>+<\/span>生态宜居<\/span>â<\/span><\/span>双重标杆
<\/span>全国首个国家基层立法联系点落地，率先探索深港规则衔接，赋能企业创新与人才发展
<\/span>大湾区â<\/span>流量中心<\/span>+<\/span>政策试验田<\/span>â<\/span>，<\/span><\/span>以世界级资源密度与战略能级，成就投资兴业与品质生活的黄金选择
ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span>Â<\/p><\/span>【周边配套】<\/span><\/span><\/p>【生活配套】绿景佐阾红树林购物中心（大约1公里）、KKONE购物中心（大约2公里）、<\/span>融家广场、星河COCOPARK福田店、<\/span>深圳购物公园、中洲湾CFutureCity、石厦时代广场、<\/span>绿景佐阾新邑购物中心、天虹福民店、领展中心城等
<\/span><\/font><\/span><\/p>【教育配套】红岭实验新洲中学（大约150米）、<\/span>新洲中学附属幼儿园（大约230米）、<\/span><\/span>深圳市红岭实验学校东校区（大约500米）、<\/span>新洲小学、福田区石厦学校中学部、福田区新沙小学、深圳绿洲小学、明德实验学校福田五洲小学、贝赛思双语学校、<\/span>红岭实验学校小学部等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【公交】<\/span>新洲中学站（大约300米）<\/span>、沙嘴路口站、福田体育公园站、沙关街道办站<\/span><\/font><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【地铁】7号线上沙站（大约700米）、<\/span>7号线沙尾站、1号线香蜜湖站等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】新洲十一街、新洲三街、新洲路、滨河大道、京港澳高速、丹平快速等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【医疗】<\/font>深圳付大中医医院（大约190米）<\/span>、北京大学深圳医院、深圳市妇幼保健院（福强院区）、深圳市儿童医院、<\/span><\/font>深圳景田医院<\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>注：<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖<\/span><\/span><\/span><\/span>，欢迎洽谈合作：林经理13713679997<\/span><\/span><\/span><\/span><\/font>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>周边配套Â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';深圳市福田区福华路万基商务大厦21E的拍卖公告受委托，创富拍卖（深圳）有限公司将于2025年04月16日19：00起至2025年04月17日19：00止（延时的除外）在创富拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“创富拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的楼栋：深圳市福田区福华路万基商务大厦21E
该标的物正常处置无纠纷，无历史欠费，保证交吉竞价标的详情见下表：序号是否共有产权房屋名称房屋座落结构及用途装修情况建筑面积（㎡）贷款情况租赁起拍价保证金1单独所有福华路万基商务大厦21E深圳市福田区商业、办公普通装修78.65㎡无抵押，红本在手无1314元50000元起拍价：1314元（无保留价），保证金：50000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13713679997林生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的过户手续由委托人与买受人约定时间办理，竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），买受人承担标的交易过程中产生税费等相关费用，过户前存在水、电、物业管理等欠费由委托人承担并结清
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款过户前支付，并支持线下支付方式5、本次拍卖标的物无抵押，红本在手，交易涉及税费各付各税（详情可来电咨询）
6、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）7、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后15个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，本公司予以协助办理过户手续，能否贷款及有关贷款政策请详询我司项目联系人
逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：13713679997本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
创富拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款及其他费用在公告的期限内全额支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后15个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，本公司予以协助办理过户手续
逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13713679997阿里拍卖咨询电话：400-822-2870创富拍卖（深圳）有限公司
