拍卖公告
“左邻右舍”1号楼三层01号商业用房，坐落于：库尔勒经济技术开发区园中苑路1923#“左邻右舍”1号楼三层01号，（实际坐落于库尔勒经济技术开发区次干道同心路），建筑面积：2223.93㎡，总层10层，所在3层（整层），钢混结构，用途：商业，建造年限：2014年，毛墙毛地未装修，宾馆式格局，四部电梯，三个消防门，通上下水，通电，未通暖（无暖气设备），周边均为商铺，交通便利
拍 卖 公 告
新疆平心拍卖有限责任公司定于2025年4月3日上午11:00分开始（延时除外）在“公拍网”（https://zc.gpai.net/zc/index）进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： 位于库尔勒经济技术开发区园中苑路1923#“左邻右舍”1号楼三层01号商业用房（建筑面积：2223.93㎡）
评估价：5104000.00元，起拍价：3420000.00元，保证金：600000.00元；增价幅度：10000.00元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前1日（节假日除外）期间接受咨询
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的成交后，买受人需向拍卖公司支付成交价5%的拍卖佣金，标的物以实物现状为准，拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任
有意竞拍者请联系拍卖机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告
六、标的物以实际交付时的现状为准
(1)产权变更时产生的各项税、费按照国家相关规定各自承担各自的税、费
（2）竞买人需自行了解拍卖标的物现状及过户手续，拍卖公司按现状进行拍卖
(3)买受人资格问题，请竞买人自行向拍卖公司或相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
(4)标的物如有其它隐性瑕疵，均由买受人承担
七、对上述标的权属有异议者，请拍卖前10日通过拍卖机构联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的有限购买权人未参加竞拍，视为放弃有限购买权
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”（https://zc.gpai.net/zc/index）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入拍卖公司指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入拍卖公司指定账户，开户名称： 新疆平心拍卖有限责任公司，开户帐号：（ 6500 1700 3000 5000 6478），行号：（1058 8800 0039），开 户 行： 中国建设银行股份有限公司库尔勒人民东路支行）；买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆平心拍卖有限责任公司相关法律文件
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖公司可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的税款以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，拍卖公司将启动诉讼程序
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
十一、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买协议、特别规定及重要提示
本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询
拍卖机构：新疆平心拍卖有限责任公司
联系人：朱经理 联系电话：18909960009
十二、预展时间：即日起至拍卖会结束
十三、预展地点：标的物所在地
十四、统一看房时间：2025年3月31日下午16：30分至18:30分止
十五、线上拍卖网址：公拍网-资产频道zc.gpai.net
新疆平心拍卖有限责任公司
2025年3月18日竞 买 协 议
新疆平心拍卖有限责任公司将于2025年4月3日上午11:00分开始（延时除外）在“公拍网”（https://zc.gpai.net/zc/index）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
竞买人应认真仔细阅读，充分了解本协议的全部内容参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议及本次拍卖公告的各项条款
拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
二、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构确认
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖机构办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
本次拍卖标的： 位于库尔勒经济技术开发区园中苑路1923#“左邻右舍”1号楼三层01号商业用房（建筑面积：2223.93㎡）
评估价：5104000.00元，起拍价：3420000.00元，保证金：600000.00元；增价幅度：10000.00元(以及其整倍数)
四、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交
本拍卖机构不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
特别说明：因拍卖标的权属转移所产生的各种税、费按照国家相关规定各自承担
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自担风险，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果拍卖机构不承担担保责任
其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解
八、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名并交纳竞买保证金；拍卖结束后，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付成交价9%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款；买受人须在拍卖结束后，7日内一次性付清成交价款余额、拍卖佣金至指定账户（开户名称： 新疆平心拍卖有限责任公司，开户帐号：（ 6500 1700 3000 5000 6478），行号：（1058 8800 0039），开 户 行： 中国建设银行股份有限公司库尔勒人民东路支行），买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续原件及复印件等）至拍卖机构（地址：新疆库尔勒市人民东路27号）签署《拍卖成交确认书》
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖机构可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行，第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖 ，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以追责原买受人补交
未能竞得者的保证金将由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外
十、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、买受人付清全款后，由委托人给买受人办理交割和过户手续
车辆拍卖前发生的违章及罚款等由委托人承担，过户过程中产生的各种税、费按照国家相关规定各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响拍卖机构对拍卖款的处置
标的物拍卖成交后，买受人应于成交之日起十五日内完成过户事宜，超过约定日期未完成过户的相关责任由买受人承担
（由于各地转籍过户管理部门对相应标的物的入籍过户及物权转移有不同规定，请买受人提前了解标的物是否符合国家法律法规政策、限购政策和环保政策及过户转籍等规定
本次拍卖不负责相关信息的核实因转入地相关管理部门不接收或不允许而造成的一切损失，均由买受人自行承担）
买受人付清全部价款并办理完过户手续后，由委托人及拍卖人共同对拍卖标的进行实物交割，拍卖标的以现状为准
如遇特殊原因无法交付，委托人、拍卖人退还全款，委托人、拍卖人不承担责任
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用以及拍卖佣金
标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买协议的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、标的委托人根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十七、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买协议、特别规定及重要提示
本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询
拍卖机构：新疆平心拍卖有限责任公司
联系人：朱经理 联系电话：18909960009
统一看房时间：2025年3月31日下午16：30分至18:30分止
线上拍卖网址：公拍网-资产频道zc.gpai.net
新疆平心拍卖有限责任公司
2025年3月18日None特 别 规 定
一、拍卖人对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
二、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任
三、拍卖未成交的，竞买人交纳的竞买保证金，于拍卖会结束后，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外
四、拍卖成交，买受人须付清全部成交价款及成交价5%的拍卖佣金后，转让登记手续由买受人自行办理，委托人协助买受人办理交割和过户手续，交易过程中所发生各种税、费按照国家相关规定各自承担
