拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>花海雅居<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>193.55平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>专有建筑面积：167.68平方米分摊建筑面积：25.87平方米<\/p>房屋结构：钢筋混凝土结构<\/p>房屋总层数：9Â房屋所在层：-1至1<\/p>以实际户型为准<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行将于2025年3月20日10:00时起至2025年4月19日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行）对位于合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：2025年3月20日10:00时起至2025年4月19日10:00时止（即24小时，延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：位于合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105
二、重大事项披露：竞买标的物坐落在位于合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/商业，产权证号为皖（2024）合肥市不动产权第1143689号，房屋建筑面积193.55平方米（其中专有建筑面积167.68平方米，分摊建筑面积：25.87平方米），楼层共9层，该房产位于-1-1层，钢混结构，房产为上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行抵债资产，无抵押、无查封，目前空置
三、起拍价：1854224.00元，保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行指定账户，竞价余款请在2025年4月26日前（拍卖成交后7日内）缴入上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行指定账户（户名：浦发银行对公授信业务还款资金内部户，账号：58010133150002205，开户行：浦发银行合肥分行营业部），买受人需备注位于合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105拍卖余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）浦发银行员工及其利益关系人；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
六、优先购买权人参加竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
优先购买权人应于2025年3月20日前向上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行提交有效证明，经上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月20日止接受咨询、看样（节假日休息），有意者请联系本行工作人员，可进行实地看样
联系人：张世富，电话：13966696038八、竞价方式：（一）2025年3月20日10:00时起至2025年4月19日10:00时止（即24小时，延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
（二）本次竞价拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
（二）上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（三）参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞价成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后因过户过程中所需缴纳的税费根据税法规定由上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行和买受人各自承担，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行不承担除上述依法应承担的税款以外的任何费用及相关责任
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
标的物通过阿里拍卖平台（淘宝网）竞价成功（包括系统成交后发生竞拍不买迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果买受人自行承担，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行不作过户的任何承诺
）所产生的所有费用，包括但不限于阿里拍卖平台（淘宝网）收取的软件服务费、精准撮合产品服务费等，由买受人承担
对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者因查封等原因延（五）优先购买权人参加竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价标的物由优先购买权人竞得
优先购买权人应于2025年3月20日前向上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行提交有效证明，经上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
（六）其他：如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经有关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系人：张世富，电话：13966696038联系地址：安徽省合肥市包河区杭州路2608号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行2025年3月19日上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行将于2025年3月20日10:00时起至2025年4月19日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行）对位于合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，转让标的：合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105
二、竞价方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
三、竞价时间：2025年3月20日10:00时起至2025年4月19日10:00时止（即24小时，延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、竞价起拍价：1854224.00元；报价的加价幅度以2000元整的整数倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币贰拾万元整（￥200000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）浦发员工及其利益关系人；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
七、优先购买权人参加竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
优先购买权人应于2025年3月20日前向上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行提交有效证明，经上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人必须将竞价余款于2025年4月26日前（拍卖成交后7日内）缴入上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行指定账户（户名：浦发银行对公授信业务还款资金内部户，账号：58010133150002205，开户行：浦发银行合肥分行营业部），买受人需备注位于合肥市蜀山区雪霁路468号花海雅居3幢105-负1层/105拍卖余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
九、本次拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，因过户过程中所需缴纳税费根据税法规定由上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行和买受人各自承担，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行不承担除上述依法应承担的税款以外的任何费用及相关责任
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
标的物通过阿里拍卖平台（淘宝网）竞价成功（包括系统成交后发生竞拍不买）所产生的所有费用，包括但不限于阿里拍卖平台（淘宝网）收取的软件服务费、精准撮合产品服务费等，由买受人承担
对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者因查封等原因延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果买受人自行承担，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行不作过户的任何承诺
十、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行有权组织重新竞价
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
十五、资产转让过程中出现下列情形的，上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行后，未实际在上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十六、本竞价须知由上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行负责解释
联系人：张世富，电话：13966696038联系地址：安徽省合肥市包河区杭州路2608号上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行2025年3月19日
