拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1035.97平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>江汉区金磊商厦（财神广场）7层C8-14号、8层A33号房产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证书号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鄂(2022)武汉市江汉不动产权第000<\/span>***<\/span>7号<\/span><\/span><\/span><\/p>鄂(2022)武汉市江汉不动产权第000<\/span>***<\/span>6号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>**银行<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁经营情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>设备情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7层C8-14号：926.26㎡，8层A33号：109.71㎡<\/span><\/span><\/span><\/p>共计<\/span>1035.97㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2033年8月19日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>楼层：7\/11、8\/11<\/span><\/span>是否腾空：是<\/span><\/span>钥匙：有<\/span><\/span>装饰装修：<\/span>以现状为准<\/span><\/span>建成时间：2003年<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>位置情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北邻汉口站东一路，西邻汉口站东路<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>828.78万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>水电物业费欠费情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费和其他费用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.过户涉及相关税费按照国家有关标准各自承担
<\/span><\/span>2.买受人自行办理水、电、煤（如有）等户名变更手续，相关费用自理；标的移交之日前的所有水、电、燃气（如有）、通信（如有）等相关费用由委托人承担，移交后费用由买受人承担
<\/span><\/span>3.竞买人应自行前往相关职能部门核实限购政策及过户相关的税费，放弃核实的权利产生的后果由其自行承担
因为符合购房资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，湖北诚信拍卖有限公司定于2025年3月26日上午10：00至3月27日上午10：00（24小时竞价，延时除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上，对位于江汉区金磊商厦（财神广场）7层C8-14号、江汉区金磊商厦（财神广场）8层A33号房产进行公开整体拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的序号房屋坐落建筑面积（㎡）登记用途起拍价（万元）竞买保证金（万元）1江汉区金磊商厦（财神广场）7层C8-14号926.26办公828.7850江汉区金磊商厦（财神广场）8层A33号109.71办公合计1035.97注：使用权终止日期2033年8月19日二、展示说明1、现场展示时间、地点：自发布公告之日起本标的即在标的物所在地进行公开展示，展示需提前电话联系，并通过微信、短信的方式预约
预约时间为公告之日起至3月25日止（工作日的9:00-12:00,14:00-17:00）
2、阿里资产处置平台展示时间：公告之日起至拍卖时止
三、参与竞买手续1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明
拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请2、竞买人应于拍卖会前在阿里资产处置平台上进行实名登记注册，注册成功后按阿里资产处置平台的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，保证金与拍卖标的对应关系一经竞买人确定后不得更改，具体金额详见《拍卖标的清单》，拍卖结束后未能竞得者的被冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息
3、房产交易相应政策，请自行查询相关政策，竞买人请自行确定其购买资格
4、办理房产权属转移登记手续时，由买受人、委托人按照国家相关规定各自承担买卖双方的相关税费
四、拍卖标的已知的瑕疵和权利负担等其他未尽事宜详见《竞买须知》
五、联系地址及电话湖北诚信拍卖有限公司联系地址：湖北省武汉市解放大道新世界中心写字楼B座10层电话：徐女士18064008872朱女士15102782391湖北诚信拍卖有限公司2025年3月19日一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，遵循一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力，湖北诚信拍卖有限公司制定本竞买须知
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本场拍卖会拍卖标的为位于江汉区金磊商厦（财神广场）7层C8-14号、8层A33号房产整体打包出让的房产进行公开拍卖，拍卖时间：2025年3月26日上午10：00至3月27日上午10：00（24小时竞价，延时除外）
四、拍卖标的说明及瑕疵声明1.房屋及附属设施等以标的展示期间现状为准进行拍卖，竞买人应自行到标的现场勘查房屋（外观、结构、固定装修及内在质量）及附属设施（包括供水、供暖、供电、通讯、门窗等）的新旧完损程度、能否正常使用等情况，竞买人参与竞买即表示接受拍卖标的的现状，并对自己的竞买行为负责
2.房地产的实际座落（门牌标识）、面积、用途、结构等信息以过户时登记机关确定为准，如有上述信息与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解详情，如需变更或修复的相关费用由买受人承担
委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准
五、拍卖方式本次拍卖按照阿里拍卖的网络拍卖流程、本竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程1.登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍
2.联系拍卖人咨询、预约展示时间；按照预约时间参加展示，查勘房产现状；自行了解相应购房政策、过户相关费用以及房屋欠费情况
3.拍卖标的对应竞拍界面完成报名及交保证金
4.参与竞拍
成交后，线下缴纳成交款及佣金；未成交，保证金退回5.联系拍卖人线下签署《拍卖成交确认书》，提交买受人身份文件
6.买受人付清全款后与委托人签订《武汉市存量房买卖合同》，由委托人配合办理移交、过户手续
七、拍卖标的现场展示参与现场展示需提前电话联系，联系电话18064008872，并通过短信的方式预约并确定最终展示时间
八、竞买手续的办理1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合相关规定要求
2.竞买人应于拍卖会前在阿里资产处置平台上进行实名登记注册，注册成功后在阿里资产处置平台报名参与竞拍
3.如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明
拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请4.凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改，具体金额请见《拍卖标的清单》，如遇保证金交付问题请咨询阿里资产处置平台客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线）
拍卖成交后，竞得者的被冻结保证金将自动转为成交价款，拍卖结束后未能竞得者被冻结保证金将自动解冻，冻结期间不计利息
九、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍品的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在阿里资产处置平台上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
十、拍卖成交后1.费用说明（1）软件服务费
买受人（在成交页面里）支付阿里资产处置平台收取的软件服务费（按照平台相关标准收取）；（2）拍卖佣金
由拍卖人直接从买受人缴纳的竞买保证金中扣除，佣金按拍卖成交价的2.5%收取，如竞买保证金无法足额支付拍卖佣金的，由买受人于成交之日起3个工作日内补齐，如扣除佣金后有多余部分，则自动转为拍卖成交价款的一部分
（3）拍卖价款
买受人应在拍卖成交之日起3个工作日内将拍卖成交价款一次性支付至拍卖人指定账户
买受人未按本款约定如期支付拍卖全款（拍卖全款包括拍卖成交价款、拍卖佣金和软件服务费）的，按本须知第十二条违约条款的约定执行
2.手续办理拍卖成交后的2个工作日内，买受人应联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》，同时提交买受人有效身份证件
在买受人付清全款后的3个工作日内与委托人签订《武汉市存量房买卖合同》并办理移交手续
十一、标的过户及移交1.拍卖成交后，买受人按照约定支付全部成交价款后，由拍卖人配合委托人、买受人办理过户及移交手续
过户涉及相关税费按照国家有关标准各自承担房屋移交之日前的所有水、电、燃气（如有）、通信（如有）、物业管理（如有）等相关费用由委托人承担，移交后上述费用由买受人承担
买受人自行办理水、电、煤气（如有）等户名变更手续，费用自理2.在委托人与买受人签订《武汉市存量房买卖合同》后，双方权利与义务按照合同约定履行，并自承担法律责任
十二、违约责任买受人逾期未支付拍卖全款，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金、拍卖佣金、平台收取的软件服务费将不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金、软件服务费，拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的行为负责
十五、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人保留最终解释权湖北诚信拍卖有限公司联系地址：湖北省武汉市解放大道新世界中心写字楼B座10层电话：徐女士18064008872朱女士15102782391
