眉山市东坡区东坡大道南三段368号、370号商业服务用房2年租赁权 <即将开拍>

一、特别告知：招租人以资产现状招租，具体面积以实际测量为准（具体测量面积不影响拍卖成交结果及成交价格），承租人需认可若四川仁寿农村商业银行股份有限公司对标的资产公开竞卖成功，新的产权人若不同意出租的，其需在四川仁寿农村商业银行股份有限公司书面通知之日起30日内无条件以资产现状进行腾挪退还

承租人在租赁期间应随时关注四川仁寿农村商业银行股份有限公司对上述资产的公开出售信息，并按照相关规定自行申报优先购买人资格，若未在规定时间内申报或不符合资格，视同承租人自愿放弃优先购买权

二、特别说明：本次公开招租的资产中部分资产处于使用状态，有可能存在转让费及腾挪期，新的承租人需与现使用人自行协商解决上述事宜，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，请参拍人详细阅读每宗标的物详情描述及特别说明

三、租赁期限及租金交付方式:租赁期限2年或3年（具体租赁期限请参拍人关注每宗标的物详情描述）

租赁竞拍价为2年或3年租金总价，具体总价请关注每宗标的物详情

租金交付方式为：每年交付一次，先付后用四、竞租人在竞价前须详细阅读本《竞拍公告》，了解本公告的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

五、拍卖标的以现状进行招租，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍

（竞拍人须在京东拍卖网上实名注册）

如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞拍成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟

八、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加

竞租人需无重大不良记录或较大的违法违规记录行为，自愿服从委托人管理，且非原抵债人，或给委托人造成较大损失的原债务人等

九、竞拍前，竞租人须在京东拍卖注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给四川仁寿农村商业银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起3日内，通过线下将尾款（首次需支付1年租金）划入四川仁寿农村商业银行股份有限公司账户(户名：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，账号为：56340154641000300001）

同时，承租人需向京东网络竞价平台所属机构支付成交标的1‰的费用作为技术服务费（具体收费标准以京东网络竞价平台公示为准）

若承租人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为承租人悔拍，处置机构将不向悔拍的承租人交付成交资产，并扣除悔拍的承租人交纳的保证金作为违约金

承租人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川仁寿农村商业银行股份有限公司总部（地址：四川省眉山市仁寿县文林镇普宁街道陵州路三段22号）正式签订《租赁合同》

竞价成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

四川仁寿农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞租人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，涉及资产水、电、气、垃圾处理等欠费和户头及后期缴纳等问题由承租人自行了解并承担，四川仁寿农村商业银行股份有限公司不做任何担保和承担

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：吴先生15283739205、毛先生15283742660.监督电话：028-36235255，028-36231969联系地址：四川省眉山市仁寿县普宁街道陵州路三段22号四川仁寿农村商业银行股份有限公司2025年3月20日