拍卖公告
'拍卖标的调查情况表（标的物详情介绍摘录三明市燕江资产评估有限公司、福建恒宇评估公司的评估报告）拍品名称福建尤溪腾达木业有限公司所有的位于尤溪县城关镇解放路76号的建筑物、土地及设备权利来源司法裁定处置依据（2024）闽0426执恢1011号权证情况法院执行裁定书；拍品所有人福建尤溪腾达木业有限公司拍品现状土地设备及性质1、工业用地/划拨2、建筑物租赁情况有钥匙无配套情况较齐全权利限制情况被法院查封
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；拍品介绍：福建尤溪腾达木业有限公司所有的位于尤溪县城关镇解放路76号的建筑物、土地
该标的总建筑面积为6470.04㎡【其中有权属建筑面积为3585.98㎡（所有权证号：（1990）3701、19903702、19903703、19903704、19903706、19903708、19903709、19903710、19903714、19903713、（1990）3712、19903705、19903707、19903711），无权属建筑面积为2884.05㎡】；三宗土地使用权面积为5941.7㎡【土地证号：尤国用（93）字第0509号、尤国用（93）字第0508号、尤国用93字第0507号】
土地使用权类型为工业用地，性质为划拨地设备有：锅炉、除尘器、热压机等
特别提醒：1.以上标的物图片及电子评估报告因系统限制无法全部上传，详细评估报告可到本院进行现场查看
2.本次拍卖土地为划拨地，用途为工业用地，该地块成交后办理的划拨土地出让手续需经相关职能部门审批，买受人应自行前往尤溪县自然资源局等相关部门了解转出让及用地情况的相关规定，土地出让金等相关费用由买受人承担
3.本拍品暂未腾空，占有使用人承诺自愿于成交之日起三个月内自行腾空
4.税费查询情况仅供参考，相关税费实际缴纳数额须根据竞买结果由税务机关核定
二、税费负担情况：按主管部门规定承担税费，由各主体承担；三、物业情况：如有物业公司管理，且存在欠缴，由买受人负担税种计税依据税率备注卖方增值税拍卖价格为准5%个人所得税拍卖价格为准1%城市维护建设税拍卖价格为准按照增值税税额*5%【财政部税务总局公告2023年第12号】：减按50%教育费附加拍卖价格为准按照增值税税额*3%教育费附加：增值税税额*3%【财税﹝2016﹞12号】：月销≤10万免征【财政部税务总局公告2023年第12号】：月销＞10万(减按50%)地方教育附加拍卖价格为准按照增值税税额*2%地方教育费附加：增值税税额*2%【财税﹝2016﹞12号】：月销≤10万免征【财政部税务总局公告2023年第12号】：月销＞10万(减按50%)土地增值税拍卖价格为准核定征收：5%查账征收：按相对应的土地增值税税率及速算扣除系数计算印花税拍卖价格为准0.05%【财政部税务总局公告2023年第12号】：减按50%买方契税拍卖价格为准3%印花税拍卖价格为准0.05%【财政部税务总局公告2023年第12号】：减按50%如有不明，请以相关法律法规政策为准或咨询税务局，咨询电话0598-6308706';尤溪县人民法院关于福建尤溪腾达木业有限公司所有的位于尤溪县城关镇解放路76号的建筑物、土地及设备的拍卖公告（第一次）福建省三明市尤溪县人民法院将于2025年4月21日10时起至2025年4月22日10时止（延时的除外）在福建省三明市尤溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=******，户名：尤溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：福建尤溪腾达木业有限公司所有的位于尤溪县城关镇解放路76号的建筑物、土地
该标的总建筑面积为6470.04㎡【其中有权属建筑面积为3585.98㎡（所有权证号：（1990）3701、19903702、19903703、19903704、19903706、19903708、19903709、19903710、19903714、19903713、（1990）3712、19903705、19903707、19903711），无权属建筑面积为2884.05㎡】；三宗土地使用权面积为5941.7㎡【土地证号：尤国用93字第0507号（该地块4576.7㎡）、尤国用（93）字第0508号（该地块665㎡）、尤国用（93）字第0509号（该地块700㎡）】，土地性质为划拨地，用途为工业用地
设备有：锅炉、除尘器、热压机等特别提醒：1.以上标的物图片及电子评估报告因系统限制无法全部上传，详细评估报告可到本院进行现场查看
2.本次拍卖土地为划拨地，用途为工业用地，该地块成交后办理的划拨土地出让手续需经相关职能部门审批，买受人应自行前往尤溪县自然资源局等相关部门了解转出让及用地情况的相关规定，土地出让金等相关费用由买受人承担
3.本拍品暂未腾空，占有使用人承诺自愿于成交之日起三个月内自行腾空
4.税费查询情况仅供参考，相关税费实际缴纳数额须根据竞买结果由税务机关核定
起拍价:3118700元，保证金：300000元，增价幅度：5000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向尤溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到尤溪县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月20日起接受咨询（双休日除外），有意者请于2025年4月16日看样联系电话：18005083647
四、竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的视为对本标的实物现状完全了解，并接受该标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负
七、标的物转移登记手续在买受人符合本公告对危险化学品处置相关特别提示的条件后，由买受人自行申请办理，法院予以协助
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
办理过程中所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年5月21日17时前缴入法院指定账户（户名：尤溪县人民法院，开户银行：中国建设银行尤溪支行，账号：35050164760700000240-022375），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
拍卖成交后买受人悔拍，交纳保证金不予退还网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书公示
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物详情咨询电话：18005083647（博通大成）执行法官联系电话：0598-8769917（陈法官）法院监督电话：0598-8769737（苏法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：尤溪县城关镇解放路171号
网址：http://www.yxxrmfy.gov.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
尤溪县人民法院2025年3月20日拍卖须知福建省三明市尤溪县人民法院定于2025年4月21日10时起至2025年4月22日10时止（延时的除外）在福建省三明市尤溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3065169.0.0.YXcmoK&user_id=2066034043，户名：尤溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额300000元）竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金300000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应于2025年5月21日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：尤溪县人民法院，开户银行：中国建设银行尤溪支行，账号：35050164760700000240-022375），并在2025年6月6日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到尤溪县人民法院（地址：尤溪县城关镇解放路171号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买交纳保证金不予退还
网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书公示
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0598-8769737（苏法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：18005083647（博通大成）淘宝技术咨询电话：400-822-2870尤溪县人民法院二0二五年三月二十日
