拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1378.38平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的情况<\/span><\/b>：均有《不动产权登记证》<\/span>，标的所在楼层为<\/span>负<\/font>1<\/font><\/span>层，<\/span>证载面积<\/span>共计<\/span>：<\/font>1378.38㎡，权利类型<\/font><\/span>均为<\/span>：国有建设用地使用权<\/font>\/房屋（建筑物）所有权；权利性质<\/font><\/span>均为<\/span>：出让<\/font>\/市场化商品房；用途<\/font><\/span>均为<\/span>：其他商服用地<\/font>\/商业服务；使用期限：4号至14<\/font><\/span>号<\/span>、<\/font>25号到2045年12月22日止；15号至24号到2050年1月28日止
<\/font><\/span><\/p>该标的有租赁，租期至<\/font>2025年12月30日止，买受人不享有租期内承租人已缴纳的租金
<\/font><\/span><\/p>该标的已与相邻房屋打通一并使用，拍卖具体界线及范围由买受人根据相关产权信息到相关部门核准分隔，费用自理
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';四川岳池农村商业银行股份有限公司于2025年3月31日10时起至2025年4月1日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川岳池农村商业银行股份有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：广安市岳池县九龙街道同乐街107号负一楼4号至25号起拍价：287.28万元、保证金：30万元、加价幅度：1万元
二、标的展示、看样与咨询：公告之日起至拍卖日前，标的物处现场展示
有意咨询、看样者请于工作时间（上午8:30-12:00、下午2：30-18:00，节假日除外）拨打电话：18090570971；18990896990预约看样
三、标的情况：均有《不动产权登记证》，标的所在楼层为负1层，证载面积共计：1378.38㎡，权利类型均为：国有建设用地使用权/房屋（建筑物）所有权；权利性质均为：出让/市场化商品房；用途均为：其他商服用地/商业服务；使用期限：4号至14号、25号到2045年12月22日止；15号至24号到2050年1月28日止
该标的有租赁，租期至2025年12月30日止，买受人不享有租期内承租人已缴纳的租金
该标的已与相邻房屋打通一并使用，拍卖具体界线及范围由买受人根据相关产权信息到相关部门核准分隔，费用自理
特别提醒：1、本次拍卖标的以移交时的实物现状为准，水、电均按现状(法律关系现状、物理现状)拍卖，所展示图片仅供参考，竞买人可申请实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，我行和拍卖辅拍公司不承担本标的物瑕疵担保责任
2、本行不承诺在本拍卖公告中对标的情况的描述穷尽了拍卖标的物的所有瑕疵，不能免除或者减轻竞买人对标的物的了解、审查义务，不能成为竞买人向我行主张权利的理由；3、拍卖成交后，我行负责向买受人提供房屋过户中需要的相关证件及资料，买受人自行办理过户，过户中所产生的买卖双方应缴纳的所有税、费均按国家规定各自承担
4、拍卖标的，竞买人务必在拍卖前自行了解房屋涉及的物业管理、水、电、气等相关欠费情况并承担所有欠费及罚款，若标的涉及水、电、气安装、过户相关事宜，均由买受人自行与相关人及相关部门协商解决，费用自理
5、拍卖标的若涉及与相邻房屋之间修建隔墙的，由买受人自行与相邻业主协商解决，费用自理
6、拍卖成交后，买受人自行办理过户，办理过户中若涉及房屋相关产权证件遗失的，买受人应根据相关部门要求做证件遗失公告等相关程序，因此可能会拉长过户时间，故买受人应充分考虑相关情况，一旦参与竞买视为了解并愿意承担此因素产生的过户时长风险
四、竞买人条件及报名方式：凡具备完全民事行为能力并符合标的物所在地购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册），竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及违约责任
符合条件的意向竞买人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川岳池农村商业银行股份有限公司，可在搜索框内输入“四川岳池农村商业银行股份有限公司”即可看到我行拍卖的所有标的）报名参拍并缴纳相应的竞买保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870
五、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟
竞买人的出价时间以淘宝网阿里拍卖资产交易平台服务系统的时间为准
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物
七、保证金、价款、佣金缴纳方式：1、保证金：竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买
淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息
拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵拍卖成交价款，其他竞买人缴纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻
2、价款：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川岳池农村商业银行股份有限公司账户冲抵成交价首付款，拍卖成交价余款应于拍卖成交后七日内打入四川岳池农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：四川岳池农村商业银行股份有限公司，开户银行：四川岳池农村商业银行股份有限公司清算中心，账号：65270154641000300001并备注“标的名称”）
3、拍卖佣金：本次拍卖涉及拍卖佣金按照成交价的2%收取；拍卖成交后，买受人须在三日内携带佣金转账凭证到南充新思路拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、《网络竞价记录》等文件
八、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读我行发布的《竞买公告》、《竞买须知》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
十、咨询电话：1809057097118990896990四川岳池农村商业银行股份有限公司2025年3月20日一、四川岳池农村商业银行股份有限公司于2025年3月31日10时起至2025年4月1日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川岳池农村商业银行股份有限公司）对广安市岳池县九龙街道同乐街107号负一楼4号至25号，进行公开拍卖
为维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人和优先购买权人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力并符合标的物所在地购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及违约责任
（二）若竞买人（含自然人、法人、其他组织），委托他人参加竞买的，委托人与委托代理人携带有效证件于2025年3月26日前（除节假日外）一同到南充新思路拍卖有限公司办理委托手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，拍卖人将认定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网实名注册人）
四、根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
根据此规定，竞买人竞得租赁合同期限尚未到期的标的，租赁合同对竞买人继续有效
五、根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
承租人享有以同等条件优先购买的权利根据此规定，同等条件下，承租人有优先购买权
本《竞买公告》、《竞买须知》发布之日视为对承租人的通知若承租人行使优先购买权，应在报名期限内报名，并在报名时说明租赁情况
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月26日前向南充新思路拍卖有限公司提交经由四川岳池农村商业银行股份有限公司确认的合法有效证明，才能行使优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额
根据此规定，竞得人不能按期缴清标的款项，所缴保证金作违约金，概不退还，若造成第二次拍卖的差价，由原买受人补齐
八、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、保证金缴纳及报名手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝网账户，并完成支付宝账户实名认证
一份保证金仅对应一项标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值大，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川岳池农村商业银行股份有限公司账户内，相应冲抵拍卖成交价款的首付款
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870
十、成交价款、拍卖佣金、阿里拍卖资产交易平台软件服务费
1、价款支付方式：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川岳池农村商业银行股份有限公司账户相应冲抵成交价首付款，拍卖成交价余款应于拍卖成交后七日内打入四川岳池农村商业银行股份有限公司指定账户
成交价余款支付账号：户名：四川岳池农村商业银行股份有限公司，开户银行：四川岳池农村商业银行股份有限公司清算中心，账号：65270154641000300001并备注“标的名称”2、拍卖佣金支付方式：本次拍卖涉及拍卖佣金按照成交价的2%向拍卖辅拍机构南充新思路拍卖有限公司支付
3、阿里拍卖资产交易平台软件服务费支付方式本标的物买受人需根据平台规定向阿里拍卖资产交易平台支付软件服务费
特别提示：根据与淘宝网的约定，本次拍卖标的拍卖成交价余款和拍卖佣金按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束，买受人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
阿里拍卖资产交易平台软件服务费由买受人在线付款，详情请咨询淘宝客服热线：400-822-2870
十一、办理成交确认手续买受人须在拍卖成交后三日内向南充新思路拍卖有限公司提交以下资料签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、《网络竞价记录》等文件：（1）买受人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）
（2）买受人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞买手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）
（3）佣金转款凭证
十二、特别说明：1、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以相关部门登记为准我行及拍卖辅拍公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途等有出入，由买受人自行承担由此而产生的一切损失，成交价款不做调整，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解税费、过户等相关问题，请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利
2、拍卖成交后，我行负责向买受人提供房屋过户中需要的相关证件及资料，买受人自行办理过户，过户中所产生的买卖双方应缴纳的所有税、费均按国家规定各自承担
3、拍卖标的，竞买人务必在拍卖前自行了解房屋涉及的物业管理、水、电、气等相关欠费情况并承担所有欠费及罚款，若标的涉及水、电、气安装、过户相关事宜，均由买受人自行与相关人及相关部门协商解决，费用自理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、竞买人在竞买前应认真阅读本《竞买公告》及《竞买须知》的内容
其他未尽事宜，按国家有关法律、法规办理四川岳池农村商业银行股份有限公司2025年3月20日
