拍卖公告
'标的物调查情况表标的名称（刑）西坝新村15号华原花园A幢1-701号房产执行案号（2024）云0114执1644号所有权人杨x产权状况不动产权证号云（2020）西山区不动产权第0069872号土地证号/共有情况无权利限制情况查封已查封抵押无抵押标的物现状房屋性质市场化商品房设计用途住宅土地性质/土地用途/房屋结构钢混结构装饰装修情况简装设施设备情况给排水管道、供电线路、水表、电表等设施齐备均为完好
腾空情况已腾空标的物信息评估总价960624.00元建筑面积85.77平方米/分摊面积9.59平方米户型现状为3室1厅2卫所在层/总层数7拍卖成交后提供的文书1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》
瑕疵说明1.有查封；（本院处置）2.无抵押；3.已腾空，物业、水电欠费金额不详
4.标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分，具体情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起，十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件
本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担
5.拍卖成交后本院将出具相关法律文书给买受人，本院不负责过户；6.其他瑕疵以实物为准，有意者请实地看样了解，本院不承担任何瑕疵担保责任
';昆明市呈贡区人民法院关于（刑）西坝新村15号华原花园A幢1-701号房产的变卖拍卖公告昆明市呈贡人民法院将于2025年4月5日10时至2025年6月5日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖平台上（法院账户名：昆明市呈贡区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：（刑）西坝新村15号华原花园A幢1-701号房产;具体房产状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人实地看样了解
变卖预缴款：537950.00元，保证金：100000.00元增价幅度：50000.00元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托昆明能拍网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3日向昆明市呈贡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市呈贡区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月20日起至2025年6月5日17时（早9:00-11:30、午13:30-17:00，双休日，节假日除外，非工作时间勿扰，望谅解），咨询预约看样联系电话：400-015-9899（预约看样请拨打座机号）
统一看样时间：2025年4月3日14：00-15：00
若无人预约看样，能拍法辅人员将不到场，现场看样请拨打电话提前三天进行预约，根据具体预约看样人数进行安排
有金融贷款意向及产权过户需求的请于开拍前自行咨询：工商银行，郭老师13888472715；能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任
四、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任
2.标的物所在地是否存在限购政策及竞买人是否具备购房资格，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任
3.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
4.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买悔拍买受人的变卖预缴款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
变卖预缴款数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询
另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起，十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件
本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉
物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
涉及法律规定未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担
八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起7日内向本院提出执行异议
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十二、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：中国建设银行昆明呈贡支行，账号：6232813850013827850），交纳变卖预缴款、余款时请备注案号（2024）云0114执1644号，缴纳时务必备注姓名+手机号，余款缴纳完毕后，凭（法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到昆明市呈贡区人民法院执行局，请联系：19298719972（陈老师），由其安排开具收据及签署成交确认书等相关材料
拍卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：400-015-9899
举报监督电话：0871-67490175联系地址：昆明市呈贡区石龙路998号
淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省昆明市呈贡区人民法院
网址:http://sf.taobao.com/此公告在“淘宝网”上发布
昆明市呈贡区人民法院2025年3月20日昆明市呈贡区人民法院关于（刑）西坝新村15号华原花园A幢1-701号房产的竞买须知昆明市呈贡区人民法院定于2025年4月5日10时至2025年6月5日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/机构名称：昆明市呈贡区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：拍卖标的物：（刑）西坝新村15号华原花园A幢1-701号房产
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人实地看样了解四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
本次拍卖仅处置证载面积，若涉及违章部分，由买受人自行接受相关部门的处罚
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前向昆明市呈贡区人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市呈贡区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应早于开拍前3日向本院提交委托手续并提供合法有效证明，资格经法院审查确认后方可委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟
九、竞拍前竞买人应通过淘宝账户缴纳足额的拍卖变卖预缴款
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款：537950.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
重要提示：拍卖标的变卖预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
或者进入网页www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1进行查询
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：中国建设银行昆明呈贡支行，账号：6232813850013827850），交纳变卖预缴款、余款时请备注案号（2024）云0114执1644号，缴纳时务必备注姓名+手机号，余款缴纳完毕后，凭（法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到昆明市呈贡区人民法院执行局，请联系：19298719972（陈老师），由其安排开具收据及签署成交确认书等相关材料
拍卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
办理过程中所涉及的应由买方所需承担的税费，由买方自行承担，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询
另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起，十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件
本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉
涉及法律规定未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，均有买受人承担
物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：400-015-9899(9:00-17:00,节假日除外)举报监督电话：0871-67490175联系地址：昆明市呈贡区石龙路998号淘宝技术咨询：400-822-2870昆明市呈贡区人民法院2025年3月20日
