北京市朝阳区黄杉木店路188号2号楼部分房屋出租项目 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京京宬里住房租赁有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人李唯出租方联系人电话13901397301出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区黄杉木店路188号院10号地下车库等11幢楼房屋使用现状空置建筑面积93206.54平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京祥龙资产经营有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.租赁期限不得超过2030年11月8日；2.报名时须提交双方盖章的《现场踏勘确认书》，现场踏勘地点为北京市朝阳区黄杉木店路188号院2号楼项目现场，联系人李唯13901397301

3.意向承租方自行了解房屋用途

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.47元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,351.85平方米租赁期5年6个月起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式第3年涨幅0.09元/平方米/天第2年涨幅0.09元/平方米/天第4年涨幅0.12元/平方米/天第5年涨幅0.13元/平方米/天第6年涨幅0.16元/平方米/天租金及押金支付要求租金季付，签订《房屋租赁合同》当日，承租方向出租方支付相当于最后一年三个月租金的履约保证金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租期内发生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费由承租人承担房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造经出租方书面同意，可对房屋进行装修改造，但无装修免租期与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万(含)部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万(含)部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，或其分支机构（分支机构报名需提交总公司的授权文件或许可文件）

2.意向承租方无严重失信惩戒记录（以信用中国查询为准）

3.意向承租方注册资本不低于1000万元且实缴资本不低于1000万元（实缴资本以验资报告或企查查为准）

意向承租方其他承诺1.我方承诺签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式

2.我方承诺必须遵守国家的相关法律法规

承租方保证所提供的资料真实、合法、有效3.我方承诺接受北京京宬里住房租赁有限公司对房屋使用情况的监督管理

4.我方承诺不得以任何形式将承租房屋转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用

5.我方承诺须在确定为最终承租方之日起30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，30个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权向北京产权交易所提出扣除最终意向承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费

6.我方承诺自行办理经营相关资质

7.我方承诺需遵守北京京宬里住房租赁有限公司的管理规定，该租赁事项需经上级主管单位审批通过后，签订《房屋租赁合同》

8.我方承诺在下一个租期行使优先承租权的，仅能以参加出租方在北交所开展的公开招租程序的方式进行，否则视为放弃优先承租权

9.我方承诺满足北京市环保检查的相关要求，并与拥有相关资质的单位签订合同

10.我方承诺如成为本项目承租方后在合同执行期间实缴资本不低于1000万元且不得以任何原因降低实缴资本

保证金事项交纳金额（万元）76.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式支票;电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）意向承租方没有在确定为最终承租方之日起30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同的

（4）意向承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf踏勘确认书02.docx