拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>庐山市庐阳大道房产<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>493.66平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>庐山市庐阳大道<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>江西<\/span>庐山农村商业银行股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途及土地性质<\/span><\/p><\/td>房屋用途：<\/span>住宅<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>房屋<\/span>位于<\/span>庐山市庐阳大道<\/span>
<\/span>房屋<\/span>所在建筑物共<\/span>6<\/span>层，<\/span>拍品<\/span>位于第<\/span>3-6<\/span>层<\/span>，<\/span>建筑面积为<\/span>493.66<\/span>平方米<\/span>，拍品<\/span>结构为<\/span>混合，拍卖<\/span>对象为<\/span>简装<\/span>
<\/span><\/p>基本状况表<\/span><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>《不动产权证书》证号<\/span><\/b><\/p><\/td>权利人<\/span><\/b><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/p><\/td>独栋<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/p><\/td>建成<\/span><\/b><\/p>年份<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>赣2021庐山市不动产权第0008949号<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>江西庐山农村商业银行股份有限公司<\/span><\/p><\/td>庐山市庐阳大道<\/span><\/p><\/td>共4层<\/span><\/p><\/td>商业\/住宅<\/span><\/p><\/td>20<\/span>08<\/span><\/p>年<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江西庐山农村商业银行股份有限公司关于拍卖庐山市庐阳大道房产的公告（第一次拍卖）江西庐山农村商业银行股份有限公司将于2025年5月18日10时至2025年5月19日10时止（延时的除外）在江西庐山农村商业银行淘宝网拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的拍品名称庐山市庐阳大道权利来源拍品所有人江西庐山农村商业银行股份有限公司拍品现状房屋用途及土地性质房屋用途：住宅租赁情况无钥匙有其他情况拍品介绍房屋位于庐山市庐阳大道
房屋所在建筑物共6层，拍品位于第3-6层，建筑面积为493.66平方米，拍品结构为混合，拍卖对象为简装
基本状况表序号《不动产权证书》证号权利人坐落独栋房屋用途建成年份建筑结构1赣2021庐山市不动产权第0008949号江西庐山农村商业银行股份有限公司庐山市庐阳大道共4层商业/住宅2008年混合起拍价：948000元，保证金：5万元，增价幅度：2000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月24日起至2025年5月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前一天与本行联系安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本行不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税、费依照法律、法规规定由权利人和买受人各自负担，但权利人负担的部分由买受人先行垫付
此次拍卖辅助服务费由买受人承担七、竞买人必须符合国务院及标的物所在政府有关房地产调控政策的相关规定，并于开拍前自行向相关主管部门核实条件
如因买受人不符合有关房地产调控政策（包括但不限于限购等政策规定）条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户九、拍卖余款请在2025年5月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询我行：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江西庐山农村商业银行股份有限公司，开户银行：江西庐山农村商业银行股份有限公司，账号：1152301243101000010003）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、缴纳尾款后，我行协助办理相关过户手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知标的物详情咨询电话：13879251380（陈)淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：庐山农商银行秀峰支行（高杆灯旁）江西庐山农村商业银行股份有限公司二〇二五年三月二十一日江西庐山农村商业银行股份有限公司将于2025年5月18日10时至2025年5月19日10时止（延时的除外）在江西庐山农村商业银行淘宝网拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但必须符合国务院及标的物所在政府有关房地产调控政策的相关规定，并于开拍前自行向相关主管部门核实条件
如因买受人不符合有关房地产调控政策（包括但不限于限购等政策规定）条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行,如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入银行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
五、本次拍卖是经金融资产公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关职能部门最后核实为准，由买受人承担，标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
六、拍卖成交后，买受人应在2025年5月26日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入我行指定账户(户名：江西庐山农村商业银行股份有限公司，开户银行：江西庐山农村商业银行股份有限公司，账号：1152301243101000010003)，并在缴纳尾款后凭付款凭证及相关身份材料到江西庐山农村商业银行签署《拍卖成交确认书》
七、买受人逾期未支付拍卖款，我行可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十一、特别提醒，请勿在休息时间来电咨询
江西庐山农村商业银行股份有限公司二〇二五年三月二十一日尾款支付说明线上支付截止按竞买公告中的截止时间及时支付尾款支付方式通过淘宝订单支付
