拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的为<\/span>焦作金箍制动器股份有限公司<\/span>重整<\/span>涉及的资产，具体为名下的土地使用权、房屋建（构）筑物
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物调查表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>焦作金箍制动器股份有限公司<\/span>名下的土地使用权、房屋建（构）筑物<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>详细位置<\/span><\/span><\/p><\/td>河南省博爱县发展大道（东段）<\/span>1688<\/span>号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>执行重整计划<\/span>Â(2023)<\/span>豫<\/span>0822<\/span>破<\/span>4-1<\/span>号、<\/span>(2023)<\/span>豫<\/span>0822<\/span>破<\/span>4-3<\/span>号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>焦作金箍制动器股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权<\/span><\/span><\/p><\/td>焦作金箍制动器股份有限公司土地有<\/span>1<\/span>宗，该土地坐落于河南省博爱县发展大道（东段）<\/span>1688<\/span>号，土地证号<\/span>:<\/span>博国用（<\/span>2016<\/span>）第<\/span>025<\/span>号，工业用地，取得日期为<\/span>2010\/7\/30<\/span>，使用权类型为出让，使用权面积<\/span>280946.79m<\/span>²，准用年限<\/span>50<\/span>年，标的以现状交付
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑物<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建筑物共<\/span>8<\/span>项，按现状交付，详细情况请见《竞买公告》第二条标的物情况介绍<\/span>-<\/span>第<\/span>2<\/span>条
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋构筑物<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋构筑物共<\/span>11<\/span>项，按现状交付，详细情况请见《竞买公告》第二条标的物情况介绍<\/span>-<\/span>第<\/span>3<\/span>条
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>竞买人资格<\/span><\/span><\/p><\/td>竞买人须具有完全民事行为能力，符合竞买条件
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费负担<\/span><\/span><\/p><\/td>竞价成交时，<\/span>竞买人与管理人各自缴纳过户时应承担的税、费
成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴（如有）；
买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续（如有），所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询
因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵说明<\/span><\/span><\/p><\/td>标的物所述的土地使用权为<\/span>280946.79m<\/span>²，并额外有<\/span>1110m<\/span>²属于租赁土地；<\/span>除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提醒<\/span><\/span><\/p><\/td>在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本<\/span>管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于焦作金箍制动器股份有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物的拍卖公告焦作金箍制动器股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年4月10日10时至2025年4月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：焦作金箍制动器股份有限公司管理人，监督单位：河南省博爱县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地、房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整
如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
3、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险
特别提示：1、本标的物土地使用权、房屋建（构）筑物整体拍卖，按现状交付
2、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准
建筑物及国有土地使用权的证载面积、四至范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准
交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人对办理过户手续不做担保
3、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
4、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋
二、拍卖标的物情况介绍标的物名称：焦作金箍制动器股份有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物起拍价：122,277,956.39元；评估价：191,059,306.86元；保证金：30,000,000.00元；增价幅度：200,000元或其整数倍；其他：一次性付款，且应在成交之日起十五日内将拍卖余款的80%汇款至管理人指定账户
因需协商搬迁、过户事宜，剩余20%可另行协商；竞拍成交后，保证金充为第一期付款
本次拍卖的对象是焦作金箍制动器股份有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物详细介绍如下：1、土地使用权情况：焦作金箍制动器股份有限公司土地有1宗，该土地坐落于河南省博爱县发展大道（东段）1688号，土地证号:博国用（2016）第025号，工业用地，取得日期为2010/7/30，使用权类型为出让，使用权面积280946.79m²，准用年限50年，标的以现状交付
2、房屋建筑物情况：房屋建筑物共8项，主要包括厂房、办公楼、食堂、宿舍等，标的按现状交付，详情请见下表：序号权证编号建筑物名称结构建成年月计量单位建筑面积/容积1博房权证博字第201601179号联合厂房(一)轻钢2011/1/31㎡36,830.312博房权证博字第201601176号技术中心轻钢2011/1/31㎡6,015.193联合站房砖混2011/1/31㎡863.874加压泵房框架2011/1/31㎡217.755博房权证博字第201402725号联合厂房（二）轻钢2011/12/31㎡15,384.376油化库混合2011/12/31㎡186.357博房权证博字第201601178号股份办公楼框架2011/1/31㎡9,217.328博房权证博字第201601177号食堂及倒班宿舍框架2011/1/31㎡8,547.22注：所列面积为证载面积或测量面积，若存在误差，以实际为准（下同）
3、房屋构筑物情况：构筑物共11项，标的按现状交付，详情请见下表：序号名称结构建成年月长度(m)宽度(m)厚(深/高)度(m)计量单位面积体积m2或m31厂区道路及雨\污水管网2011/1/31项1.002室外给水及消防管道2011/1/31项1.003铁艺围墙2011/1/31m372.00砖围墙2011/1/31m1,269.254旗杆旗台2011/12/3163.10.40㎡18.605公共厕所砖混2011/12/31㎡127.356门岗房砖混2011/12/31㎡220.467自行车棚简易2011/12/31㎡968.668铁屑池、铝屑池简易2011/12/3111.006.142.8㎡135.089垃圾池砖砌2011/12/31106.51.1㎡65.0010工业制动器扩能改造项目2019-03-31项1.0011汽车主动安全试验场项目2019/3/31项1.00特别提醒说明：1、标的物所述的土地使用权为280946.79m²，并额外有1110m²属于租赁土地
2、标的物所述的土地使用权上目前仍存焦作瑞塞尔盘式制动器有限公司、焦作博瑞克控制技术有限公司以及焦作金箍制动器股份有限公司三家公司，均正常生产经营状态
可能会涉及上述三家公司搬迁事宜，需一定时间，请提前考虑（详见八、拍品交付）并与管理人协商
因本标的物价值大、情况复杂管理人再次提醒竞买人在本公告发布之日起至竞价日对上述标的物权属情况谨慎分析，与管理人沟通并做好相应预案
标的物一经拍出，即代表竞买人已对标的物做出了详尽调查并自行负责，自愿承担上述标的物除拍卖文件披露外的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等全部风险
不得以拍错了、不了解情况、管理人未披露等理由悔拍、要求退款或要求管理人承担赔偿责任
请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》，谨慎作出竞拍决定，本标的以现状交付
三、咨询时间咨询、展示看样的时间与方式：意向竞买人可直接与管理人联系了解标的物情况，自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，联系人：李岩（电话：18739999910），徐鹏飞（电话：18336729816）
本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地
四、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其被委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
本次拍卖余款的80%需在拍卖成交后15日内汇款至管理人指定账户
竞买人可与管理人协商搬迁、过户等事宜，剩余20%尾款在协商后另行约定
管理人账户信息如下：户名：焦作金箍制动器股份有限公司管理人开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司博爱县清化镇支行账号：941003010111176689汇款时备注焦作金箍制动器股份有限公司拍卖成交价款
4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
七、税费及其他费用承担1、竞价成交时，竞买人与管理人各自缴纳过户时应承担的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），管理人应承担的部分从拍卖款中支付
2、拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，详细介绍请看附件评估报告与公告
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询
因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担
3、如买受人在竞买成功后，届时交付可能涉及的人工费、清场费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人无关
4、本标的物存在0.5%软件服务费由买受人承担，上限50万元人民币
八、拍品交付1、买受人应于拍卖成交后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
2、本拍卖标的物地面存在三家公司，分别是：焦作金箍制动器股份有限公司、焦作瑞塞尔盘式制动器有限公司以及焦作博瑞克控制技术有限公司
上述三家公司均正常运营状态且存在机器设备、喷涂车间等生产线因本次拍卖属管理人在重整程序中处置债务人财产，请竞买人向管理人详细了解拍品情况
本次拍卖余款的80%需在拍卖成交后15日内汇款至管理人指定账户
因需协商搬迁、过户事宜，收到竞拍款后，管理人将立即开展协助竞买人办理变更土地、房产权证及清场搬迁工作
清场搬迁工作需一定时间，管理人将与竞买人协商后、具体结合《重整计划》、法律法规、抵押权人的意见及当地相关政策妥善处理
剩余20%尾款可根据协商情况及工作进度另行约定3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任
4、本拍卖标的物存在抵押权人或未解查封
竞买人拍得后，管理人将与抵押权人或根据《企业破产法》的规定继续协助竞买人与抵押权人办理交付和解封事宜，可能需要一定时间
竞买人不得以该项理由悔拍、要求退款或要求管理人承担赔偿责任
九、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险
如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何责任
对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务
如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议
十、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后十五日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十一、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、本标的物披露的公告信息（包括但不限于拍卖价格错误、公示日期、账户信息、瑕疵披露等其他信息）如有误的，管理人有权在竞价结束后、交付资产前做出悔拍处理，竞买人参与拍卖中所涉及已缴纳的拍卖费用（软件服务费、拍卖保证金、拍卖尾款）将无计息全额退还至竞买人账户
参与本标的物竞价行为的竞买人即默认上述条款十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督单位：河南省博爱县人民法院咨询看样：李岩18739999910
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
焦作金箍制动器股份有限公司管理人2025年3月21日焦作金箍制动器股份有限公司管理人将于2025年4月10日10时至2025年4月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交的，本标的物竞得者（又称“买受人”）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、请买受人于付清拍卖成交款后主动与管理人取得联系以确认相关事项
九、买受人在按要求缴纳拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，交易过程中产生的相关税费和所需补交的相关税费全部由双方根据法律规定承担，竞买人参拍前请自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标，法律未予以明确规定的，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉相关部门确认成交后应缴纳的税费标准
涉及违法、违建、无证部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞
