拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>右所镇老鹰地旅游度假区二期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室三厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>300.13平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次拍卖<\/b>非司法拍卖，无任何产权纠纷，不存在交付困难的问题<\/span><\/b>；本次拍卖按标的物现状交付
<\/b><\/b><\/span><\/p>过户税费由<\/b>买受人全部承担<\/span><\/b>，过户前的<\/b>水、电、物业由委托人承担支付
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/b><\/span>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞买
可贷款！<\/span><\/b><\/p><\/div><\/span><\/p>标的<\/span><\/b>调查表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>澄江市右所镇老鹰地旅游度假村二期依云<\/font>9幢负1-2层B号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>杨<\/font>**<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>云（<\/font>2024）澄江市不动产权第0004950号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/font>\/成套住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋<\/span>性质<\/span><\/p><\/td>市场化商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>2011年07月31日起2081年07月30日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑<\/span>面<\/span>积<\/span><\/p><\/td>300.13㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在层<\/span>\/总层数<\/span><\/p><\/td>-1-2层\/3层<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>4室3厅4卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>西南（买受人需实地确认）<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有抵押<\/font>\/无查封（工行按揭，委托人自行结清）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>水、电、气、物管费用情况<\/span><\/p><\/td>有欠费（竞拍结束后委托人自行结清）<\/span><\/p>物业费：<\/font>5.5\/㎡\/月<\/font><\/span><\/p>水费：<\/font>3元\/吨<\/font><\/span><\/p>电费：<\/font>0.5-0.6元\/度<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>内部设施布局情况<\/span><\/p><\/td>以室内为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他情况<\/span><\/p><\/td>标的物目前空置，成交后按现状交付买受人<\/span><\/p><\/td><\/tr>资金安全<\/span><\/p><\/td>采用阿里资产放心付，淘宝平台对竞买款项进行监管，直至完成过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权明晰<\/span><\/p><\/td>证件齐全，无纠纷、保留价等限制<\/span><\/p><\/td><\/tr>服务保障<\/span><\/p><\/td>拍卖机构免费协助办理过户交房，若无法交割，全额退款<\/span><\/p><\/td><\/tr>看样预约<\/span><\/p><\/td>集中看样<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍及<\/span>周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>一、<\/span>标的位置<\/span><\/b>：标的物位于澄江市右所镇老鹰旅游度假村二期依云<\/span><\/b>9幢负1-2层B号
<\/span><\/b><\/b><\/p>二、<\/span>标的介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>1.Â<\/span>拍品概况<\/span><\/b>：该标的物位于我国最大的深水型淡水湖泊<\/font>ââ抚仙湖国家级旅游度假区内，抚仙湖国家级旅游度假区拥有丰富的水文化、渔文化、古生物文化，气候条件舒适、自然环境优越、旅游资源丰富，范围内有世界自然遗产1个《澄江化石地世界自然遗产)、国家级生态旅游示范区1个、全国休闲农业与乡村旅游示范点1个、4A级景区1个(帽天山寒武纪世界自然遗产旅游区)、3A级景区2个(广龙小镇、月亮湾湿地公园)
随着当地旅游业态和配套设施的不断完善，近年来抚仙湖旅游度假区已成为旅游休闲、康体运动、会议会展的理想之地
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>别墅坐落在半山腰，一线湖景尽收眼底
度假区内有环湖公交车，户型方正，旅居云南佳选！可自住，可投资民宿
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、商业配套：太阳山市集、大千购物中心（寒武纪小镇店）
<\/span><\/b><\/b><\/p>3、医疗资源：澄江人民医院、澄江市中医医院、澄江市澄海医院、澄江市右所镇小湾村卫生室、海口卫生院
<\/span><\/b><\/b><\/p>4<\/span><\/b>、交通状况<\/span><\/b>:距离昆明长水国际机场车程1小时左右；距离高铁南站车程50分钟左右；距昆明市区、玉溪市区自驾车程1小时左右
<\/span><\/b><\/b><\/p>5、<\/span><\/b>咨询、预约看样联系电话<\/span><\/b>：<\/font>18988486223<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>未尽事宜请向拍卖机构咨询<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>昆明长水国际机场车程1小时左右<\/p>Â<\/p>Â昆明高铁南站车程50分钟左右<\/p>Â<\/p>Â抚仙湖景区<\/p>Â<\/p>Â抚仙湖风景区<\/p>Â<\/p>Â抚仙湖红沙滩<\/p>Â<\/p>Â抚仙湖沙滩<\/p>Â标的物别墅区<\/p>标的物市集<\/p><\/p>标的物市集<\/p>Â<\/p>Â标的物环境<\/p>标的物环境<\/p><\/p>标的物室内<\/p>Â<\/p>标的物室内<\/p>Â标的物室内<\/p>Â标的物室内<\/p>Â标的物花园<\/p>Â标的物观景露台<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>我司受委托，将于2025年4月16日10:00至2025年4月17日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：（昆明米琪拍卖有限公司））对以下标的进行公开拍卖：一、拍卖标的：（澄江市右所镇老鹰地旅游度假村二期依云9幢负1-2层B号）房屋拍卖，建筑面积300.13㎡、用途城镇住宅用地、无查封、有抵押、无租赁、简单装修
二、整体拍卖起拍价：388万元，竞买保证金20万元
加价幅度5000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
四、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
五、竞买手续办理：如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功七、特别提醒标的物以实际现状为准，昆明米琪拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交（不含室内可移动物品），标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、产权转让所涉及的税、费由买受人全部承担
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、拍卖成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在20个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后当日划转至拍卖人指定账户
九、买受人可选择全款或银行按揭贷款方式付款
拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与拍卖人联系，了解贷款的相关要求
十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
联系地址：昆明市盘龙区东风东路恒隆广场办公楼48楼咨询电话：18988486223昆明米琪拍卖有限公司2025年3月21日（昆明米琪拍卖有限公司）定于2025年4月16日10:00时至2025年4月17日10:00时止（延时除外）在（昆明米琪拍卖有限公司）淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：（昆明米琪拍卖有限公司）)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币￥200000元（大写：贰拾万元整）
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入昆明米琪拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、拍卖成交后，买受人须在3个工作日内到我司签订《拍卖成交确认书》并支付成交价2%的拍卖佣金至我司指定账户
2、拍卖成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在竞拍成交后20个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成当日划转至拍卖人指定账户
买受人付清全款后在7个工作日内由委托人将拍卖成交标的实物移交至买受人，并在15个工作日内完成相关的产权过户手续；3、若须办理银行按揭贷款，由买受人与委托方自行协商银行贷款、标的物移交及产权过户等相关事宜
4、产权转让所涉及的税、费由买受人全部承担
5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
7、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
八、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的：原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可申请人民法院强制执行九、本次拍卖标的以现场展示实物为准
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
昆明米琪拍卖有限公司2025年3月21日
