（破）常山世盈房地产开发有限责任公司拥有的位于常山半山悦景小区的CM-8号地下停车位使用权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>常山世盈房地产开发有限责任公司<\/font><\/span>拥有的<\/span>位于常山半山悦景小区的<\/font><\/span>CM-8<\/font><\/span>号<\/span>地下停车位使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>破产案件财产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无产权证<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>常山世盈房地产开发有限责任公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1）房地产办证提示：<\/font><\/span><\/p>本拍卖标的为常山世盈房地产开发有限责任公司<\/font><\/span>拥有的<\/span>位于常山半山悦景小区<\/font><\/span>的<\/span>CM-8<\/font><\/span>号地下停车位<\/span>使用权，无法办理产权证，竞拍成交后，管理人<\/font><\/span>可<\/span>配合买受人签署《拍卖成交确认书》

<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2）基本情况：<\/font><\/span><\/p>标的物为<\/span>位于<\/font><\/span>常山城东新区心舟公园东南侧<\/font>1#<\/font>地块<\/font>(<\/font>世茂中奥·半山悦景<\/font>)<\/font>地下负一层<\/font><\/span>，<\/span>车位详情可参考附件中《常山世盈房地产开发有限责任公司车位明细表》

<\/span><\/p>（<\/font>3）特殊说明：<\/font><\/span><\/p>1、本次拍卖为车位使用权转让，不包含车位上可能存在的违停车辆<\/font><\/span>及可能出现的物品等<\/span>，买受人拍卖成交后，若存在车辆违停情况由买受人自行解决

对上述标的权属有异议者，请于开拍前<\/font><\/span>7<\/font>日<\/font><\/span>与管理人联系<\/font><\/span>（<\/span>李先生<\/font>15157002304<\/span>）

<\/span><\/p>2、如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，本拍卖不视为或确认对涉及违法、违章、无证事实的确认

<\/font><\/span><\/p>3<\/font>、<\/font><\/span>拍卖成交后物业费、物业维修基金等费用需买受人自行承担

<\/font><\/span><\/p>4<\/font><\/span>、<\/span>车位可能存在宽度、高度、面积等与标准车位不一致、<\/font><\/span>车位外观、质量问题（如漏水等）、结构调整、固定装修损坏、<\/span>靠近人防门<\/span>影响车辆正常停放<\/font><\/span>等<\/span>情形，因此，标的物成交后以交付时的实物现状为准

拍卖人对车位宽度、高度、面积差异等瑕疵均不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

竞买人一旦参与竞拍即视为对车位宽度、高度、面积等的完全认可，视为对本标的实物现状的完全确认及对拍卖标的物存在的显性及隐性瑕疵、问题的全部确认与接受，相关责任均由买受人承担

管理人不承担本标的瑕疵保证责任，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';常山世盈房地产开发有限责任公司管理人将于2025年4月22日10时至2024年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：常山世盈房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：常山县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、管理人将协助买受人办理拍品交付手续管理人将协助买受人办理拍品交付手续，因管理人未能接管到办证所需的相关资料，可能会产生额外的办证费用需由买受人承担，具体以不动产登记部门确定的为准

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的：常山世盈房地产开发有限责任公司拥有的位于常山半山悦景小区的CM-8号地下停车位使用权起拍价：43300元，保证金：8660元，增价幅度：1000元

常山世盈房地产开发有限责任公司车位明细表序号坐落用途面积（㎡）评估价（元）备注1常山半山悦景小区地下车位GR-600车位14.92541002常山半山悦景小区地下车位GR-612车位14.92541003常山半山悦景小区地下车位AM-1车位9.9843300微型车位，使用受限4常山半山悦景小区地下车位BM-2车位9.9843300微型车位，使用受限5常山半山悦景小区地下车位BM-3车位9.9843300微型车位，使用受限6常山半山悦景小区地下车位BM-4车位9.9843300微型车位，使用受限7常山半山悦景小区地下车位BM-5车位9.9843300微型车位，使用受限8常山半山悦景小区地下车位BM-6车位9.9843300微型车位，使用受限9常山半山悦景小区地下车位BM-7车位9.9843300微型车位，使用受限10常山半山悦景小区地下车位CM-8车位9.9843300微型车位，使用受限11常山半山悦景小区地下车位CM-9车位9.9843300微型车位，使用受限12常山半山悦景小区地下车位CM-10车位9.9843300微型车位，使用受限13常山半山悦景小区地下车位DM-11车位9.9843300微型车位，使用受限14常山半山悦景小区地下车位DM-12车位9.9843300微型车位，使用受限15常山半山悦景小区地下车位DM-13车位9.9843300微型车位，使用受限16常山半山悦景小区地下车位DM-14车位9.9843300微塑车位，使用受限17常山半山悦景小区地下车位EMR-15车位9.9843300微型车位，使用受限18常山半山悦景小区地下车位FMR-17车位9.9843300微型车位，使用受限19常山半山悦景小区地下车位FMR-18车位9.9843300微型车位，使用受限20常山半山悦景小区地下车位GMR-19车位9.9843300微型车位，使用受限21常山半山悦景小区地下车位GMR-20车位9.9843300微型车位，使用受限22常山半山悦景小区地下车位A-13车位14.9254100靠近人防门，使用受限23常山半山悦景小区地下车位B-261车位14.9254100靠近人防门，使用受限合计249.30评估表仅供参考，标的物面积以现场实际为准

三、咨询看样自公告之日起至竞拍结束之日止（上午8：30-12：00，下午14：30-17：30，节假日不休息）接受咨询

咨询看样电话：李先生15157002304四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人

2.优先购买权人参加竞买的，至少应于拍卖日开始7个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

5.本标的物的网络拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满5个工作日视为已通知

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担标的物转让登记所涉及的一切税费及其他费用由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准本次拍卖标的系按现状交付，地下车库及车位物业费收取标准请买受人咨询“半山悦景”小区物业公司

九、保证金及余款支付1.拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者被冻结的保证金自动转入管理人指定账户2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款

本次拍卖标的物的买受人被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（按系统成交价总额的0.5%收取）及综合服务费（按系统成交价总额的2%收取）后的24小时内自动转入管理人指定账户

如拍卖成交后，因买受人未能及时支付软件服务费，导致管理人无法在拍卖余款支付期限届满时收到保证金的，视同买受人悔拍

拍卖余款请在2025年4月30日17时前汇款至本管理人指定账户【户名：常山世盈房地产开发有限责任公司管理人；账号：933085013000175707；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司常山县支行营业部】

3、浙江万谓法融科技有限公司为本次拍卖的辅拍机构，该辅拍机构提供的相关信息由其自行负责并承担责任，一切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考

拍卖时的起拍价、成交价不含综合服务费和软件服务费4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

6.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：衢州市柯城区三江东路利时卢森堡大厦B区13楼）签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人办理车位交付手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知

咨询看样电话：15157002304李先生本规则解释权由管理人负责，其他未尽事宜，请向管理人咨询

常山世盈房地产开发有限责任公司管理人二〇二五年三月二十二日常山世盈房地产开发有限责任公司定于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守拍卖公告、本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的成交后的风险及责任由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须详细了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于现状情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移等），慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息(应以淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统设置为准，请竞拍者详细了解和掌握）

买受人逾期未支付拍卖款、逾期未办理成交手续或悔拍的，交纳的保证金不予退还，全额予以没收，用于弥补重新拍卖价款或处置所得款低于原拍卖价款的差价，如不够的，由管理人向买受人主张权利

六、买受人按规定付款后应及时办理标的物成交或交割手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖开始后中止拍卖或撤回拍卖

八、参加竞买的人应当遵守拍卖公告、拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

九、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址

如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系并提供书面更改材料

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、竞买人参与本次竞拍即视为已经阅读过拍卖公告及拍卖须知等公示材料，竞拍成功后愿意履行前述材料的相关规定

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知及拍卖公告

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：李先生15157002304本规则解释权由管理人负责，其他未尽事宜，请向管理人咨询

常山世盈房地产开发有限责任公司管理人二〇二五年三月二十二日