无锡市荣巷历史街区15号楼租赁使用权 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产处置主体<\/a><\/span><\/span><\/p><\/td>无锡荣巷历史街区投资管理有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产标的<\/span><\/span><\/p><\/td>无锡市荣巷历史街区15号楼三年租赁使用权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>咨询电话<\/span><\/span><\/p><\/td>吴女士18168892816、钱女士18168898017Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>参考价值<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>招募时间<\/span><\/span><\/p><\/td>2025年3月19日-2025年6月18日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/p><\/td>房产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>核心资产<\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>流程<\/span><\/span><\/p><\/td>提交意向Â洽谈<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>公告详情<\/span><\/span><\/p><\/td>滨湖资产集团国有优质资产招租<\/span><\/span><\/p>由滨湖资产集团于百年荣巷核心地段，倾力打造百亿级历史文化街区，承载了历史文化名城升级的初心及抱负

<\/span><\/span><\/p>1.百年荣巷荣巷是《无锡历史文化名城保护规划》确定的四处重点保护的历史文化街区之一、中华民族工商业的重要发源地之一、孕育出了中国20世纪最成功的财富家族荣氏，<\/span><\/span><\/p>2.整体规划：街区规划范围约43公顷，核心保护区范围8.4公顷，保留原始街-巷（弄）-院建筑空间体系，现存18处省级文物保护单位与752组传统历史建筑院落与多条风貌小弄<\/span><\/span><\/p>3.名师设计

勾画荣巷百年街巷肌理，以近代荣氏家族住宅建筑群为主体的集镇，是当时历史凝固的艺术缩影，保留并还原街区街巷尺度与特色民居院落，营造沉浸式体验氛围

重现民国海派生活情调用现代建筑手法演绎民国的青石黛瓦，以民国青砖立面配合大面积落地玻璃橱窗，坚实与透明的差异,传统与未来并存民国风潮与现代城市界面时空呼应

<\/span><\/span><\/p>4.交通便利位于梁溪路和鸿桥路交叉口，梁溪河以北500米，北侧紧临地铁2号线荣巷站和小桃源站

<\/span><\/span><\/p>5.资产类型商业，资产闲置

<\/span><\/span><\/p>6.招商公告时间：自发布日起三个月止

<\/span><\/span><\/p>7.对该资产有意向者请亲自实地看样

其它未尽事宜，请联系何女士18661059620<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞拍人在竞拍前须详细阅读本《竞买公告》《竞买须知》，本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人自愿遵守《竞买公告》《竞买须知》受无锡荣巷历史街区投资管理有限公司（以下简称“委托人”）委托，在淘宝网络拍卖平台（http://zc-paimai.taobao.com）公开竞价招租，现将相关内容公告如下：一、标的（一）无锡市荣巷历史街区15号楼三年租赁使用权，详见标的页面

（二）起拍价、保证金、加价幅度、开始及结束时间，详见标的页面，上述定价仅用作向社会公开推介，寻找投资人

（三）竞拍人经营业态及用途需符合相关规定，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目

若相关部门出台最新文件或规定的，按最新文件或规定执行，如租赁合同内容与最新文件或规定相抵触的，以文件或规定为准，竞拍人不得提出异议

（四）竞拍人须合理使用标的和从事合法经营活动，经营项目须符合相关部门的文件或规定，竞拍人能否通过工商、环保、卫生、公安、消防等部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞拍人自行到相关部门咨询、了解确认，委托人不承担相应责任

标的原经营业态不代表后续可继续获得行政审批许可，最终以标的所相关部门审批为准

二、竞拍人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，竞拍人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，交易资金来源合法

（二）竞拍人须对提供材料的真实性负责，如不符合竞拍人条件或提供虚假材料，竞拍无效

（三）标的成交后，成交确认主体须与竞拍人在淘宝、支付宝注册并实名认证竞拍主体为同一主体，委托人仅能与《竞价确认书》载明的竞拍人签署协议、移交标的及变更产权等，请竞拍人在参拍前务必确认参拍主体信息

三、报名及竞拍保证金（一）竞拍人须在淘宝、支付宝注册账号并通过实名认证，并通过淘宝网络拍卖平台或扫描手机二维码报名参拍，报名时间自公告之日起至竞价结束前

（二）对该资产有意向者请亲自实地看样，请联系招商热线13912363552、18661059620或阿里资产服务机构进行咨询

四、咨询及看样（一）阿里资产服务机构自公告发布之日起接受咨询，咨询时间09:00-11:30、13:00-17:00，节假日除外

（二）对该资产有意向者请亲自实地看样

看样地点：无锡市滨湖区梁清路与景宜路交叉口东北200米荣巷街区5号

五、重要提示（一）本次拍卖为国有资产使用权公开竞价招租，不等同于网络司法拍卖

（二）委托人对标的所做的说明和提供的材料仅供竞拍人参考，不作对标的的任何承诺，也不作标的现状的法律依据和标的移交的凭据

标的以实物现状竞价招租（不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价

请竞拍人在竞价前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定

竞拍人交纳保证金即表明对标的现状包括且不限于房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵和权利瑕疵（如未取得房产权证、土地使用权证等）的认可和接受，由此产生的任何问题不影响成交结果和成交价格，请竞拍人慎重决定竞拍行为

（三）竞拍人需要对标的进行装修或改造，应将装修或改造方案报委托人审核备案，在征得委托人同意，并报相关政府部门批准后才能进行装修或改造（其投资费用由竞拍人自理）

退租时，竞拍人投资的不动产部分归委托人所有，委托人不对竞拍人作经济补偿，动产部分由竞拍人自行处理；装修过程中对标的内重要设备设施（如：消防设施设备、电力表箱、烟道、各类管线管道等）不得擅自损坏和移位；门面装修、空调外机摆放及冷凝水管设置等需符合委托人、城管及相关部门要求

如竞拍人违反本条款约定，委托人有权要求竞拍人停止施工并将租赁房屋恢复原状，由此造成的损失由竞拍人承担

（四）本次拍卖《竞价公告》《竞价须知》及相关附件作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行全部条款，不得在竞价成交后对有关条款提出异议及修改

（五）委托人有权根据实际情况对网络公示竞价文件进行修正或补充，在标的竞价开始前以线上变更调整《竞价公告》《竞价须知》及相关附件等内容的方式告知竞拍人

凡竞拍人参加竞价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，竞拍人须在竞价当日再次查阅线上竞价文件

（六）委托人有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价，本次网络竞价标的在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人不承担任何法律责任

六、联系方式咨询、看样及其他未尽事宜，请向阿里资产服务机构咨询：电话：18168892816，联系人：吴女士

电话：18168898017，联系人：钱女士竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容，遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：一、本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时5分钟

二、竞拍人应具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，承诺交易资金来源合法

三、为了防止拍卖过程中的不公平竞争和串标行为，标的成交后，成交确认主体须与竞拍人在淘宝、支付宝注册并实名认证竞拍主体为同一主体，委托人仅能与《竞价确认书》载明的竞拍人签署协议、移交标的及变更产权等

四、竞拍人在参与竞价前，须按淘宝系统的提示报名并缴纳保证金，系统会自动冻结保证金

竞价成交的，竞拍人冻结的保证金将自动转入委托人绑定的账户竞价未成交的，竞拍人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息

五、竞拍人除线上支付成交价款外，须另外支付淘宝网络拍卖平台软件服务费（成交价不超过1000万元（含）部分按1%、超过1000万元部分按0.5%，上限200万元）、综合服务费（成交价1%标准支付，上限200万元）及法律规定须缴纳的其他税费

本次网上竞价活动无锡市滨湖区公共资源交易中心不收取任何费用六、竞拍人悔拍的，交纳的保证金等不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索，追索所得款项连同保证金作为违约金划归委托人所有

七、竞拍人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞拍的操作，均视为本人的行为

八、委托人有权在竞拍开始前根据实际情况对网络公示竞价文件进行修正或补充，凡竞拍人参加竞价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，竞拍人须在竞价当日再次查阅线上竞价文件

委托人有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价，网络竞价在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人不承担任何法律责任

九、本次网上竞价活动发生争议的，应当协商解决，协商解决不了的，任何一方均可将争议提交无锡仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对任何一方均有约束力