（破）厦门市白鹭洲路199号普利花园大厦1层01单元、2层01单元 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ标的物介绍<\/span><\/b><\/span><\/p><\/b><\/span>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>厦门市白鹭洲路<\/span><\/b>199<\/span><\/b>号普利花园大厦<\/span><\/b>1<\/span><\/b>层<\/span><\/b>01<\/span><\/b>单元、<\/span><\/b>2<\/span><\/b>层<\/span><\/b>01<\/span><\/b>单元<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>闽发证券有限责任公司<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1660.97<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建<\/span><\/b><\/b>筑<\/span><\/b><\/b>结<\/span><\/b><\/b>构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>钢混结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>备注说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1<\/span><\/b>层<\/span><\/b>01<\/span><\/b>单元建筑面积<\/span><\/b>662.31<\/span><\/b>㎡，<\/span><\/b>2<\/span><\/b>层<\/span><\/b>01<\/span><\/b>单元建筑面积<\/span><\/b>998.66<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>商业<\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建<\/span><\/b><\/b>成<\/span><\/b><\/b>年<\/span><\/b><\/b>份<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1996<\/span><\/b>年<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>总<\/span><\/b>ÂÂ<\/span><\/b>楼<\/span><\/b>ÂÂ<\/span><\/b>层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>地下<\/span><\/b>2<\/span><\/b>层，地上<\/span><\/b>33<\/span><\/b>层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>单元所处楼层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>地上第<\/span><\/b>1-2<\/span><\/b>层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.<\/span><\/b>拍卖对象坐落于厦门市白鹭洲路<\/span><\/b>199<\/span><\/b>号，位于厦门市一级（<\/span><\/b>C1<\/span><\/b>）商服用地，为钢混结构，总楼层为地下二层，地上三十三层综合大厦（商业、酒店、办公、酒店式公寓），用途为商业，建筑面积为<\/span><\/b>1660.97<\/span><\/b>㎡

标的物已腾空、已办有预售登记但尚未办理产权证书<\/span><\/b><\/b><\/p>2<\/span><\/b>．本次转让采取“净价”交易

房产交易完成后，房产过户过程中产生的一切税费均由竞得人全额承担

<\/span><\/span><\/b><\/b><\/p>3<\/span><\/b>．标的物以“现状”交易和交付，关于本标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考

竞买人参加竞买即视同已经充分了解标的的现状及瑕疵

<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告闽发证券有限责任公司破产管理人将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在“淘宝网”阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的及价格1.厦门市白鹭洲路199号普利花园大厦1层01单元、2层01单元

（建筑面积合计：1660.97平方米；房屋结构：钢混；用途：商业；评估价：市场价值合计3061.08万元）2.起拍价：1781.81万元，保证金：150万元，增价幅度：5万元

二、拍卖时间2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）

三、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、税费及其他费用承担标的物转让登记由管理人协助、配合买受人办理

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担

六、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在成交之日起15个自然日完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

七、拍品交付1．买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内与破产管理人签署拍卖成交确认文件以及购房合同

2．管理人将于全额收到标的转让款后10个工作日内向买受人移交房产及相关文件资料

3．拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助与配合

八、特别提醒1．本次转让采取“净价”挂牌交易

房产交易完成后，房产过户过程中产生的一切税费（含开发商、卖方）及其可能拖欠的土地使用费、交易契税、物业管理费、水电费以及本次拍卖所产生的软件服务费等其他费用均由竞得人全额承担

2．标的物以“现状”挂牌交易和交付，本管理人所作的关于本标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考

竞买人参加竞买即视同已经充分了解标的的现状及瑕疵，同意按照拍卖标的的现状受让

管理人对买受人受让标的后的风险和障碍不承担任何责任3．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：0591-8780850813075934888淘宝技术咨询：400-822-2870闽发证券有限责任公司破产管理人二〇二五年三月二十一日竞买须知闽发证券有限责任公司破产管理人将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在“淘宝网”阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，一切拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，具有法律效力

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入管理人的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟

五、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、风险提示1.本次拍卖房产尚未取得产权证书

卖家无法提供标的房产的购房合同、图纸及购房发票卖家无法保证交易完成后开发商能够履行其应尽义务，配合办理相关过户手续及交纳税费

由此导致买受人无法办理相关房产过户手续，相关风险由买受人自行承担，卖家不承担违约及其他责任

2．本次转让采取“净价”挂拍交易

房产交易完成后，房产过户过程中产生的一切税费（含开发商、卖家），及其可能拖欠的土地使用费、交易契税、物业管理费、水电费等其他费用均由竞得人全额承担

3．标的物以“现状”挂拍交易和交付，卖家所作的关于本标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考

竞买人参加竞买即视同已经充分了解标的的现状及瑕疵（包含但不限于卖家对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状受让

卖家对买受人受让标的后的风险和障碍不承担任何责任

4.拍卖房产预售登记的面积是2326.13平方米，而实际建筑面积为1660.97平方米，存在665.16平方米面积差问题

本次转让标的房产为实际建筑面积1660.97平方米，不涉及665.16平方米的面积差

买受人不享有该665.16平方米面积差的追索与主张权八、付款方式拍卖成交后，拍卖保证金转抵成交价款，买受人应于成交之日起15个自然日内支付剩余成交款项

买受人逾期未支付拍卖余款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还

九、拍品交付1．买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内与破产管理人签署拍卖成交确认文件

2．管理人将于全额收到标的转让款后10个工作日内向买受人移交房产及相关文件资料

3．拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助与配合

十、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责

十一、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：0591-8780850813075934888淘宝技术咨询：400-822-2870闽发证券有限责任公司破产管理人二〇二五年三月二十一日