拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>天长市西湖花苑第六安置小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>59.52平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>13<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>天长市综合投资发展有限公司拥有的天长市西湖花苑第六安置小区，现权利人为天长市综合投资发展有限公司单独所有<\/span>，<\/span>目前使用状态为空置<\/span>
<\/span>项目<\/span>于2023年完工，项目建筑物外墙面为真石漆，防盗门，铝合金窗
楼内水、电、<\/span>气<\/span>等各项设施齐全,一梯<\/span>一<\/span>户
房屋维护状况较好，按现行房屋完损等级评定标准评定属于完好房<\/span>
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天长市综合投资发展有限公司将于2025年4月7日10:00时起至2025年4月8日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里资产·资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖（具体标的以拍品清单及拍品现状为准)，现将有关事项公告如下：一、竞买标的物天长市西湖花苑第六安置小区1号楼电梯房101（101-1）室住宅（以下简称“天长市西湖花苑安置房”）,房屋用途:住宅,建筑面积约:59.52㎡，起拍价:164600元
二、咨询、展示看样：我公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）
（咨询工作时间为上午8:00-11:30，下午14：30-17:00，节假日除外，看样时间为2025年3月31日下午2:30至4:30）咨询电话：天长市综合投资发展有限公司：18755090088（王经理）；0550-7780810（办公室）；委托机构：18155050009（任先生）三、竞价方式：网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：此标的自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准四、竞买注意事项:（一）本次拍卖采取网络竞价，政府设保留价，竞价低于保留价的不成交
本次拍卖按照评估价上拍，上拍价格为最终价格和最低价格，不因流拍或者再次上拍而降价
（二）竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
（三）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里资产实名注册），且具有购买标的房屋的资格
如参与竞买人未开通阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1．网络服务提供者；2．承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
3、保证金缴纳a.竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金
竞拍成功且竞拍成功者支付平台服务费后，竞拍成功者已支付的竞拍保证金将自动转入天长市综合投资发展有限公司公司的支付宝账户内作为购房首付款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b.竞买人参与竞价，支付保证金（银行卡、支付宝余额、余额宝）可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4、竞买人在成功缴纳保证金和平台交易服务费后，即可获取竞价确认书
5、尾款缴纳拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15个工作日内将剩余拍卖成交价款一次性支付到本公司指定账户
对于竞得后未能按时缴纳拍卖成交价款的,视为违约,其缴纳的竞买保证金不予退还，拍卖标的将另行处置，由此造成的损失由买受人自行承担
6、本次拍卖标的以现状为准（含水、电、气等配套设施）拍卖标的现场由竞买人自行踏勘
若有不完善或损坏的，拍卖成交后由买受人自行完善或修复并自行承担一切费用
7、本次拍卖标的物的土地性质为国有划拨，土地出让金由本公司负责缴纳
8、拍卖成交价款付清之日起7日内，由本公司负责将拍卖标的交付给买受人
9、在办理产权登记过户等手续时，本公司负责缴纳土地出让金，其余一切税费及物业管理等费用全部由买受人承担缴纳
五、竞拍须知（一）本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
天长市综合投资发展有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）资产竞价过程中出现下列情形的，天长市综合投资发展有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时天长市综合投资发展有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
4.其他需要中止或终结的情形
（三）本次网络竞价所涉标的物不存在抵押、质押、查封等权利限制情况
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
（四）本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（五）竞拍人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
（六）本竞买公告未尽事宜，请向天长市综合投资发展有限公司或委托机构咨询
天长市综合投资发展有限公司咨询电话：18755090088（王经理）0550-7780810（办公室）委托机构咨询电话：18155050009（任先生）天长市综合投资发展有限公司1.各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金
3.竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在已知或未知的瑕疵，由此所产生的纠纷本公司不承担任何法律责任和赔偿义务
4.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（2万元以上）支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞买人冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻
竞买未成交（即流拍），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料描述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前必须仔细了解标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
6.竞买成交后，竞买人应在规定时间内支付阿里淘宝平台收取的软件服务费、竞价佣金、点击确认保证金划转后，将竞买成交价扣除保证金后的余款于成交后15个工作日内可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定收款账户：账户名称：天长市综合投资发展有限公司开户行：安徽天长农村商业银行城西支行账户号：200002287818103000000427.竞买人竞价成功并按要求支付相应费用后，本公司协助买受人办理标的移交手续
若买受人未按照约定时间付清软件服务费、服务佣金、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回并后重新拍卖
8.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞买人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
9.参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10.本公司有权在拍卖结束前中止竞买或撤回竞买，一旦成交不可撤回
11.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以立即终止资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他相关方提出争议情形的；（2）竞买人的资金来源违反国家金融制度或赃款或来历不明的（3）交易双方及相关主体存在法律纠纷，存在严重影响交易情形的12.本竞价须知由天长市综合投资发展有限公司负责解释
